Leur proximité des lieux d'habitation permet l'accès à l'école par un mode de déplacement doux. Nous nous interrogeons aussi sur les conditions de vie des habitants du pole dense. Les rives du borie ostwald park. En effet, ils seront soumis au bruit, à la pollution, à l'insécurité, aux nuisances permanentes liées au passage des véhicules, en particulier des 20 000 véhicules/jour prévus, au cas où la liaison Ostwald-échangeur A 35-Baggersee serait réalisée. Nous demandons qu'une étude d'impact soit menée afin de déterminer les nuisances que subiront les populations du secteur « Rives du Bohrie » par le passage des véhicules utilisant le boulevard urbain. Il nous parait très important que le seuil d'attractivité lié aux nuisances des trafics routiers soit clairement cerné pour cette opération immobilière, afin que les mesures appropriées soient mises en œuvre lors de la conception du projet pour en faire une opération exemplaire. Concernant l'environnement des habitations, il nous parait utile de connaître le devenir de l'étang du Bohrie: aménagement en espace naturel protégé ou ouvert avec des coins pique-nique ou une autre fonction sont-ils à l'étude?
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La densification « massive » au niveau du boulevard urbain est-elle destinée à loger des personnes à faibles revenus? Quelle sera la proportion de logements sociaux par rapport aux logements privés? Quel type de logement social sera construit? Les logements de ce pole dense bénéficieront-ils des normes, des règles d'un écoquartier? Les rives du borie ostwald train. Les pieds des immeubles ainsi que les terrains avoisinants seront-ils accueillants, sécurisés pour permettre aux enfants de jouer? Existe-t-il un calendrier, un programme pour la réalisation des « Rives du Bohrie »? Les nouveaux habitants de ce quartier prendront-ils des engagements de type « signature de charte » pour s'inscrire dans une démarche de développement durable? La construction de logements de différents standings, des commerces de proximité, des emplois proches sont-ils prévus dans ce projet? Afin d'éviter les déplacements, pour permettre la mixité et pour donner vie à cet ensemble, il nous parait important de maintenir les entreprises, les commerces de proximité existants et de les développer.
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Les logements sont orientés de façon à profiter pleinement de ce paysage. L'eau est ainsi mise en scène dans les espaces naturels (fossés, mares, prairies humides, etc. ) développant une végétation particulière. Les fossés peu profonds ( noues) seront secs en temps normal, et remplis d'eau après les pluies. L'eau s'évacuera par la suite vers l'Ostwaldergraben. Les circulations piétonnes, chemins sur digues, pontons d'accès aux berges de l'étang, permettront de profiter de ce paysage. OSTWALD - Rives du Bohrie et autres projets | SkyscraperCity Forum. La végétalisation importante du site participera au déploiement de la trame verte sur le territoire. Habiter la nature
La nature sera omniprésente au sein du quartier avec plus de 60% des espaces dédiés. Une large place sera laissée libre de toute urbanisation. En effet, sur les 50 hectares du périmètre du projet, seules 30% de la surface seront urbanisées. Le développement des espaces de nature sur le site a comme objectif d'augmenter les emprises des zones humides et d'établir des connexions entre les espaces de nature préexistants.
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ILOT E – « La Ville à Quai »
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Les acteurs
Eurométropole de Strasbourg et Ville d'Ostwald
Nexity Foncier Conseil
CM-CIC Aménagement Foncier
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Lexique
L'éco-quartier
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Comment bien vivre dans son quartier!
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Des espaces de promenade seront aménagés, notamment le long du quai qui est la pièce maîtresse du projet. Les transports motorisés seront atténués au maximum dans le quartier, qui laissera véritablement l'occasion aux habitants de s'approprier places, rues et cheminements. Les formes urbaines et architecturales ont été pensées pour offrir un maximum de confort et d'économie d'énergies; les futures constructions seront l'expression d'une utilisation rationnelle de l'espace. Les rives du borie ostwald la. L'implantation des bâtiments a été réfléchie de manière à éviter les caches solaires, les ombres portées. Les façades les plus ensoleillées offriront un maximum d'ouvertures et accueilleront les pièces de vie. Une réflexion a été engagée afin de donner une dimension qualitative aux constructions en cohérence avec l'esprit du site, ceci notamment sur les types de toiture, sur les espaces de stockage individuels ou encore sur les espaces communs. Un quartier animé et ouvert sur la ville
Le quartier accueillera commerces et services de proximité, facilement accessibles, le long du tram, au rez-de-chaussée des bâtiments situés sur l'allée du Bohrie.
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