Souscription SCPI SCPI DF pour 200 000€
soit à 54% de quote part cible de travaux = 108 000€
Souscription DF
pour 50K€
soit à 54% = 27K€
N
N+1
N+2
N+3
N+4
Total
Revenues fonciers
existants
20 K€
86. 6 K€
15 K€
Travaux déductibles
(50% en N et N+1)
-54 K€
0€
108 K€
13. 5 K€
Imputation déficit antérieur
-20 K€
-6. 6 K€
Déficit Foncier Total
-34 K€
+1. 5 K€
Imputable sur Revenu global
-10. 7 K€
13. 4 K€
21. ACCES-VALEUR-PIERRE | Graphiques sur la SCPI ACCES-VALEUR-PIERRE | ImmoBail.com. 4 K€
Déficit foncier imputable sur
10 ans
-23. 3 K€
Déficit foncier reportable
cumulée
-23. 3 K€
-46. 6 K€
26. 6 K€
6. 6 K€
Economie fiscal IR
(TMI 45% sur RevF + DF)
13 815€
9 K€
9 k€
2 970€
48 600€
6 075€
Economie fiscal PS (15. 5%)
CSG - CRDS - RSA
3 100€
1 023€
13 423€
2 092. 5€
Economie fiscale total
12 100€
3 993€
62 023€
8 167. 5€
Soit une économie fiscale cible totale allant jusqu'à 31% du montant de la souscription et 32. 60% pour le 2ème cas
Revenus financiers: Les revenus financiers provenant de placement de trésorerie de la société de gestion sont imposés au niveau de chaque associé.
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Les revenus fonciers sont imposables après certaines déductions (travaux d'entretiens, frais réels de la gérance, intérêts d'emprunt... ). Déficit foncier: Les déficits fonciers résultant des dépenses déductibles, peuvent être déduits du revenu global dans la limite d'un plafond de 10 700€ par an. Les intérêts d'emprunts contractés pour l'acquisition de parts de SCPI, sont déductibles des revenus fonciers. Ils ne peuvent cependant pas créer de déficit sur le revenu global. Si le montant des revenus fonciers est insuffisant pour imputer le déficit, les frais seront déductibles des revenus fonciers pendant 10 ans. Important: Pourquoi dépuis le prélèvement à la source, investir en début d'année est intéréssant? Access valeur pierre sur. Lire l'article... Remarque: Le déficit foncier de source allemande est imputable sur les revenus français du contribuable. CAA Lyon, 2e ch. - formation à 3, 8 janv. 2019, n° 17LY0215
2 Exemples d'investissement dans une SCPI déficit foncier avec TMI 45%, Revenus fonciers existants de 20K€ et de 15K€, avec une quote part cible de travaux de 54%.
SCPI00001199
Catégorie:
Immobilier France
Encours:
-
Lancement:
01/04/1981
VL d'origine:
229. 00
Voir les autres parts
Mes Outils
668. 68 EUR
05-05-2022 ( Hebdomadaire)
Dernière variation:
0. 66%
Performances
1er janv:
9. 02%
1 an:
26. 50%
Origine:
278. Access valeur pierre en. 60%
1 Janv. 2021
2020
2019
2018
Part
8. 64%
-4. 17%
25. 68%
3. 09%
Indice
0. 00%
Profil de risque
+ Faible
+ Elevé
1
2
3
4
5
6
7
En date du: 21/03/2022
Notations
Pas de notation communiquée. Vie du fonds
31/03/2022
Source:OPCVM360
13/03/2022
31/12/2021
30/09/2021
Source:OPCVM360
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Toile: 280g/m2, en polyester enduite de polyuréthane, protection UV UPF50+ et toile déperlante. Coutures doublées aux endroits sollicités Inclinaison min/max: 5°/40° (réglage par vis) Support mural: 2, en fonte d'aluminium Fixation bois dur: 12 vis M12x100 Fixation béton / mur plein: 12 vis et écrous à douilles M16x100mm Oeillet: manivelle à gauche du store (vue de face) Information complémentaire: Il ne peut pas être déployé de façon permanente afin de ne pas risquer une prise au vent trop importante qui pourrait endommager le produit. L'installation de ce store nécessite le raccordement à votre réseau électrique à l'aide de la prise de courant.
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