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11531866 799 900 $ 4-Plex Vimont (Laval)
28344241 1 349 000 $ 5-6-7-Plex Auteuil (Laval)
12382008 1 099 000 $ 5-6-7-Plex Laval des Rapides
26526693 1 725 000 $ 8-15-Plex Chomedey (Laval)
22082338 1 899 900 $ 8-15-Plex Laval des Rapides
26998113 899 000 $ 4-Plex Pont-Viau (Laval)
18356857 1 200 000 $ 4-Plex Chomedey (Laval)
22275480 3 300 000 $ 16+-Plex Laval des Rapides
21662507 2 495 000 $ 5-6-7-Plex Vimont (Laval)
28145673 1 149 000 $ 5-6-7-Plex Chomedey (Laval)
Pourquoi vous adresser à RE/MAX pour trouver votre multilogement à Laval? La différence RE/MAX
Le savoir-faire de ses courtiers performants et les outils à leur disposition ont permis à RE/MAX de devenir la plus importante bannière immobilière au Québec et dans le monde 4. Pour des conseils judicieux à chaque étape de l'achat de votre multilogement à Laval, adressez-vous à un courtier RE/MAX. Une connaissance approfondie du marché et un soutien jusqu'à la conclusion de la transaction, voilà ce qui distingue le courtier RE/MAX qui vous aidera à trouver sans tracas votre multilogement à Laval.
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Si vous savez ce que vous recherchez, vous n'avez qu'à remplir notre formulaire pour comparer 3 courtiers, pour ensuite parler à l'un d'entre eux afin qu'il vous envoie la liste des PLEX à vendre qui répondent à vos critères. Ce n'est pas plus compliqué que ça! Types de PLEX à vendre sur l'île de Montréal
Investir en immobilier en achetant un PLEX, qu'est-ce que cela signifie exactement? On parle généralement d'immeubles à revenus lorsqu'une propriété a 5 logements et plus, et de PLEX lorsque l'immeuble compte entre 2 et 5 logements. Le terme « PLEX » vient de la fin des termes suivants, servant à décrire les unités d'habitation:
Duplex (2 logements)
Triplex (3 logements)
Quadruplex (4 logements)
Quintuplex (5 logements)
Lorsque vous dites que vous magasinez un « PLEX », il faut que vous spécifiiez de combien de logements vous parlez. Évidemment, plus le nombre de logements est grand dans un immeuble, plus le prix est élevé. Comment évalue-t-on la rentabilité d'un immeuble à revenus à Montréal?
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Pas besoin d'avoir un budget de 500 000$ et plus pour faire une bonne affaire et pour trouver un immeuble à revenus rentable. Avec une bonne recherche, il est tout à fait possible de trouver des PLEX à vendre pour des prix abordables. La preuve, nous avons justement fait l'exercice de vous monter un palmarès de 10 PLEX à vendre pour moins de 325 000$! Il n'y a pas seulement des Duplex à ce prix, mais aussi des Triplex! Notre premier TOP 10 ayant connu un franc succès, nous avons refait à nouveau l'expérience de vous présenter les 10 PLEX les plus intéressant actuellement en vente sur le marché à des prix très abordables. N'hésitez pas à cliquer sur les liens sous les photos pour découvrir tous les détails de chaque PLEX! TOP 10 DE PLEX À VENDRE POUR MOINS DE 325 000$ À MONTRÉAL
L'île de Montréal est vaste et lorsqu'on accepte de s'éloigner un peu du centre-ville, on peut dénicher de belles aubaines et de beaux immeubles en vente. Si vous êtes présentement à la recherche d'un PLEX à Montréal ou désirez simplement analyser ce que le marché a à vous offrir pour un budget modeste, vous êtes au bon endroit!
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Possibilité d'augmenter la superficie du terrain. Secteur en forte croissance. Plusieurs projets d'envergure à venir sur cette artère. Situé en face du futur site du complexe BST2 et restaurant Toqué. Transport en commun. Près de la jonction des autoroutes 117/640, de la Gare Sainte-Thérèse ainsi que de nombreux commerces et services. ZONE TOD! 1 000 000 $
6
ULS: 12382008
469 12e Avenue, Laval des Rapides
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Laval des Rapides
Superbe opportunité et excellent potentiel! Possiblement le 6 plex le mieux entretenu de Laval! Situé à distance de marches des commerces essentiels et services. En achetant cet immeuble, vous profitez aussi d'une qualité de locataires exceptionnels
1 099 000 $
5-6-7-Plex
ULS: 19029837
907 - 913 Rue Ephraim-Raymond, Terrebonne
907 - 913 Rue Ephraim-Raymond,
Terrebonne
Propriété à revenus avec cinq logements situé sur un coin de rue dans un quartier stratégique. Comprenant: 1x 5 1/2 3x 3 1/2 1x 2 1/2. Tous les logements ont été renouvelés pour juillet 2022.
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Savez-vous comment calculer la rentabilité d'un immeuble à revenus ou d'un PLEX? Connaissez-vous les 3 sources de rendement en immobilier locatif? Il est primordial que vous compreniez comment évaluer si un immeuble est rentable ou non, et nous allons vous présenter ici les 3 sources de rendement à analyser avant d'investir. Cashflow (surplus de liquidités)
Lorsque vous louez vos logements, vous chargez un loyer à vos locataires. Cependant, vous avez également des dépenses fixes à payer chaque mois, comme l'hypothèque, les taxes municipales, les réparations, etc. On parle de cashflow positif quand vos revenus mensuels sont supérieurs aux dépenses mensuelles. Il faut également que vous calculiez l'impôt que vous aurez à payer sur le revenu de location brut moins les dépenses admissibles. Parlez à un fiscaliste pour vous aider à y voir plus clair! Capitalisation (remboursement de l'hypothèque)
La deuxième source de rendement est la capitalisation. Le paiement hypothécaire que vous payez chaque mois est composé de deux choses: de l'intérêt que vous payez au prêteur, et du capital qui sert à rembourser progressivement votre hypothèque.
Finalement, la verdure est relativement peu présente dans le quartier; en particulier, les acheteurs remarqueront qu'on y retrouve assez peu de rues bordées d'arbres. Par contre, il est facile de trouver un parc, puisque les résidents peuvent compter sur la présence d'une vingtaine d'entre eux. Hébergement Les proportions de propriétaires et de locataires sont à peu près égales. Le plus clair des bâtiments sont de petits immeubles à logements. Environ 45% des propriétés du quartier ont été construites entre 1960 et 1980, tandis que la majorité des unités restantes ont été érigées avant 1960 et dans les années 1980. Le quartier offre un bon choix de tailles d'unités différentes, allant des studios aux logements de quatre chambres à coucher et plus.
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Dans un petit bistrot au coin de la ville, l'Office vous propose ses cartes sur-mesure et ses plats à saveurs unique. Disposé à livré des commandes à domicile, dans les locaux ou sur place, ils assurent l'organisation culinaires de vos événements, en partant du cocktail, plats de résistance et les plats du chef. Aux frontieres des cuisines
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