La ZAC des Hauts de Feuilly a été créée en 1998 par le Grand Lyon. Il s'agit d'un quartier d'habitation composé de 117 maisons individuelles et de 6 collectifs comportant en tout 81 logements. L'objectif était de développer une nouvelle forme d'habitat à destination des couches moyennes et supérieures, la ville de Saint-Priest comptant environ 50% de logements sociaux. L'aménagement de la ZAC a été confié à la SERL. 5 promoteurs se partagent les différents programmes dont la SIER (maison Patio, maison de Ville et maison de Parc) et MCP Promotion (programme de 31 maisons passives). La ZAC dispose d'un réseau de pistes cyclables et est desservie par le tramway reliant Saint Priest à Lyon. À Saint-Priest, l’éco-quartier des Hauts-de-Feuilly est un parfait compromis entre ville et campagne - Actualités | Orpi. Elle se situe à proximité du vieux village et des commerces offrant ainsi une nouvelle densité. La visite du 05 mars 2009, organisée par Ville et Aménagement Durable s'est déroulée en 2 temps:
1/ Présentation de la ZAC des Hauts de Feuilly et visite commentée des Maisons de Parc (collectif) - SIER, par Christian CHARIGNON (architecte) – Tekhnê 2/ Visite commentée de la maison témoin et d'une maison en chantier du programme de 31 maisons passives – MCP Promotion, par Julien HAASE (architecte) – Atelier Thierry Roche et Associés
Trois documents sont à télécharger:
le compte-rendu
la planche-photo de la visite.
Hauts De Feuilly Ma
Groupe MCP Promotion – Bron (69)
Équipe de maîtrise d'œuvre
Architectes: Atelier Thierry Roche BET Fluides: Cabinet O. Sidler/Enertech BET HQE: TRIBU, Medieco
Nature de l'ouvrage / descriptif
Construction de 31 maisons passives à ossature bois. SHON RT – SHAB Coût prévisionnel des travaux (€ HT) Date de livraison Nature et contenu de la mission réalisée 5 700 m² – 4 340 m² 8 025 600 € De 2008 à 2011 Mission Base Fluides + Suivi
Problématiques et spécificités environnementales
Premier lotissement de maisons Passives de France en conception architecturale bioclimatique. Approche par modélisation thermique dynamique. Haute qualité environnementale et travail sur qualité de l'air. Solutions mises en œuvre sur l'enveloppe
Optimisation des surfaces vitrées par simulation thermique dynamique. Mise en œuvre de systèmes de protections solaires performant de type brise soleil orientables. Hauts de feuilly mon. Maisons en ossature bois préfabriquées avec menuiseries triple vitrage intégrées d'usine. Umur=0, 19W/m². K. Combles isolés: U=0, 11 W/m².
Les Hauts De Feuilly Saint Priest
présentation réalisée en 2007, décrivant le type d'habitat qui compose la ZAC et présente le travail réalisé en matière d'urbanisme durable, de forme urbaine, de bioclimatisme…. Documents réalisés par VAD et par Christian Charignon (Agence Tekhnê)
Hauts De Feuille.Fr
02 juin 2013
Fête des voisins 2013
Report de la fête pour mardi 4 juin - Merguez et punch offerts par l'association
30 mai 2013
Changement de programme
Suite aux requêtes de certains, la Fête des Voisins est finalement maintenue vendredi 31 mai. 25 mai 2013
La météo étant ce qu'elle est, nous annulons la fête des Voisins prévue vendredi 31 mai. Hauts feuilly - Trovit. Une nouvelle date est à venir...
16 mai 2011
Bonnes nouvelles! Les services du Grand Lyon nous informent que l'entreprise Sacer va commencer dès cette semaine certains travaux prévus dans le cadre du FIC 2011 et, dès la semaine prochaine, le Grand Lyon a programmé l'équipement en coussins lyonnais de la rue Charvorlay ainsi que la pose d'un coussin ralentisseur cours du 3eme Millénaire non loin de l'allée Joliot Curie. 23 octobre 2010
Info Travaux
Suite aux réunions du Groupe de Travail Grande Rue, la
Ville de Saint-Priest a souhaité rendre plus accessible cette rue aux personnes
à mobilité réduite. Pour ce faire, le déplacement de divers mobiliers urbains
a été décidé.
N'oubliez pas de préciser vos
coordonnées afin que nous puissions les diffuser aux personnes intéresées…
Cette rubrique
sera présente à la fois sur le blog
et sur la gazette. A vos caves et greniers!
Elle est ainsi censée tenir compte du marché locatif de la commune mais aussi de la surface du bien, de son degré de confort, de son environnement et de son état d'entretien. Elle est donc déterminée forfaitairement, à partir des conditions du marché locatif de 1970, pour les propriétés bâties, et de celui de 1961 pour les propriétés non bâties, et n'a jamais été revue depuis. Même si la valeur locative est revalorisée tous les ans automatiquement par les services fiscaux, elle reste basée sur des conditions de 1970, qui ont fortement évolué depuis et qui sont quelquefois déconnectées de la réalité. Pour calculer la taxe foncière, il faut multiplier ce revenu net cadastral par les taux d'imposition qui eux sont votés chaque année par la commune de Aubervilliers. N'ayant pas d'influence sur la valeur locative de votre logement, c'est en votant ce taux d'imposition que vos élus municipaux décident principalement du montant des impôts qu'ils comptent percevoir. Impôts Aubervilliers (93300). C'est pour cela qu'il peut exister de grandes différences de taxe foncière entre des logements identiques situés dans 2 communes voisines.
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Comment vérifier le calcul de sa taxe foncière et savoir qui doit payer la taxe foncière en cas de vente, indivision, SCI ou usufruit. Qu'est-ce que la taxe foncière? La taxe foncière est une taxe locale payable tous les ans par les propriétaires de biens immobiliers. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale du bien. En pratique, la taxe foncière peut concerner aussi bien un appartement ou une maison qu'un terrain. La taxe foncière sur le bâti (TFPB) et la taxe foncière sur le non bâti sont dans tous les cas dues par le propriétaire du bien au 1er janvier de l'année d'imposition, le lieu d'imposition étant celui où est situé le bien. C'est en effet la personne propriétaire ou usufruitière du bien qui doit payer la taxe foncière, y compris si le bien est en location. Taxe foncière aubervilliers 2019 tv. Le montant de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) indiqué sur l'avis de taxe foncière peut être récupéré dans les charges locatives. La taxe foncière est encadrée par les articles 1380 et suivants du Code général des impôts (CGI).
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Pour certains foyers fiscaux, l'impôt local va baisser puis disparaître. Plus de 8 foyers sur 10 sont concernés dans la ville. En novembre prochain, ils auront la satisfaction de recevoir un avis de taxe d'habitation allégé. Pour ceux dont le revenu est inférieur à un plafond fixé à 27 000 euros pour 1 personne, 43 000 euros pour 2, 49 000 pour 3, etc., l'Etat vient en effet d'inscrire dans la loi de finances l'exonération progressive de cet impôt local. Qui, du coup, sera réduit de 30% en novembre 2018, 65% en 2019, pour finalement disparaître en 2020. « L'idée est juste sur le principe, pointe Anthony Daguet, premier adjoint à la maire en charge des Finances. Cet impôt pénalisait les habitants des villes les plus pauvres. La Taxe Foncière à AUBERVILLIERS (93300) - Version 2012 - Un site du Réseau ProXiti. Mais, si sa remise en cause réduit l'inégalité pour les personnes, elle limite aussi la marge de manoeuvre des communes… »
Des craintes pour les services publics
En revenant sur cet impôt local, le gouvernement avait annoncé le principe d'une « compensation à l'euro près ».
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