Sur la piste d'Alto film de Daniel Costelle et Isabelle Clarke - YouTube
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Les yeux d'Antoine Ciosi brillent encore. Il n'avait que treize ans quand les Américains ont débarqué en Corse à la fin de la seconde guerre mondiale. "Ils nous ont rassasiés", dit avec gourmandise ce conteur pittoresque, qui a vu se créer une grande base aérienne, de toutes pièces, en quelques semaines, près de son village, Follelli, sur les rives d'un modeste "fleuve" de la plaine orientale, l'Alto. Un miracle qu'Antoine voit ainsi: "Ils nous ont nourris, vêtus et fait parcourir plus d'un siècle... Quelle épopée! " Vétéran de l'histoire militaire à la télévision ("Les grandes batailles"), Daniel Costelle sait considérer les divers aspects et effets d'un conflit. Prenant Antoine au mot, il s'attache à illustrer un choc de sociétés tout en mettant en parallèle deux récits vraiment épiques: celui de l'entrée soudaine de la Corse dans un nouveau monde et celui du combat homérique des "boys", magnifié par Hollywood aux armées. Avec Isabelle Clarke, Daniel Costelle fait preuve de discernement en puisant dans le film documentaire- mais très spectaculaire - Thunderbolt, tourné en 1944 sur la base d'Alto par deux cinéastes éminents, William Wyler ( Les Hauts de Hurlevent, Ben Hur) et John Sturges ( Les Sept Mercenaires, La Grande Evasion).
sur la piste d'Alto
Post Numéro: 1 de THEO 23 Jan 2021, 10:12
Je viens de revisionner ce film de Daniel Costelle sur l'histoire d'ALTO BASE, l'une des pistes d'aviation construites en Corse par les américains pendant la deuxième guerre mondiale. ALTO BASE était l'une de celles qui ont transformé la Corse en véritable porte-avion, l'USS CORSICA, à partir duquel les alliés ont notamment pilonné l'armée allemande qui se repliait à travers l'Italie. ALTO BASE, tire son nom du fleuve voisin le Fium'alto, dans la plaine de Casinca à Folelli dont l'histoire est racontée ici à partir de belles images d'époque tournées pour le film "thunderbolt". Alors, dans la foulée, pourquoi ne pas revoir ce film documentaire présenté par James Stewart? Pour ceux qui ne connaissent pas encore ou pour ceux qui veulent revoir ces images. De plus, comme disait Francis Blanche: "Et c'est en couleur! "
Bail à ferme ou de petites parcelles
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31. 08. 21
Je suis héritière d'une parcelle de 57 ares, louée par mon père aujourd'hui décédé. Un bail a été conclu. Il se termine en octobre 2022. Puis-je le résilier pour vendre une partie à un voisin de façon à lui faciliter ses travaux d'assainissement? La question à se poser est: quelle est la nature de mon bail? Convention de mise à disposition - Chambres d'agriculture Provence-Alpes-Côte d'Azur. Est-ce un bail de neuf ans ou suis-je dans le cadre d'une location de petite parcelle? La distinction est importante car le statut du fermage est moins protecteur du fermier dans le second cas, notamment en matière de durée de bail. Vous devez vous référer au contrat signé entre les parties. Si le bail est de neuf ans, il ne peut pas être résilié comme bon vous semble en cours de bail. Il faut un juste motif (défaut de paiement des fermages, agissements du fermier de nature à compromettre la bonne exploitation du fonds, changement de destination agricole du bien loué…). La vente n'en fait pas partie, d'autant que, dans ce cas, le fermier bénéficie d'un droit de préemption.
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Le poids des mots
Mais rien n'empêche le propriétaire et le locataire de préférer le statut du fermage pour une petite parcelle, selon la Cour de cassation, et dès lors que le propriétaire évoque dans un acte officiel la présence d'un «fermier», son locataire peut se prévaloir de cette qualité. En l'espèce, le propriétaire qui souhaitait vendre une petite parcelle avait évoqué avec l'acquéreur la nécessité de mettre fin au bail «du fermier». Ce dernier, ayant eu connaissance de l'affaire, avait alors sauté sur l'occasion pour faire valoir les droits reconnus à tout «fermier». Bail petite parcelle blue. Il avait décidé d'exercer le droit de préemption reconnu par le statut du fermage et avait saisi le tribunal pour contester le prix. La justice lui a donné raison. Contrairement à ce que soutenait le propriétaire, ce statut de fermier peut exister même s'il n'est pas convenu dans le contrat signé avec le locataire mais est seulement évoqué dans un document signé avec un tiers. Le Revenu, avec AFP
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Adopter un bail de petite parcelle pour des surfaces louées inférieures aux seuils fixés dans le département n'est pas une obligation.
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Petite parcelle
06. 16
J'exploite une parcelle de 6 hectares appartenant à plusieurs propriétaires. Je loue tous les terrains par bail rural, sauf un, de 1 hectare, qui coupe le champ en deux. Le propriétaire n'a jamais souhaité conclure un bail, mais chaque année, il me réclame une somme en liquide, dont je m'acquitte. La parcelle est inscrite dans notre déclaration Pac. En semant le maïs, je me suis rendu compte que le propriétaire a délimité son terrain par des piquets. Bail petite parcelle pants. Ai-je un recours s'il souhaite reprendre son bien? V otre question soulève le principal problème du bail verbal: celui de sa preuve. Pour réclamer des droits sur ce terrain, vous devez prouver que vous être le fermier en place. Compte tenu de l'absence d'écrit, ceci est difficile. Une chose est sûre, cette preuve ne peut résulter de la seule exploitation ou occupation des lieux: il peut s'agir d'une simple tolérance ou encore d'un prêt à titre gratuit. L'article L. 411-1 alinéa 1 du code rural
définit le bail rural comme toute mise à disposition, à titre onéreux, d'un immeuble à usage agricole, en vue de l'exploiter.
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Economie
Publié le 26/12/2018 à 16:42 -
Mis à jour
le 26/12/2018 à 16:42
Ce n'est pas parce qu'une parcelle de terrain rural est petite que son locataire n'est pas titulaire d'un bail rural, avec le statut de «fermier» craint par les propriétaires. Le bail de petites parcelles : pas si simple | Journal Paysan Breton. Pour échapper à ce statut du fermage, très contraignant, le propriétaire de la parcelle doit non seulement éviter d'y faire référence dans le bail, mais également dans tout document qui pourrait être porté à la connaissance du locataire, selon la Cour de cassation. Le statut du fermage est la législation particulière aux baux ruraux que les propriétaires considèrent comme particulièrement désavantageuse, compte tenu de l'encadrement des prix des loyers ou de la grande difficulté à mettre un terme au bail, conclu au minimum pour neuf ans. Le code rural prévoit que les parcelles de petite surface, dont le maximum est fixé par arrêté préfectoral compte tenu des besoins locaux, peuvent par dérogation échapper à ce statut particulier et être soumises au droit commun du contrat de location, organisé par le code civil.
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D'autres dispositions du statut du fermage restent applicables comme par exemple la compétence du tribunal paritaire des baux ruraux en cas de litige, l'interdiction de cession ou de sous-location ou encore l'indemnité due au preneur sortant. Dans le Cantal, la superficie maximum des parcelles au-dessous de laquelle certaines dispositions du statut du fermage sont exclues était fixé à 1ha pour les près et à 2 ha pour les terres et pâtures. Arrêté du 2 novembre 2020 relatif au statut du fermage et du métayage - L'ETAT dans le Vaucluse - Préfecture d'Avignon (84). Une harmonisation a été réalisée par l'arrêté préfectoral du 11 octobre 2016 qui fixe désormais le seuil d'application du statut du fermage à 1, 50 ha pour les terres, les près et les pâtures. En revanche, les seuils relatifs aux cultures fruitières et aux vignes (0, 40ha) et aux cultures maraîchères, horticoles, et pépinières (0, 30 ha) restent inchangés. Mise à jour le 1er mars 2017
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