Description du Le livre personnalisé: L'incroyable famille de... Livre recommandé pour les enfants de 4 à 10 ans. Livre personnalisé avec trois ou quatre photos, un ou deux prénoms et un nom de famille. Personnalisation: La photo de l'enfant apparaît 10 fois, et son prénom 7 fois. Les photos du papa et de la maman apparaissent chacune 6 et 5 fois. Le frère ou la sœur apparaît 5 fois si vous choisissez le modèle deux enfants. Le nom de la famille est mentionné 4 fois. Vous avez la possibilité d'écrire une dédicace au début de l'ouvrage. Auteur: Martin Dale Illustrations: Graphics Manufacture Description technique du livre: Nombre de pages: 30 Dimensions: 20 cm X 20 cm Papier intérieur épais de qualité supérieure Couverture souple pelliculée, reliure dos-carré collé Impression numérique professionnelle
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Si on était géants? Si on…
Une fois que vous avez nommé et personnalisé 2 parents et jusqu'à 3 enfants, ce livre personnalisé le plus extraordinaire répondra au type des questions les plus amusants qui soient. Nous parlons de 3 petits mots qui ouvrent une voie à l'imagination et qui promettent beaucoup de rires et vous représentent comme jamais auparavant! Dès maintenant, découvrez les réponses à des questions datant d'époque en pierres, telles que: Si on…
était
dans un conte? était
une famille de poissons? était
tout petits? était
des fruits et légumes? était
des lutins du Père Noël? était super vieux? parlait aux animaux? avait
des super-pouvoirs? était
géants? et
de nombreux autres!
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Chaque livre personnalisé est de très belle qualité. Appréciez les très belles illustrations, mélange de couleurs et de textures. Bien assis sur son fauteuil votre enfant va adorer lire son livre personnalisé. Une histoire originale pour filles et garçons avec photos et prénoms
Découvrez la collection originale de livres avec photos et prénoms de la maison d'édition: Unique Editions. Plein d'histoires à personnaliser variés adaptés aussi bien aux filles et aux garçons avec des titres comme « Le petit monde de », « L'incroyable aventure de » ou encore « Bienvenue au cirque » qui est adapté aux familles nombreuses composées de 3 bambins. Pour marquer l'arrivée de bébé, le livre de naissance permettra d'immortaliser le souvenir merveilleux de la rencontre entre bébé et ses parents. Offrez du rêve et de la magie avec un livre personnalisé bébé. Transformez une fillette en petite princesse, ou un garçon en pirate ou encore en vaillant chevalier! Tout est possible avec un livre enfant photo personnalisé!
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Cette formidable famille n'a peur de rien et vient en aide à tous ceux qui en ont besoin. Alors,
revêtez votre costume de super-héros et partez à l'assaut des méchants! Ce livre personnalisé famille intègre la photo et le prénom de chaque membre de la famille et comprend deux enfants maximum. Pour une famille qui n'a pas froid aux yeux et que vous trouvez incroyable: la vôtre peut-être? Bienvenue au Cirque
Dans Bienvenue au cirque, votre petite famille se transforme en troupe de cirque, alternant les acrobaties les plus spectaculaires lors d'une représentation! Les numéros s'enchaînent, de clowns musicaux, de magiciens, car la petite équipe sait tout faire: jongler, affronter le lion, monter les chevaux, de bout, et jouer les funambules sur une corde, tout là-haut! Vont-ils tomber? Et non! Le spectacle est plein de surprises et d'émotion! Pour le final, la famille propose une incroyable pyramide, splendide! Et les voilà qu'ils saluent un public enthousiaste et qui en veut encore! Ce livre personnalisé avec photo peut intégrer l'enfant, les parents et de zéro à trois frères et soeurs.
Les pages sont assez épaisses et sont brillantes. Une photo est présente sur chaque feuille. L'écriture est bien grande et adapté aux enfants, Jules adore le lire à son petit frère. La réaction de Jules quand il a eu lu livre, « waooooouuuuuh on dirait vraiment que je suis un super héros ». Hugo m'a demandé s'il pouvait vraiment voler comme dans le livre…. Je me suis empressée de lui dire non 🙂
Je suis épatée par la qualité de la photo dans le livre. Faites juste très attention au choix des photos dés le départ ( regardez ma bouille, vous comprendrez! ) Si vous voulez offrir un cadeau personnalisé, pour voir les yeux de vos enfant briller lors de la découverte de celui-ci:
Je remercie l'équipe d'Unique Editions pour ce test, et la remercie fortement aussi pour le concours que je vais vous proposer.
Livraison rapide. Je suis très satisfaite du résultat
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Prix
25, 50 €
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Si vous êtes le propriétaire de plusieurs logements situés dans diverses villes, vous devrez adresser le formulaire p0i au CFE ou au greffe situé dans la ville du logement qui bénéficie du plus haut revenu. Le contrat de location meublée contient des éléments spécifiques par rapport au contrat de location classique et que nous évoquons dans notre dossier: « Les spécificités du contrat de location meublée ». Fiscalité LMNP: quels sont les avantages fiscaux pour le loueur en meublé non professionnel? Si les loyers tirés d'une location vide sont des « revenus fonciers », les loyers tirés d'une location meublée sont « des bénéfices industriels et commerciaux » (BIC). La fiscalité LMNP est donc différente. Lmnp activité commerciale 3. En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous bénéficiez de 2 options:
soit le régime fiscal micro-BIC: seule la moitié de vos recettes sont imposées. soit le régime fiscal réel: vous avez la possibilité de décompter de vos revenus fonciers le montant réel de vos charges et pouvez amortir, sous conditions, votre mobilier et votre électroménager, ainsi que votre logement.
Lmnp Activité Commerciale Et Artisanale
Le choix du régime d'imposition Le loueur en meublé non professionnel peut choisir entre deux régimes d'imposition pour ses recettes locatives: le régime micro-BIC: applicable en déca de 70 000 € de recettes locatives annuelles, il permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50% sur son revenu imposable. En contrepartie, le bailleur ne peut déduire aucune de ses charges. Lmnp activité commerciale et artisanale. le régime réel: plus complexe sur le plan comptable, il permet de déduire les frais réellement investis dans le logement meublé (charges de copropriété, taxes foncières, frais de notaire, d'agence, prime d'assurance, travaux, etc. ) Comment choisir entre les deux? Sous le statut LMNP, le régime réel s'avère souvent plus intéressant que le micro-BIC. En effet, si le régime micro-BIC est beaucoup plus simple d'utilisation, il ne permet ni de déduire les charges, ni les dépenses engagées dans le cadre de l'activité locative. Or, dans beaucoup de cas, il s'avère que le total de ces charges et dépenses dépasse souvent l'abattement forfaitaire de 50%.
Avec Euodia App, informez-vous sur vos droits en tant qu'investisseur éligible au dispositif LMNP et bénéficiez de conseils personnalisés qui allègeront votre fiscalité! LES AVANTAGES ET CONTRAINTES DU DISPOSITIF LMNP
Avantages d'un investissement en LMNP
Risques d'impayés faibles
Grâce à certains dispositifs mis en place par l'Etat - tels que la GLI (Garantie Loyer Impayé) ou la GRL (Garantie des Risques Locatifs) - les risques d'impayés sont de plus en plus nuls. Créer une entreprise de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Par ailleurs, il y a également le bénéfice de loyers sécurisés par un gestionnaire, que le logement soit vide ou occupé. Rentabilité
Les rendements auxquels vous pouvez prétendre en investissant via le statut LMNP s'élèvent de 4% à 5%. En outre, vous récupérez la TVA sur le prix d'acquisition, soit 20% du prix HT. Fiscalité avantageuse
Le statut LMNP vous permet, en tant qu'investisseur, de percevoir des loyers défiscalisés pendant une longue période. De plus, via le régime BIC réel, vous pouvez déduire vos charges locatives et amortir votre bien d'environ 3% par an.