Mercialys: Société experte dans la gestion, la transformation et la valorisation des centres commerciaux. COMMERCIALISATION
Objectif
Mettre en œuvre les stratégies de valorisation des actifs immobiliers par le biais de recherche de locataires, que ce soit des enseignes nationales ou des commerçants indépendants. Elaborer un plan de merchandising dans le cas d'extensions de centre ou la réorientation de typologie d'enseignes dans le cas de recommercialisation pour les centres existants. Qualités
Excellent relationnel,
Sens du contact et de la négociation commerciale,
Bonne connaissance du monde du commerce en général. COMMERCIALISATION EPHEMERE
Identifier de nouveaux concepts/business à implanter dans les galeries marchandes. Location d emplacements précaires en galleries marchandes d. Participer au développement du commerce éphémère, location d'emplacements précaires dans les mails de galeries marchandes. Esprit entrepreneurial,
Bonne connaissance du monde du commerce local et national
ASSET MANAGEMENT
Piloter et valoriser les actifs immobiliers du patrimoine de Mercialys afin de créer de la valeur immobilière.
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* Toute cotation commerciale par un Conseil Expert en magasin est établie à titre uniquement indicatif sans aucun engagement de sa part. ** Pour plus d'information concernant le Service Consommateur de Protor m undi ® il vous suffit de consulter notre site à la rubrique Qui sommes-nous qui spécifie que seuls les Partenaires Qualité répondent aux spécificités de la marque. Pour tout complément de renseignements ou de vérification de l'appartenance de votre Conseil immobilier comme Partenaire Qualité du Service Consommateur de ProtorMundi, consulter son profil professionnel et les éventuels résultats de nos contrôles dans la Section Inspection et Respect de la Loi. All'Events&Co : Créateur d'événements en centres commerciaux. Document non contractuel.
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Hors sur de longues périodes d'exercice et hormis les emplacement de première catégorie ( et encore... ) il est difficile pour le locataire de se garantir dans le temps d'une activité constante suffisante pour couvrir les loyers et charges inscrits dans son compte d'exploitation, et ce d'autant plus que les loyers commerciaux demandés peuvent être très élevés pour des surfaces commerciales réduites subissant de façon systématique des augmentations de loyers par des révision triennales et même des déplafonnements pour les baux supérieurs à 9 ans. Aussi nous savons tous que le commerce étant à la fois une activité créatrice de valeurs et une localisation de position sur des flux d'achalandage, nous facilitons autant que faire se peut bailleurs et preneurs à qualifier dans une fourchette raisonnable d'appréciation un site géographique ou un emplacement dans les espaces délimités pour mieux le valoriser lors d'un achat ou une vente ou une location avec ou sans droit au bail commercial sur les bases énoncées ci-dessous.
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