Acheter une ancienne loge de gardien
Pourtant indéniablement, ces appartements en rez-de-chaussée sont truffés d'atouts. Petite surface, c'est un investissement financier limité et très abordable pour un investisseur. Située en rez-de-chaussée, la loge bénéficie, outre de faibles charges, de la décote des prix des biens à ce niveau: soit de 10 à 15% comparé au même type de bien en étage. Et sa position particulière lui confère un accès facile et privilégié pour les personnes à mobilité réduite. Surtout, souvent « dans leur jus », – donc nécessitant quelques travaux -, ces biens permettront de s'adapter à un grand nombre d'usages différents, d'en optimiser l'exploitation et de répondre plus précisément à une demande existante sur le marché. Une loge en rez-de-chaussée peut en effet facilement être transformée en studio, en espace d'appoint pour les propriétaires d'un appartement de l'immeuble. Votre copropriété souhaite se séparer du gardien de la résidence - L'Express Votre Argent. Mais, elle peut tout aussi bien convenir pour une location classique. Y compris pour une activité en profession libérale, qui bénéficiera de l'accès direct à la rue.
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La suppression du poste de gardien peut être faite à la double majorité de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965. Toutefois, dans certains cas le poste de gardien est inscrit dans le règlement de copropriété lui-même, nécessitant alors que la décision soit prise à l'unanimité. Un deuxième vote est alors nécessaire pour supprimer la loge du gardien, vote qui doit être réalisé à la double majorité de l'article 26 également, sauf si cette suppression entraine un changement de destination de l'immeuble, nécessitant alors un vote à l'unanimité. Quelle est la majorité requise pour décider de la vente de la loge du gardien dans une copropriété ?. Enfin, un dernier vote doit valider les travaux dans la loge en vue de la transformer en logement. Il pourra être fait à la majorité absolue de l'article 25.
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D e petites surfaces, ils représentent un investissement financier limité et très abordable pour un investisseur. De plus la décote des prix des biens à ce niveau est estimée entre 10 à 15% comparé au même type de bien en étage. Et sa position particulière lui confère un accès facile et privilégié pour les personnes à mobilité réduite. Les loges de gardiens sont la plupart du temps à « rafraichir » et nécessitent quelques travaux, un avantage pour négocier le prix mais aussi la possibilité d'en optimiser l'exploitation et répondre plus précisément à une demande existante sur le marché. Une loge en rez-de-chaussée peut en effet facilement être transformée en studio, en espace d'appoint pour les propriétaires d'un appartement de l'immeuble. Mais, elle peut tout aussi bien convenir pour une location classique. Transformer une loge de concierge en appartement. Y compris pour une activité en profession libérale, qui bénéficiera de l'accès direct à la rue. Enfin, cette loge peut aussi devenir un petit appartement pour location de courte durée.
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Mise en vente, dans la région de Lacanau Ocean, d'une propriété mesurant au total 160m² comprenant 4 pièces de nuit. Maintenant disponible pour 1650000 euros. La maison contient 4 chambres, une cuisine américaine, une salle de douche et des toilettes. De plus le logement bénéficie d'autres atouts tels qu'un garage. Trouvé via: Bienici, 24/05/2022
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Mise sur le marché dans la région de Lacanau Ocean d'une propriété d'une surface de 82m² comprenant 3 pièces de nuit.
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