Le financement d'un projet immobilier quel qu'il soit, coûte beaucoup d'argent. Les particuliers aussi bien que les professionnels désireux d'investir dans ce secteur font recours aux prêts immobiliers permettant de combler leurs apports personnels afin de réaliser leurs projets. Au Sénégal, il existe de nombreuses banques proposant des prêts aux citoyens ou aux résidents. Que ce soit pour l'acquisition d'un bien, la rénovation d'un logement ou l'achat d'un foncier, il est possible de trouver différentes formules auprès de ces organismes de prêt. Que savoir sur les principales banques qui octroient le crédit immobilier au Sénégal? Les types de crédits immobiliers au Sénégal
En premier lieu, il est important de noter que les taux des prêts immobiliers au Sénégal sont les plus élevés de la sous-région. Alors qu'ils sont de 8, 69% en moyenne dans le pays, d'autres pays de la sous-région proposent des crédits à des taux qui tournent autour des 7%. Si ces taux élevés constituent des freins aux emprunteurs, la comparaison des offres demeure la solution ultime pour trouver sa part de gâteau à un pourcentage concurrentiel.
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Depuis quelques années, les sénégalais résidents et ceux de la diaspora ont compris que l'immobilier est l'un des secteurs les plus rentables du pays. Si le taux de crédit immobilier était de 6, 4% en 2017 au Sénégal, il est passé à 8, 69% depuis janvier 2018, faisant de lui l'un des plus chers en Afrique de l'Ouest. Cependant, cette hausse n'empêche pas des centaines de citoyens de faire recours aux différents crédits immobiliers disponibles. En raison du déficit de logements dans les grandes villes, surtout à Dakar, les crédits immobiliers permettent aux futurs propriétaires de construire des logements locatifs, des maisons individuelles, de faire des travaux de rénovation afin de répondre à l'offre sans cesse croissante. Que savoir sur les crédits immobiliers au Sénégal? Quelles sont les conditions de financement de crédit? Pourquoi souscrire à un crédit immobilier? Le prêt immobilier est un crédit contracté auprès d'un organisme financier dans le but de financer la construction d'une maison individuelle, de faire des travaux d'extension dans une demeure déjà existence, ou d'investir dans l'immobilier locatif.
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Diplômé d'un Master en Gestion de patrimoine à l'université d'économie d'Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l'immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre " Immobilier au Sénégal: la copropriété ", je partage avec vous des réflexions liées à l'immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n'hésitez pas à poster un commentaire! Egalement, si vous souhaitez créer votre agence immobilière, savoir comment gérer un patrimoine immobilier, faire de la gestion locative, je dispense une formation sur ce sujet. Les informations sont à découvrir via ce lien:
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Rédiger une présentation sur le CV Pour commencer la création de votre CV, vous devrez rédiger une courte présentation de votre profil. N'hésitez pas à indiquer vos objectifs dans votre future entreprise ainsi que vos motivations. Exemple de rédaction Titulaire d'un Certificat d'Aptitude Professionnel en Comptabilité, je dispose de 4 ans d'expérience dans ce domaine. J'ai occupé le poste d'assistant-comptable dans un établissement bancaire. Je maîtrise la langue anglaise. Je suis sérieux, et j'ai le sens du relationnel. Actuellement, je suis à la recherche d'un emploi stable. Les expériences professionnelles Dans le CV, il faudra toujours mettre en avant ses expériences professionnelles. Indiquez-les par ordre anti-chronologique (du plus récent au plus ancien). Si vous êtes un jeune assistant comptable sans expérience, alors mettez en avant vos stages et formations. Exemple de rédaction 2017 – 2019 Assistant Comptable auprès de la Banque PCM Paris Contrôle des opérations comptables Enregistrement de comptes mensuel et annuel Traitement de facture Déclaration d'impôt Déclaration mensuelle des taxes 2016 – 2017 Assistant Apprentis auprès de la Banque PCM Paris Traitement de facture Vérification des opérations comptables Déclaration d'impôt Les formations Afin de devenir assistant comptable, il faut être titulaire d'une maîtrise en comptabilité ou au moins d'un diplôme bac pro comptabilité.
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Vous pouvez, à titre d'illustration, dire que vous aimez jouer avec les logiciels comptables et que vous êtes un passionné de la lecture. L'idée est de faire en sorte de se démarquer des autres pour attirer l'attention du recruteur. Exemple de rédaction Finance Documentaires Voyage Art martial Un profil attrayant Hormis les compétences techniques, les savoir-faire quotidiens devraient également être mentionnés dans votre curriculum vitæ. En principe, les recruteurs recherchent des personnes qui ont de l'audace et qui savent prendre l'initiative. Aussi un excellent assistant-comptable se doit-il d'anticiper les besoins de l'entreprise sur le plan financier ou encore sur celui de la gestion clientèle. Enfin, ce poste requiert la maîtrise de la notion de comptabilité des fournisseurs, comme énoncé dans nos exemples de CV. Les responsabilités d'un assistant-comptable Pour rédiger un CV percutant, vous devriez, dans un premier temps, vous familiariser avec les tâches qui incombent à un assistant-comptable.
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