Syllia
Consom'acteur *
Messages: 2 Enregistré le: 30 avr. 2021, 13:42
Achat: Co-acquéreurs mais 1 emprunteur
Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre aide car je me retrouve en difficulté. Mon conjoint et moi (ni mariés ni pacsés mais un enfant ensemble) avons signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison à 2. Il était donc prévu que nous apportions un apport et souscrivions à un emprunt comme co-emprunteurs. Malheureusement je découvre que je suis fichée à la banque de france suite à une usurpation d'identité (ma CNI ayant été volée il y a un an). Et donc que le crédit sera refusée. Acheter une maison à deux avec un seul emprunteur - La Pause Immobilière. Ma question: est-il possible que je participe au financement uniquement au niveau de l'apport et donc que le crédit soit souscrit au seul nom de mon conjoint? Ma banque peut-elle me refuser de disposer de mon argent pour participer à cet achat uniquement "au comptant"? Cela a-t-il un impact sur le compromis ou l'acte? Dans l'éventualité où ce serait possible, serons-nous propriétaires à 50/50 ou à hauteur de nos participations?
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Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur 1
Le 30/10/2013 à 11h25
Photographe
Env. 80 message
Valenciennes (59)
Bonjour,
J'ai une question assez spécifique sur le financement de mon projet, les réponses données par les banques et courtiers sont différentes. Nous faisons construire à deux, et souhaitons que la maison soit répartie équitablement entre nous 50/50. Dans notre idée, chacun apporte 50% des fonds nécessaires au projet global. Je suis actuellement propriétaire seule d'une maison que j'ai mise en vente. Si la vente se fait, je pourrai apporter ma partie cash sans passer par le prêt. Ce n'est pas le cas de mon conjoint qui lui doit absolument faire un prêt, de la quasi totalité du montant à apporter. Dans notre idée première, nous stipulions chez le notaire que la maison nous appartient à 50/50 en précisant l'origine des fonds: 50% apporté par moi sur fonds personnels, et 50% apporté par mon conjoint grâce à un prêt immo. Nous ne sommes pas mariés. Achat maison à deux mais un seul emprunteur pour personne malade. Or les banquiers ne l'entendent pas de la sorte: ils veulent absolument que je sois co-emprunteur du prêt.
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur En
Donc c'est possible, le tout est de trouver la banque qui va bien vouloir nous suivre! Le 13/11/2013 à 13h44
Danang
Voyez ca avec un notaire! De: Danang
En cache depuis le mardi 17 mai 2022 à 00h59
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Avec
Ces garanties supplémentaires sont les clefs pour l'obtention de votre crédit immobilier.
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Pour Personne Malade
La banque commencera donc par évaluer votre capacité de dette. Une femme célibataire qui gagne 5 000€ par mois n'aura pas les mêmes chances qu'une femme célibataire qui touche le SMIC, ou une femme souhaitant emprunter seul à CDD. Donc, vous devrez commencer par choisir d'acheter un appartement en fonction de vos moyens et les critères de la banque. Ce qu'il faut pour emprunter seul
Idéalement, vous devez:
Être en fonction au moment de la demande. De préférence en CDI. Démontrer une stabilité professionnelle inrésistante. En effet, une seule personne qui l'emprunte est plus risquée pour la banque, surtout en cas de perte d'emploi. Ce qu'il faut savoir avant d'acheter seul... ou à deux - Le Point. La prime d'assurance sera donc fixée en conséquence et sera probablement plus élevée si vous empruntez seul. Acheter avec un seul salaire sans contribution
Là, cela devient encore plus compliqué parce que peu de banques prêtent quand il n'y a pas de contribution personnelle. C'est un moyen pour elle de réduire les risques, car si le prêt est moins important, le remboursement sera plus rapide.
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Avis
Tomlhbr
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vendredi 21 octobre 2016
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21 octobre 2016
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Modifié par kasom le 21/10/2016 à 10:46
21 oct. 2016 à 13:04
Bonjour à tous,
Nous sommes un jeune couple sur le point d'acquérir un bien Immo, cependant seul ma conjointe peut empreinter ayant un cdi et salaire conséquent car pour ma part j'ai créé ma société mais pas encore 3 bilans donc pas solvable auprès des banques. A savoir que nous sommes PACSE en indivision. De ce fait je viens à vous pour savoir s'il est possible qu'elle seul empreinte tout en étant propriétaire à 2 car nous rembourserons à moitié le bien Immo. De plus, nous souhaiterions savoir s'il faut être co-empreinteur sur les papiers de la banque? Ou sur l'acte chez le notaire? Ou autre? Notre but est d'être propriétaires à 2 aux yeux de l'état et du droit. Et au cas où s'il nous arrive quelque chose... (divorce, décès, etc. ) en ne l'espérant pas bien sûr!! Achat maison à deux mais un seul emprunteur avec. Merci d'avance pour vos retours. kasom
30481
samedi 25 septembre 2010
Modérateur
27 mai 2022
8 174
21 oct.
Merci de vos réponses. Dernière modification: 5 Juillet 2011
#2
c'est clair que la banque postale vous oriente vers le cas le plus standard. Cela vaudrait le coup de voir un notaire pour voir ce qui est logique de faire. #3
Bonsoir,
Je vais tenter d'apporter des éléments de réponse aux questions que vous avez mentionnées dans vos 2 messages. Éligibilité au PTZ+
Vous dites que votre amie est propriétaire. Si c'est de sa résidence principale, vous n'aurez pas droit au PTZ+. Achat d'une maison 2 proprietaires 1 seul emprunteur [Résolu]. Pour le PTZ+, il n'y a qu' un prêt par opération pour les 2 coacquéreurs/coemprunteurs (ce n'est pas chacun le sien; ce n'est pas non plus un pour vous et rien pour votre amie). J'ai du mal à comprendre comment une banque a pu vous proposer un PTZ+ pour l'acquisition de 50% du bien…
Voir cette page et les pages associées. 2 emprunts distincts
Si il y a un PTZ+, ce ne sera pas possible car la banque doit monter un dossier intégrant tous les emprunts (PTZ+ et autres prêts). Si il n'y a pas de PTZ+, pourquoi pas? Mais il faut savoir que les banques ne sont pas très favorables à ce type de montage (qui leur compliquent la vie en cas d'impayés et de procédures contentieuses); d'autre part, le coût final est souvent plus élevé puisque les banque demandent souvent des cautionnements hypothécaires croisés (Monsieur est caution de Madame pour le prêt souscrit par celle-ci et consent à une inscription d'hypothèque sur sa part dans l'indivision pour garantir son engagement… et réciproquement).
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N° de parcelle
Superficie
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