David-90
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Achat maison - possible présence amiante liste B
Bonjour à tous, J'aurais besoin de votre aide. J'ai RDV demain pour la signature d'un compromis pour l'achat d'une maison. Je reçois aujourd'hui le dernier diagnostic qui montre la possible présence d'amiante (toiture en plaques ondulées). Un autre diagnostic appofondi est donc nécessaire (prélèvements etc). Que conseillez-vous? Peut-on casser un compromis de vente pour cause d'amiante dans la toiture ?. Dois-je annuler la signature du compromis? Il y a t'il une protection pour l'acheteur? Un grand merci! pascal85
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Re: Achat maison - possible présence amiante liste B
Message par pascal85 » 12 oct. 2018, 14:49
Bonjour Pour quelle raison un autre diagnostic "plus approfondi" serait nécessaire? Il devient nécessaire en cas de travaux pour la prévention des risques vis-à-vis des ouvriers. Et si vous faites appel à une entreprise de désamiantage, un repérage "amiante avant-travaux" vous sera demandé, où il y aura un prélèvement qui sera analysé en laboratoire pour valider la présence d'amiante (et le type de fibre).
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L'amiante est une matière extrêmement dangereuse. Une exposition prolongée à la poussière d'amiante peut entrainer des maladies graves. Très populaire dans la construction entre 1960 et 1980, elle est souvent utilisée comme isolant thermique. Depuis le 1 er janvier 1997, l'amiante est interdite en France. Vous avez besoin de vendre une maison dont le toit est en amiante et vous vous demandez si vous en avez le droit? Faut-il changer le toit ou faire des travaux de désamiantage avant de mettre en vente votre bien? Combien cette opération peut-elle vous coûter? Nos réponses et nos conseils. Diagnostic amiante: un impératif en cas de vente
Lors de la vente d'une maison, des diagnostics immobiliers doivent être réalisés. L'un d'eux concerne la présence d'amiante dans les matériaux de construction. Acheter une maison avec toiture amiante les. Quelles sont les maisons concernées par le diagnostic amiante? Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente des bâtiments dont la délivrance du permis de construire est postérieure au 1 er janvier 1997.
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Vous cherchez à vendre une maison à toit en amiante? Nous pouvons vous aider à répondre à toutes vos questions. Est-il possible de vendre une maison contenant de l'amiante? Vous pouvez vendre une maison dont le toit est en amiante si elle est en bon état. L'amiante a été largement utilisé entre 1950 et 1990 pour l'isolation phonique et thermique. Il était également utilisé pour la protection contre les incendies. Son utilisation est interdite depuis le 1er janvier 1997 car il est cancérigène. Depuis 1999, tous les produits contenant de l'amiante sont interdits de fabrication et de vente en Europe. Ces mesures sont bien connues et peuvent être utilisées pour demander si un bien couvert d'amiante peut encore faire l'objet d'une "rénovation". La réponse est oui. Vous devrez seulement vous assurer que la toiture est exempte d'amiante. Cela vous permettra d'avoir un traitement rentable. Ce n'est pas vous qui serez concerné, mais le coût du désamiantage par l'agent immobilier. Peut-on vendre une maison avec un toit en amiante ?. Si le taux d'amiante est plus élevé que prévu, les coûts supplémentaires seront à votre charge.
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Mais, pour en revenir à la transaction, les plaques ondulées en fibre-ciment antérieure à 1997 étaient systématiquement amiantées. Donc, le diagnostiqueur considère ces plaques amiantées "par défaut" d'autres éléments pouvant prouver le contraire (marquage sur les plaques récentes) Mais la présence de ces plaques amiantées n'est pas un problème en soi si vous n'avez pas l'intention d'y toucher. En revanche, si vous devez les déposer, la question du coût des travaux mérite de se poser... du coup. Nos conseils pour vendre une maison contenant de l'amiante. Une fois de plus, je remarque que l'agence immobilière communique le dossier de diagnostics la veille du compromis. C'est pratique, ça évite à l'acquéreur potentiel de trop se poser de questions (installation électrique, amiante, parasitaire, etc)... Cordialement PB (diagnostiqueur indépendant)
Modifié en dernier par pascal85 le 15 oct. 2018, 08:11, modifié 1 fois. Que faire en cas de litige? UFC-Que Choisir
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Message par David-90 » 12 oct. 2018, 16:33
Bonjour Pascal, Un grand merci pour votre message, c'est mon premier achat immobilier et toutes ces informations me sont très utiles, surtout que nous pensons y habiter sur le long terme!
Par conséquent, la remise à neuf d'une toiture en fibrociment peut être un excellent moyen de vous donner la possibilité de vendre votre propriété sans la déprécier. Si vous décidez de rénover votre toit avant de vendre, vous devez tenir compte de certains coûts. En moyenne, il faut savoir que le prix du désamiantage d'une toiture en fibrociment se situe entre 30 et 40 euros le mètre carré. Acheter une maison avec toiture amiante.inrs.fr. Cette opération doit être effectuée par des professionnels. Cela ne tient pas compte du coût d'installation d'un nouveau toit. Vous pourrez alors remplacer votre ancienne toiture par des matériaux classiques comme la tuile, l'ardoise ou encore l'acier, le zinc, les lames PVC… Vente d'un logement amianté: les autres diagnostics obligatoires Outre le diagnostic amiante, la vente du logement doit comporter plusieurs diagnostics: Diagnostic DPE, le Diagnostic Plomb, L'état Associé à la Présence de Termites, l'ERP… Ce dernier permet de savoir si la maison est située dans une zone à risque (nature, exploitation minière, technologie, tremblement de terre, etc. ).
Exclusions Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Évaluation terrain
127 100, 00 $
Évaluation bâtiment
110 400, 00 $
Évaluation municipale
237 500, 00 $
Taxes
Taxes municipales
(2022)
2 656, 00 $
Taxes scolaires
1, 00 $
TOTAL des taxes
2 657, 00 $
Le quartier en quelques statistiques
Population par groupe d'âge
14 ans et -
11. 5%
15-19 ans
6. 2%
20-34 ans
12. 4%
35-49 ans
15. 9%
50-64 ans
33. 6%
65 ans et +
20. 4%
+ Voir plus de statistiques
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Bonjour, Mon nom est FABRICE BARRÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider? Maison neuve 520 m2 à 251605 euros - MAISON-A-VENDRE.COM. Avez-vous des questions? Lac-Drolet
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4
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Si quelqu'un souhaite construire une maison neuve et démolir le chalet de +/- 100 ans, il devra demander l'autorisation au CCU pour démolir et à la CPTAQ pour la nouvelle construction. Vendre terrain avec maison à démolir au. Il faut prévoir au moins 1 an pour ce processus. Particularités du terrain
Superficie du terrain 122 170, 38 Pi 2
Eau (accès)
Bordé par l'eau: LAC
Détails des pièces
Pièces
Niveau
Dimensions
Revêtement
Détails
Cuisine
18' X 16'6"
Couvre-sols souples
Salon
11'9" X 11'
Bois
Salle à manger
11'9" X 11'3"
Hall d'entrée
12'9" X 6'6"
Bureau
11' X 11'
Plancher flottant
Salle de bains
11' X 7'7"
29'4" X 8'3"
NON FINI
CUISINE D ETE
Chambre
2 e niveau
14' X 9'3"
16'6" X 8'6"
11'4" X 9'3"
Mezzanine
14' X 8'9"
Tapis
Caractéristiques
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Énergie pour le chauffage
Bois,
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration,
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Inclusions Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central avec accessoires, cuisinière antique (Manque porte du four qui est brisée) Système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, Quai.
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Propriété commerciale à rénover / démolir à 90a
Au centre de Tirlemont, vous trouverez cette propriété commerciale à démolir ou à rénover sur un terrain de 90a. La propriété se compose de deux portes d'entrée qui donnent accès à la zone commerciale avec cuisine, toilettes, stockage et l'autre accès aux étages divisés en plusieurs chambres avec douche et chauffage individuel au gaz. Maisons à vendre, Maisons - Maison Moins cher, À démolir ou reconstruire, à Vila do Bispo, avec Panneaux Solaires - CASA IOL - Portail National de L’immobilier. Ce bâtiment fait l'objet d'un PV / d'une réclamation au propriétaire précédent pour qu'il prenne des mesures correctives. (Dossier Agentschap wonen-Vlaanderen n°: WI19-LE042). Par conséquent, il n'est pas nécessaire de rédiger un CPE. Traduit avec (version gratuite)
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