La copropriété est sécurisée et la façade refaite.. A voir!.. Cliquez sur le lien pour visionner la visite virtuelle:
140000 euros Honoraires à la charge du vendeur. 185 000 €
1 321 €/m²
Appartement 140 m²
7 pièces - 4 chambres
Collobrières (83610)
Collobrières, centre du village, au 2éme étage d'une petite copropriété, magnifique appartement en DULPEX, état irréprochable, très lumineux; composé de plain pied, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, SDD et WC 1 chambre, rangements et au second, 3 chambres et 1 bureau. 1appareil STANA est installé à l'extérieur de l'appartement pour accéder du 1er étage au 2eme étage (accès à l'entrée) Le mode de chauffage est électrique, il y a un interphone, des vélux avec télécommande solaire ainsi qu'une grande cave voutée. Collobrères, charmant village d'environ 2000 habitants avec crèche, école, nombreux commerces et toutes les commodités. A 35 minutes des plages, aéroport, Toulon, Hyères, du golf de saint Tropez... Vente maison particulier var 83 euro. Très peu de charges environ 30 euros par mois.
Vente Maison Particulier Var 83 Euro
Prêt à vivre. PRIX: 205. 000 ¤
367 750 €
Maison
4 pièces - 3 chambres
Maison Type 4, proche du centre ville, à rafraîchir, composée de:. rdc: entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, loggia, wc indépendant, terrasse, garage fermé. à l'étage: 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, balcon fermé. a découvrir
367750 euros (359000 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires: 2. 44% TTC à la charge de l'acquéreur inclus. 442 000 €
3 400 €/m²
Maison 130 m²
4 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²
Salernes (83690)
Villa rare à la vente!! Vente maison particulier var 83 la. A vendre sur la commune de SALERNES, villa de 135m2 habitables sur un terrain de 1300m2. Au rez-de-chaussée: Grand séjour avec cuisine équipée ouverte, un wc, un céllier, une suite parentale avec un dressing et salle de bain ( baignoire et douche à l'italiene)
Au 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau, un wc
Terrain plat de 1300m2 exposé SUD/SUD OUEST. Maison basse consommation, terrain piscinable, baies à galandage et encore d'autres belles surprises vous attendent...
Vente Maison Particulier Var 83 Plus
rapide
EDOUARD C - 85320 La Couture - 05/03/2016
J'ai vendu en 110 jours! Site facile à mettre en oeuvre
Michel L - 83110 Sanary-sur-mer - 25/10/2015
J'ai vendu en 360 jours! MERCI DE VOTRE OFFRE
JEAN PAUL C - 44400 Rez - 02/03/2014
J'ai vendu en 750 jours! Un site facile à créer et très informatif, merci immofuté
NICOLE S - 21000 Dijon - 30/03/2014
J'ai vendu en 90 jours! LA VILLA ETAIT DANS UN TRES BON ETAT, SITUEE DANS UN ENDROIT CALME QUI CONVENAIT PARFAITEMENT A UN COUPLE
Andre T - 04200 Sisteron - 29/01/2014
J'ai vendu en 410 jours! Site bien fait
Jacques M - 11360 Fontjoncouse - 17/12/2013
J'ai vendu en 320 jours! Utilisé comme plaquette pour la présentation de mon bien. Geneviève M - 19300 Rosiers-d' - 20/09/2013
Annonce surtout visible via pancarte et le bon coin. Vente maison Cavalaire-sur-mer (83240) - Annonces maisons à vendre Cavalaire-sur-mer. Ce site a servi d'infos complémentaires. Jean C - 38320 Brie - 08/06/2013
J'ai vendu en 900 jours! La vente s'est faite en dehors du site Immofute. Le site est bien fait et mériterait à être encore plus connu et utilisé.
• Bonifacio (2A) Conçue par l'agence Orma Architettura, cette maison de 145 m² est implantée près de Bonifacio dans un lotissement relativement dense. Le terrain de 889 m² profite de nombreuses vues sur la campagne vallonnée qui entoure la cité génoise. Mais il subit de nombreux vis-à-vis avec les constructions voisines. Pas facile dès lors, de trouver un équilibre entre intimité et vue sur le paysage. Dans ce dispositif, les circulations et les espaces de vie extérieurs s'entremêlent autour du patio principal, générant une continuité entre le dedans et le dehors. » LIRE AUSSI - C'est le moment de choisir les plus belles maisons d'architecte de France • Gujan-Mestras (33) Ce pavillon de 200 m² des années 1970 devait être démoli ou restructuré afin de pouvoir accueillir une grande pièce de vie, un garage fermé et cinq chambres. Dans une logique écologique d'économie de matériaux, les architectes de l'agence jaq ont fait le choix de conserver un maximum d'éléments du pavillon existant. Vente maison particulier var 83 20. Ainsi, le volume en brique, les cloisons, les portes, les quincailleries et la plupart des revêtements du sol d'origine sont préservés et réinterprétés.
Comment réagir si un copropriétaire ne participe pas au fonds de roulement? Comme dans le cas du fonds de réserve, après relance et injonction de payer, le syndic de copropriété pourra saisir les tribunaux. Quelles sont les différences entre un fonds de réserve et fonds de roulement? Fonds de réserve et fonds de roulement ne servent pas à financer le même type de frais. La loi exige qu'ils se trouvent sur deux comptes bancaires distincts afin d'éviter toute confusion dans le paiement des factures. Cette séparation permet également de faciliter la comptabilité à la charge du syndic. À savoir que lors d'un appel de fonds, le syndic doit préciser quel pourcentage des sommes reçues sera alloué au fonds de réserve. L'argent du fonds de réserve appartient à la copropriété, contrairement au fonds de roulement. Cette différence présente toute son importance lors de la vente d'un lot en copropriété. Que deviennent les fonds de réserve et de roulement lors de la vente d'un lot en copropriété? Le fonds de réserve reste dans la copropriété
Selon la loi du 30 juin 1994 sur la copropriété, le fonds de réserve appartient à la copropriété et n'est pas remboursé par celle-ci au copropriétaire en cas de vente.
Fonds De Réserve Des Retraites
En vertu de la loi du 30 juin 1994 sur la copropriété, le fonds de réserve appartient à la copropriété et n'est donc pas remboursé par celle-ci au copropriétaire-vendeur (sortant de la copropriété pour cette entité vendue). Il en résulte que, sauf stipulation contraire expresse au compromis de vente, le prix de vente convenu inclus la quote-part dans le fonds de réserve qui bénéficiera donc à l'acquéreur. Lorsque vous vendez votre appartement, vérifiez donc au préalable auprès du syndic-gérant le montant exact de ce fonds de réserve. Dans certaines copropriétés, ce fonds peut être important et le vendeur souhaite parfois pouvoir le récupérer. Si c'est le cas, il faudra prévoir expressément dans le compromis de vente que l'acquéreur remboursera sa quote-part au vendeur. A défaut de cette mention expresse, le vendeur perdra tout droit dans ce fonds. En outre, en agissant de manière éclairée, c'est-à-dire en ayant une connaissance préalable du montant concerné, tant le vendeur que l'acquéreur pourront prendre les décisions adéquates, de bonne foi.
Fonds De Réserve Parlementaire
Il n'existe par contre aucune valeur maximum. Les provisions de charge du fonds de réserve sont établies sur base du budget qui a été approuvé lors de l'AG. Comment réagir si un copropriétaire ne contribue pas au fonds de réserve? En cas de défaut de contribution au fonds de réserve, le syndic de copropriété peut saisir la justice pour obtenir le recouvrement des créances. Considéré comme un cas de force majeure, il n'a pas besoin de l'autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires. Le fonds de roulement
En opposition aux frais exceptionnels financés par le fonds de réserve, le fonds de roulement représente un fonds de caisse qui permet le paiement des frais courants de la copropriété en lien avec l'utilisation des parties communes et leur gestion:
Nettoyage des parties communes
Électricité des communs
Entretien des extérieurs
Salaire des employés au sein de la copropriété y compris rémunération du syndic professionnel ou bénévole
Ces sommes sont versées à titre d'avance par les copropriétaires.
Fonds De Réserve Et Fonds De Roulement
Les nouvelles obligations à partir de 2017
Publié le:
19/03/2017
Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d'information… les assemblées générales de copropriétés de 2017 devraient être encore plus longues qu'à l'accoutumée. Le point sur les nouveautés. Prévu par la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové ( loi Alur) de mars 2014, le fonds de réserve pour travaux pour les copropriétés devient obligatoire à partir de 2017. La question figurera au programme des assemblées de copropriétaires cette année, si elle n'a pas été examinée en 2016. Elle est lourde d'implications financières. La loi prévoit en effet d'affecter chaque année au fonds de réserve une somme égale, au minimum, à 5% du budget prévisionnel de la copropriété. Répartie entre les copropriétaires en fonction de leurs tantièmes, la somme doit être versée sur un compte séparé, géré par le syndic. Les sommes en question ne sont pas récupérables. Si un propriétaire vend, ce qu'il a versé reste sur le compte de la copropriété.
Fonds De Réserve Naturelle
Est-ce légal?. Peut-on contester ce vote et demander l'annulation de la résolution? Merci par avance pour votre réponse. Mme D. Tassery
Réponse envoyée le 11/04/2014 par Ancien expert Ooreka
Répartition des charges de digicode aux tantièmes. Avez vous un règlement de copropriété? Pour savoir ce qui est imputable par cage d'escaliers. Comment était rédigé cette résolution inscrite à l'ordre du jour? Par les tantièmes généraux ou par cage d'escalier? Je pense que cette somme était à répartir par les tantièmes des charges communes générales. Lors de l'AG, vous pouvez vous manifester en demandant plus de détails et les faire notifier sur le PV. Il est toujours possible de faire annuler une résolution dans le délai de 2 mois après réception du PV. Avez vous un conseil syndical, si oui, voyez ce qu'il en pense. Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires.
Les autres sociétés et les entreprises individuelles ne sont pas concernées par cette obligation. La constitution d'une réserve légale en SAS a pour but d'assurer la pérennité financière de la société, et est donc effectuée dans son intérêt légitime. Elle se révèle particulièrement utile:
Pour contribuer à combler le passif de la société en cas de difficultés financières
Pour permettre à la société de financer son développement sans qu'il ne soit nécessaire de solliciter des investisseurs externes ou de souscrire un prêt auprès d'une banque
Pour fournir une garantie aux tiers qui souhaitent s'engager avec la société
Attention: il est possible d'incorporer la réserve légale dans le capital de la SAS, mais elle ne peut être employée pour distribuer des dividendes aux actionnaires. La loi impose d'affecter au moins 5% des bénéfices annuels à la réserve légale en SAS pour chaque exercice social, jusqu'à ce que son montant atteigne 10% du capital social. Bon à savoir: les statuts de la SAS peuvent valablement prévoir des seuils plus élevés que le minimum légal imposé par le Code de commerce.
Quelle différence entre la réserve légale en SAS et les autres réserves? La constitution d'une réserve légale en SAS relève d'une obligation légale à laquelle les actionnaires ne peuvent contrevenir, sous peine de nullité de toutes les décisions collectives contraires à cette disposition. Il existe 2 autres types de réserves auxquelles les actionnaires peuvent décider d'affecter les bénéfices en fin d'exercice:
Réserve statutaire
Réserves facultatives
La réserve statutaire
Les statuts peuvent imposer aux actionnaires la constitution d'une autre réserve et déterminer les conditions d'affectation des bénéfices. En présence d'une réserve statutaire, plutôt rare en pratique, les actionnaires ne peuvent se distribuer de dividendes avant de l'avoir alimentée. Les fonds affectés à la réserve statutaire peuvent uniquement être employés pour:
Combler le passif social
Augmenter le capital de la société
Les réserves facultatives
Même en l'absence de clause statutaire spécifique, les actionnaires de la SAS ont la liberté d'affecter une partie des bénéfices à une ou plusieurs réserves facultatives, également désignées sous le terme de réserve extraordinaire ou réserve de prévoyance.