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La principale différence se situe au niveau de l'engagement des deux parties. Lors d'une promesse de vente, seul le vendeur s'engage auprès de l'acheteur. Il a ainsi obligation de lui réserver son bien au prix dont ils ont convenu ensemble. L'acheteur, en revanche, possède la liberté de se rétracter à tout moment, moyennant une indemnisation généralement fixée à 10% du prix du bien immobilier. Le compromis de vente, en revanche, engage tout autant le vendeur que l'acheteur: si l'un des deux parties se rétracte, l'affaire peut être portée en justice. Qu'est-ce qu'une vente sous compromis? Définition
Après avoir signé un compromis ou une promesse de vente, un acheteur peut se retrouver contraint de renoncer à l'achat du bien pour diverses raisons. Quelle différence entre le compromis de vente et l’offre d’achat ? | L'immobilier par SeLoger. Afin de ne pas porter préjudice au vendeur, il peut alors se mettre en quête d'un nouvel acheteur potentiel et lui céder le compromis de vente: c'est ce que l'on appelle communément une vente sous compromis. Dans ce cas de figure, le nouvel acheteur doit alors se conformer aux conditions établies précédemment dans le contrat.
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#1
bonjour,
je suis locatrice dans une résidence, mon propriétaire nous a donné congé, il nous indique qu'il n'a pas vendu la maison. Pourtant sur l'annonce en ligne chez l'agence immobiliere, il y a écrit "sous compromis" alors que ya quelques mois c'était encore écrit le prix. Est-ce que compris signifie vendu ou pas? est-ce que ça signifie aussi qu'il y a eu forcément une transation financière? JE n'ai pas été prévenue du tout. merci de votre éclaircicement
#2
Locateur, locatrice = bailleur. Ne seriez-vous pas plutôt locataire? #3
je ne comprends pas votre réponse/question. je suis locatrice (la personne qui loue, qui paie le loyer). locatrice c'est bien le féminin de locataire (homme)? je en suis pas pas bailleur, mais preneuse! #4
Locatrice est le féminin de locateur:
Personne qui fait métier de donner à loyer un bien mobilier ou immobilier. Entreprise dont le rôle essentiel est la prestation de services. SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 8578 - VIAGER OCCUPE - TOULON (8. Locateur, -trice, bailleur. Locataire \lɔɛʁ\ masculin et féminin identiques
Ceci étant posé, je comprend que la maison où vous résidez est en vente.