Sur cette page, vous pouvez trouver une carte de localisation, ainsi qu'une liste des lieux et des services disponibles sur ou à proximité Place des Romains: Hôtels, restaurants, installations sportives, centres éducatifs, distributeurs automatiques de billets, supermarchés, stations d'essence et plus. Bâtiments nommés à proximité École Maternelle du Hohberg - 168 m École Élémentaire du Hohberg - 169 m Services à proximité Place des Romains S'il vous plaît cliquer sur la case située à gauche du nom du service pour afficher sur la carte l'emplacement des services sélectionnés.
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Ce jeu de données est le résultat d'une cartopartie organisée le 29 novembre 2018 avec une classe de 3e du collège Twinger à Koenigshoffen concernant l'observation des flux de personnes aux heures d'ouvertures des écoles élémentaires et maternelles. La cartopartie organisée s'inscrit dans deux programmes complémentaires: - le réaménagement de la place des Romains - le programme pédagogique de 3e sur les flux Sept points d'observation ont été mis en place pour compter les flux entrants et sortants de deux carrefours de la place des Romains. Douze collégiens ont participé à cette cartopartie. La collecte terrain a été réalisée avec des documents papier puis une phase de numérisation s'est déroulée en classe avec le logiciel de cartographie QGIS. Les premières exploitations des données ont pu se faire en classe. Le résultat des observations n'a pas été consolidé et est à utiliser uniquement pour des travaux pédagogiques ou à titre illustratif.
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Cela nous permet de comprendre combien de personnes prennent tel ou tel chemin et de pouvoir adapter la Place à leur besoin. Toutes les 5 minutes, on devait noter si c'était un piéton, un adulte ou un enfant, un vélo, une voiture, une poussette, un bus. Observation des flux autour de la Place des Romains le matin entre 8h et 8h55. L'observateur devait regarder et noter les personnes qui venaient d'une rue et qui se rendaient dans une autre rue définie. Puis on est allés en salle de Technologie et on a compté le nombre de personnes qui sont passés dans ce secteur. Des outils informatiques pour analyser nos observations, par Anthony, Umit, Saifoullah:
On a téléchargé QGIS desktop, un logiciel qui permet de regarder les flux. La carte du quartier sur OpenStreetMap. On a récupéré une photo de la carte de la place des Romains sur OpenStreetMap. La carte est très précise. Les flèches indiquent les flux. On a rentré toutes nos données, c'est-à-dire les chiffres correspondant à nos observations: plus de personnes passent, plus la flèche grossit.
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Vous pouvez distinguer l'Ill sur la gauche et le castrum romain au premier plan. Crédit: Anthony REIFF (IDAAR). Retrouver d'autres illustration sur son site:
C'est une ville bien différente que les habitants de Strasbourg pouvaient contempler au temps des gladiateurs et des légions. Car même s'ils ne mangeaient pas de choucroute, qu'ils ne roulaient pas à vélo et qu'ils ne se baladaient pas avec des sacs en papier Primark, il n'en reste pas moins que les premiers habitants de la ville marchaient sur le même coin de la Terre que nous, en témoignent plusieurs de nos rues et routes ayant gardé le tracé de leurs ancêtres antiques, comme la Route des Romains! Conclusion:
Si vous devez vous rendre à Koenigshoffen dans le futur, pourquoi ne pas prévoir quelques minutes supplémentaires? Car il faut absolument que vous vous arrêtiez un instant à la station Parc des Romains afin d'admirer la reconstitution de l'Allée des Tombeaux et les aménagements de médiations qu'y s'y trouve. Grâce à elle, et avec un peu d'imagination, en plus de voyager en tram, vous voyagerez dans le temps!
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Crédit photo: Laurène JACOB
Une toute nouvelle station de la ligne F inaugurée le 29 août 2020:
La ligne F s'étend à présent jusqu'au cœur du quartier de Koenigshoffen avec 3 nouvelles stations créées: Porte Blanche, Parc des Romains et Comtes. Elle constitue la première étape d'une ligne qui ira à terme jusqu'au quartier des Poteries. Pourquoi parler de cette station? Le paradoxe avec cette station de tram, la plus récemment inaugurée, c'est qu'elle se situe sur une route deux fois millénaire! En effet, la station Parc des Romains tient son nom de la voie romaine qui se trouvait ici, au temps des empereurs, et reliait Divodurum Mediomatricorum (Metz) à Argentoratum (Strasbourg). La Route des Romains, qui traverse Koenigshoffen à l'heure actuelle, a d'ailleurs gardé le tracé exact de cette voie antique. Mais le plus important c'est ce que les fouilles réalisées ces 10 dernières années à cet endroit ont donné comme résultats exceptionnels! Puisqu'une nécropole antique y a été découverte.
Par Mathias Higelin, avec la collaboration de Patrice Wuscher
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Cet enregistrement sert à authentifier la promesse de vente. La loi ne désigne pas qui du vendeur ou de l'acheteur est chargé d'accomplir cette démarche. Le vendeur et l'acheteur doivent donc se mettre d'accord pour désigner cette personne. Cette démarche devra être faite directement sur place. Compromis de vente Un compromis de vente peut être signé lorsque le vendeur et l'acheteur ont la certitude de vouloir conclure la vente du terrain. Durée de validité d un compromis de vente conseil. Cet acte engage définitivement le vendeur et l'acheteur sauf clause prévoyant, sous certaines conditions, un désistement unilatéral ou réciproque. Le compromis peut être réalisé de 3 façons: Acte sous signature privée: titleContent réalisé directement par le vendeur et l'acheteur Acte authentique: titleContent établi par un notaire Acte établi par un agent immobilier Toutefois, un acte authentique est toujours exigé dès lors que la durée de validité du compromis est supérieure à 18 mois.
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Quel délai minimum entre la signature du compromis et la vente du bien? Entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte authentique, il s'écoule un délai moyen de trois ou quatre mois, que ce soit pour une maison, un appartement ou un terrain. Pourquoi autant de temps? Le temps de purger le délais de rétractation de l'acheteur, lever les conditions suspensives et laisser le notaire effectuer toutes les vérifications d'usage. Ce qui va néanmoins influencer le plus la durée de ce délais, c'est le nombre de conditions suspensives, et notamment si les acquéreurs ont recours à un prêt bancaire pour financer tout ou partie de l'opération. Durée de validité d un compromis de vente fonds de commerce. D'ailleurs, bien souvent, les vendeurs préfèrent accepter en priorité les offres des acheteurs qui se positionnent sans clauses suspensives. L'acheteur bénéficie d'un délais de rétractation
Une fois le compromis de vente signé, l'acheteur verse un dépôt de garantie généralement de l'ordre de 5% à 10% du prix d'achat du bien immobilier. Il dispose ensuite d'un délais de rétractation de 10 jours à partir du moment où il reçoit tous les documents (diagnostics immobiliers obligatoire notamment) qui doivent figurer en annexe du dossier.
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La notion de caducité entraine deux conséquences:
1°) Si l'une des parties entend réaliser la vente malgrè le refus injustifié de l'autre partie:
Si l'une des parties à un compromis de vente passé en la forme sous-seing privé refuse de signer l'acte notarié de vente dans le délai de six mois, l'autre doit entreprendre une action en justice pour exécuter la vente. Si le tribunal fait droit à la demande, le jugement constituera l'acte de vente et sera inscrit au livre foncier à ce titre. Quelle est la durée de validité d'une promesse unilatérale de vente ? | L'immobilier par SeLoger. En pratique, la partie qui entend forcer l'autre à passer la vente, lui adressera suffisamment tôt avant l'expiration du délai de six mois, une sommation de signer la vente chez un notaire. En cas de refus non justifié, ou simplement sans réponse de l'autre partie, elle devra impérativement saisir le tribunal par voie d'assignation avant les six mois. 2°) Si l'une des parties n'entend pas forcer la vente en cas de refus de l'autre, mais entend être indemnisée:
Le compromis contient généralement une clause pénale selon laquelle, si l'une des parties n'exécute pas ses obligations, elle sera contrainte de verser à l'autre partie une indemnité.
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Ce délai commence le lendemain de la 1 re présentation de la lettre recommandée notifiant la promesse de vente ou de sa remise en main propre. L'acheteur doit notifier sa rétractation au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception avant l'expiration du délai indiqué dans la promesse de vente. Au moment de la signature de la promesse de vente, le vendeur peut demander une somme d'argent pour réserver le terrain à l'acheteur. Cette somme est appelée indemnité d'immobilisation du terrain. Elle est obligatoire dans le cadre d'une promesse unilatérale de vente d'une durée supérieure à 18 mois. Dans ce cas, elle représente au minimum 5% du montant de la vente. Cette somme sera ensuite déduite du prix de vente du terrain. Délai minimum entre un compromis et un acte de vente | Vousfinancer. Si la vente définitive n'est pas conclue, la somme versée est rendue à l'acheteur. Attention: aucune somme ne doit être versée par l'acheteur avant la signature de la promesse de vente.
Une exception existe lorsqu'une période déterminée ne permet pas de respecter toutes les clauses de compromis, auquel cas le notaire peut choisir de transférer la date de signature de l'acte de vente. Peut-on renoncer au contrat de vente? compter du 8 août 2015 et de la loi Macron du 6 août 2016, la période de renonciation de l'acheteur relative au contrat de vente est passée de 7 à 10 jours À. Quelle est la durée maximum d'un compromis de vente ? - Leader Immobilier. Le dixième jour ne peut pas être un samedi, un dimanche ou un jour férié, de sorte que la date limite dure jusqu'au jour ouvrable suivant. Acheteur, en cas de rétractation du contrat, y compris échéance, il n'est pas obligé de payer une indemnisation au vendeur. Néanmoins, l'acompte payé au moment de la signature du compromis est retourné à l'acheteur. Le vendeur n'exerce pas ce droit de rétractation du contrat. Clauses de suspension et de résolution:
Après le délai de rétractation, les clauses de suspension et de résolution attachées au contrat de vente peuvent ralentir la procédure. Parmi ces clauses peuvent être trouvées:
— une clause relative à l'obtention d'un prêt pour lequel une période minimale d'un mois après la signature d'un contrat de vente doit être respectée.