Publié le 06/02/2022 à 05:05
C'est un nouveau programme immobilier du bailleur Logis cévenols qui vient de s'achever au lotissement Les terrasses de la Lauze (rue de Provence). Cette réalisation complète le parc locatif de la société qui comptabilise désormais quatre-vingt-un logements sur le territoire communal répartis aux lotissements La Transhumance (dix-sept), Le Parc de la tour (vingt) et à la résidence de la Tour (vingt). Une opération estimée à 1 044 541 € Ainsi, après les dix villas T 4 de l'opération Kemmena mises en service à l'été 2020 aux Terrasses de la Lauze, rue Odette Jannot, sept logements individuels R + 1, sans parties communes, d'une surface moyenne de 81 m² chacun, sont actuellement remis à leurs locataires dans la rue du Colonel Arnaud-Beltrame. Le bail - Logis Cévenols. Le chantier a débuté au printemps 2020 sur une parcelle de 1 182 m² comprenant 567 m² habitables. L'opération a été réalisée en VEFA (vente en état futur d'achèvement) pour un coût d'acquisition du programme proposé par la société Immo concept estimé à 1 044 541 € TTC.
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Avec un budget de 91 M €, une hausse de 16, 5%, le bailleur accroît son activité. Le bailleur social alésien a voté en décembre un budget 2017, en hausse, dans un contexte de contraintes financières. Explications. La masse salariale augmente d'1, 8%
Pour la première fois depuis douze ans, le compte de résultat est en baisse de 5, 5% aux Logis cévenols. "Il y a des explications à cela, analyse Jean-Luc Garcia, directeur des Logis cévenols. Ecomnews - Alès : Le bailleur social Logis Cévenols va construire 1068 nouveaux logements sur 4 ans. Nos recettes proviennent des loyers, qui n'ont pas augmenté et qui n'augmenteront pas. Nous avons par ailleurs des coûts qui ne dépendent pas de nous: la masse salariale a augmenté de 1, 8% du fait de la création de nouveaux échelons chez les fonctionnaires et de diverses primes intégrées dans les salaires. De plus, nous subissons une augmentation des prélèvements de la Caisse de garantie du logement locatif social (CLLS). En effet, le Département du Gard, qui garantissait nos emprunts ne le fait plus que pour son propre office HLM, Habitat du Gard. Nous achetons donc nos garanties à la CLLS. "
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Logement social
L'OPH Logis Cévenols accélère son développement sur le territoire alésien. Le bailleur social, qui gère plus de 6 000 logements dans le Gard, dont un quart dans le centre d'Alès, va livrer 230 logements individuels ou petits collectifs au cours du 2e semestre dans l'agglomération (sur 562 en chantier dans le département). "36 des 50 communes de l'agglo n'ont aucun logement social et plusieurs sont en déficit autour d'Alès", indique-t-on à la Métropole. Vous cherchez un logement - Logis Cévenols. Dotée de 31% de logements sociaux, la ville centre fait, elle, figure de bonne élève. 32 nouvelles villas y sont en chantier au Mas Deleuze, quartier de la Bruèges, et 81 logements, mixant habitat individuel et collectif, quartier du Rieu. Le bailleur construit aussi dans trois communes de la périphérie, déficitaires en habitat social. Au nord d'Alès, à Saint-Martin-de-Valgalgues (14, 7% de logements sociaux), deux résidences HQE sortent de terre au Hameau de Mas Ratier (... ) Vous êtes abonné(e): identifiez-vous Pour vous abonner:
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Après villas Terrazi et les Ormeaux, la municipalité, en contrat de mixité, poursuit la création de logements à vocation sociale. Le bailleur Logis cévenol confie au promoteur immobilier Bama, la réalisation de 11 logements locatifs aidés, à côté de 10 terrains viabilisés, libres de constructeurs. Ainsi le terrassement par l'entreprise Bernard TP, débutera sous 2 à 3 semaines, chemin du Rieu, lieu-dit "Le Plô". Ensuite Bama, acteur de l'aménagement foncier dans le Gard en capacité à créer un urbanisme adapté, ici de mixité sociale, commencera les travaux. Soit, selon Étienne Robellin, président de Bama, "un macro lot de 6 villas P4 et 5 P3 à vocation sociale. Nouveau logement logis cevenol du. On a travaillé avec monsieur le maire afin d'éviter une barre de logements comme souvent dans ce type d'habitat. Un effort particulier pour avoir trois petits blocs distincts, plus aérés, et 14 mois pour la livraison des logements habitables. Par contre, déjà des réservations pour les terrains à bâtir. " Pour Philippe Ribot, maire, " dans ce cadre de vie résidentiel, de logements face à une zone naturelle, l'idée est de créer une voie verte devant, qui reliera le chemin des sports. "
De ce fait, la société favorise le développement des entreprises. En cette année 2017, 21 000 heures d'insertions ont été pourvues, ce qui représente 55 contrats pour 45 personnes. Logis Cévenols contribue à la préservation du patrimoine du territoire alésien
Avec un total de 5779 logements inscrits dans le patrimoine, Logis Cévenols s'efforce d'investir pour améliorer le confort des habitants. Nouveau logement logis cevenol ales. L'entreprise consacre plus de 19% de la part des loyers versés par les locataires dans l'entretien de ces logements, soit environ 3 points de plus que la moyenne nationale (16, 3%). Ces chantiers se concentrent principalement sur l'amélioration de l'isolation thermique et une maintenance régulière permettant de maintenir le patrimoine en bonnes conditions de vieillissement car comme l'estime Jean-Luc Garcia, en faisant l'impasse sur ces entretiens, une dégradation importante serait clairement visible au bout de cinq ans. Un budget certes conséquent à ce jour, mais voué à se réduire
Avec de nouvelles législations comme la loi Elan ou la réforme de la dernière loi de finances instaurant la réduction de loyer de solidarité, les 19% actuellement consacrés à l'entretien risquent d'en prendre un coup.