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16 juin 2018,
mis à jour le 1 juillet 2018
Séverine Audoubert, avocate spécialisée dans la mobilité internationale, délivre aujourd'hui quelques précieux conseils pour celles et ceux qui rêvent d'investir en Grèce! En bonus, on y parle même de « Mamma Mia »! Au plus fort de la crise grecque, les habitants interrogés dans les reportages des médias français étaient nombreux à répéter la même demande: « Pour nous aider à nous en sortir, venez investir chez nous! » Si l'immobilier hellénique vous intéresse, voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l'aventure! La majorité des investissements sont européens
80% des investissements immobiliers étrangers en Grèce proviennent des pays d'Europe. Acheter une maison en Grèce : les pièges à éviter - Guide épargne. Les Allemands, les Belges et les Suisses occupent le trio de tête, mais de nouveaux acteurs font leur entrée sur le marché depuis plusieurs années. On a ainsi vu des acquisitions chinoises, mais également venues des pays du Proche-Orient et du Golfe. La crise financière a en effet causé une importante chute des prix immobiliers: à l'heure actuelle, il est possible d'acheter 50 mètres carré à Athènes pour 30 000 euros.
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Mais les prix peuvent encore baissés, il va donc falloir trouver le bon timing pour ne pas réaliser un mauvais investissement. Et si la maison avec piscine avec vue sur l'océan n'était plus un rêve inaccessible? Acheter une ile privée en Grèce: le moment ou jamais? Tout se vend en ce moment en Grèce. Peut-on aller en Grèce ? Restrictions de voyage et règles d’entrée pour la Grèce | KAYAK. La liste des privatisations est plus longue que mon bras. Pourquoi ne pas se laisser tenter par une petite île? Mais il faudra quand même y mettre le prix, et ce genre d'investissement, même si les tarifs sont bradés ne sont réservés (quand même) qu'aux grandes fortunes. Car il n'y a pas tant d'îles que cela à vendre en Grèce, et les émirs et les stars de ciné comme Johnny Depp sont déjà sur le coup, donc… Par contre les russes le sont un peu moins, la faute au rouble. Rappelons toutefois que le business de ventes d'îles privées en Grèce n'est pas nouveau, et que ce genre de transaction a toujours eu lieu là-bas. Et il y a de quoi faire: plus de 6000 îles sont répertoriées sur les cartes. Comment connaître les îles à vendre?
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Comment cela s'est-il passé pour vous,
Merci d'avance pour l'intéret que vous voudrez bien porter à mon message
kris
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Il est clair que ce qu'on peut vous montrer sur photos ne reflète pas forcément la réalité. Toutefois, il est utile d'avoir une idée avant de mobiliser ses efforts et son temps. Vous pouvez commencer par inspecter les différents sites susceptibles de relayer des annonces de vente de terrain en Grèce. Ne vous inquiétez pas, vous n'aurez pas à faire le tour des sites grecs et vous n'aurez pas besoin d'un traducteur. Faut il acheter en grece.fr. De nombreux sites français diffusent des annonces sur la vente et achat de terrain en Grèce, à l'instar de « seloger » ou encore le site allemand engelvoelkers. Meretdemeures est également un site qui diffuse de nombreuses annonces de ce type. Le prix du mètre carré en Grèce varie selon les endroits. A titre d'exemple, à Péloponnèse, un terrain d'environ 6000 mètres avec 400 mètres de surface constructible est à 50 000 €. Le prix est abordable par rapport aux terrains qui sont généralement proposés aux cyclades. En effet, dans les cyclades, un terrain de la même superficie coûte dans les 250 000€.
Vous devez alors payer la taxe d'inscription, ainsi que la T. V. A. Cette taxe d'inscription dépend du type de véhicule que vous avez: de sa valeur initiale d'achat, du modèle, du kilométrage et de son â votre véhicule est ancien, plus la taxe sera élevée (dû aux émissions de Co2 qui sont plus conséquentes avec les véhicules plus anciens). Faut-il acheter en grece. On vous remettra alors un document provisoire vous permettant de circuler. Il faut ensuite passer par le contrôle technique en Grèce et vous acquitter de la « vignette » grecque (cout variable). Vous pouvez alors normalement finaliser les démarches administratives (immatriculation et changement de plaques minéralogiques) auprès de la direction de la circulation locale (la plus proche du lieu de domicile). Toutes ces démarches doivent être finalisée dans un délai d'un mois à partir de la date d'entrée du véhicule en Grèce. Les plaques d'immatriculation que vous aurez sont rouges (véhicules importés) et impliquent que vous ne pouvez pas vendre votre véhicule avant 5 ans (à moins de régler une taxe libératoire).
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Pas besoin d'aller dans un salon privé pour se payer un strip-tease. La clientèle veut pouvoir discuter avec ces demoiselles, boire du champagne…
Êtes-vous favorable à un retour des maisons closes? Oui. Ce serait plus propre, plus contrôlé et beaucoup plus prudent pour ces filles.