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La gestion est un élément clé de l'investissement LMNP. Le gestionnaire vous permet de vous débarrasser des tâches de gestion quotidiennes et de se décharger de la responsabilité et de la relation avec le loctaire. Le régime LMNP, en résumé Avant de se lancer dans un investissement locatif, il est nécessaire d'avoir le maximum d'informations sur toutes les spécificités du statut LMNP. Quel régime fiscal pour votre location en LMNP ? Simulateur LMNP =>. Voici un petit résumé: Vous avez louer un logement neuf ou ancien meublé Vos recettes locatives ne pourront excéder 23. 000 € par an, au risque de se voir requalifier en LMP Les recettes locatives ne devront pas dépasser le montant des autres revenus de votre foyer fiscal Vous aurez le choix entre deux régime d'imposition: Le régime Micro-BIC, permettant d'obtenir un abattement forfaitaire de 50% sur les recettes locatives Le régime réel, beaucoup plus intéressant, avec la possibilité de déduire ses charges et son amortissement (mobilier, assurance etc) des recettes locatives. Simulez votre investissement LMNP En simulant votre prochain investissement en LMNP, vous allez obtenir des informations cruciales qui vont vous aider à franchir le pas: Quelle rentabilité locative je vais obtenir?
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MONTANT
Votre montant d'investissement
ou
Votre effort de trésorerie mensuel
MOYENS
Comment souhaitez-vous investir? 100% en cash
100% à crédit
Mixte
Cette question n'est valable que si vous connaissez le montant que vous seriez prêt à investir. CRÉDIT
Sur combien de temps souhaitez-vous emprunter? 10 ans
12 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Cette question n'est valable que pour un investissement à crédit ou mixte. Simulation LMNP Classique - investissement lmnp. SITUATION
enfant(s)
enfant(s) en garde alternée
part(s) supplémentaire(s)
parts fiscales
Je suis dans un cas particulier
REVENUS
Montant annuel net de tous vos revenus (vous, conjoint, dividendes, foncier... )
€
FISCALITÉ
Pour quel choix fiscal optez-vous? LMNP Classique
LMNP Censi-Bouvard
EXPERT - Rentabilité
Hypothèses de marché par défaut (à modifier au besoin):
Taux du crédit (TEG):%
Revalorisation foncière:%
Revalorisation locative:%
Rapport locatif:%
EXPERT - Frais
Frais de notaire:%
Taxe foncière:%
COORDONNÉES
Afin de vous communiquer les résultats de la simulation, laissez-nous vos coordonnées.
On parle d'amortissement linéaire. En résumé, l'amortissement diminue les produits (la recettes) et par conséquent la base imposable des revenus industriels et commerciaux bic. En revanche, les amortissements ne peuvent pas créer de déficit d'exploitation. Le résultat sera donc égal à zéro. Toutefois et c'est une particularité appréciable de l' activité de location meublée et meublé non professionnel lmnp, la partie des amortissements non pris seront différés sans prescription de temps ni de montant, à partir du moment où les bénéfices industriels et commerciaux seront excédentaires. Simulateur gratuit lmnp en. A savoir:
L' amortissement des investissements locatif LMNP en résidences services est tout à fait possible, à la condition de n'être pas déjà inclu dans le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard. LMNP simulez votre rentabilité
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