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Une autre institution, la Commission départementale de protection des espaces naturels agricoles et forestiers, a émis un avis défavorable. "Lorsqu'il y a des AOC, son avis est opposable, les PLU doivent s'y conformer", relève Michel Apostolo, co-président du collectif de défense des terres fertiles. "Or, souvent pour ne pas pénaliser les communes, elle émet un avis favorable, sous conditions", ajoute-t-il. C'est le signe à ses yeux, que les 6 ha d'AOC, sur les 15, 6 ha du projet, pèsent très lourds dans la balance. Garéoult vent debout Par le biais de son avocat, la commune de Garéoult, seule opposante parmi les voisines de Rocbaron, mais concernée au premier chef par la proximité géographique du site, a délivré un long plaidoyer (plus de dix pages! ) au commissaire enquêteur contre le projet d'extension du Fray Redon. Tout d'abord, Maître Boulan estime que ce projet ne revêt pas de caractère d'intérêt général. Le projet de centre commercial de 16 hectares dans le Var face à de nombreux opposants - Var-Matin. Ce qui, sur la forme, rendrait immédiatement inopérante la procédure inédite choisie par ses défenseurs, à savoir une déclaration de projet emportant mise en compatibilité de son plan local d'urbanisme.
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Il s'agit justement à Rocbaron de terres agricoles inondables (ruisseau de la Pességuière et affluent du ruisseau de la source de Trian). " Selon eux, le projet aggraverait la situation: " L'imperméabilisation des terrains urbanisés en amont du ruisseau à l'est de la RD et le sous-dimensionnement de l'ouvrage qui permet son passage sous cette route augmentent les risques d'inondation. Ces risques sont décuplés en raison des épisodes pluvieux violents que nous connaissons actuellement". Projet zac rocbaron 1. D'où la nécessité pour les représentants du collectif d'appliquer " le principe de précaution » qui exige que « les terres agricoles traversées par ces deux ruisseaux conservent leur potentiel de retenue d'infiltration des eaux de ruissellement et d'inondation, rôle qu'elles ont toujours joué par l'intermédiaire des installations que les anciens avaient conçues et dont on trouve encore les traces". Ils en veulent pour preuve le Schéma directeur d'aménagement et de gestion des eaux (SDAGE 2016-2021) selon lequel " il faut augmenter la sécurité des populations exposées aux inondations en tenant compte du fonctionnement naturel des milieux aquatiques et que les champs d'expansion des crues doivent être conservés sur l'ensemble des cours d'eau du bassin".
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