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Département: Rhône
Ville: Lyon 69002
Détails du profil
Pseudo: AsiGirl
Âge: 34 ans
Civilité: Femme
Recherche: Homme
De: 25 à 60 ans
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La MIQCP met à la disposition de la maîtrise d'ouvrage un outil pour calculer le coût des études des bâtiments neufs. La Mission interministérielle pour la qualité des constructions publiques (MIQCP) vient de mettre en ligne sur son site Internet un outil informatique d'évaluation prévisionnelle des honoraires de maîtrise d'œuvre en bâtiment neuf. Cet outil est une version numérisée, interactive et mise à jour du « guide à l'attention des maîtres d'ouvrage publics pour la négociation des rémunérations de maîtrise d'œuvre » rédigé par la MIQCP en 1994 et actualisé en 2010. Simulateur d honoraires architecte en. Cet outil s'adresse aux maîtres d'ouvrage afin de leur permettre d'établir une évaluation sommaire de l'enveloppe prévisionnelle à affecter aux honoraires de maîtrise d'œuvre qu'ils doivent provisionner dans leur programmation budgétaire. L'outil ne concerne pour l'instant que les bâtiments neufs, mais sera prochainement adapté également aux infrastructures. Les architectes sont bien entendus invités à consulter et à faire connaître cet outil, et surtout à inviter leurs maîtres d'ouvrage à l'utiliser.
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La rémunération de l'architecte dans les marchés privés et dans les marchés publics. A/ En matière de marchés privés
Depuis l'ordonnance du 1 er décembre 1986 relative à la liberté des prix et de la concurrence, la publication de barèmes est interdite. JUSTE 2.1 Construction. Les honoraires de l'architecte sont donc librement négociés entre les parties signataires du contrat. L'Ordre publie néanmoins un contrat type fixant la mission complète de l'architecte, mais en revanche ne publie plus de tableau indicatif de rémunération. B/ En matière de marchés publics
En application du décret du 29 décembre 1993 pris en application de la loi MOP, la rémunération est fixée en fonction:
De l'étendue de la mission
De la complexité de l'opération
De l'importance des travaux. Au regard de l'ordonnance de 1986, tout barème ou indication chiffrée est prohibée. Néanmoins, pour tenir compte de la particularité de la profession, et après une longue négociation entre les représentants de l'Etat et de la profession, un guide de rémunération a été publié par la Mission Interministérielle pour la Qualité des Constructions Publiques (MIQCP).
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7. Dans l'onglet " Guide " sera indique le taux d'honoraires, tenant compte du coefficient de complexite.
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Détails d'estimation: honoraires = forfait de 10 €/m2. NB: Appliquer la TVA de 21% à chacun des honoraires suscités pour une meilleure estimation. Le calcul proprement dit se présente comme suit: 130 m2 à construire x 170 €/m2 (40 € + 120 € + 10 €) = 22 100 € hors taxes. Méthode du pourcentage sur travaux effectués: Rénovation ou transformation
La méthode de calcul au pourcentage est transparente. Cependant, elle connaît des fluctuations selon les coûts des différents travaux à effectuer. Tâches complètes de l'architecte: 15% sur le prix des travaux à effectuer hors taxes. Estimations et récapitulatif des détails du mètre quantitatif: 1, 3% sur le prix des travaux à effectuer hors taxes. NB: Appliquer les 21% de la TVA sur chacun des honoraires suscités. Du reste, les tâches suivantes ne font pas partie de la mission complète de l'architecte. Il s'agit de:
La stabilité. La coordination de sécurité et de santé. Le 308+. Les essais de sol. Les demandes de primes. Lorsque vous avez choisi votre architecte, il vous établira son cahier de charges et une description du projet.
AOR/Assistance aux opérations de réception
Organisation des opérations préalables à la réception/CR/diffusion
Réception des travaux/CR/PV/listes de réserves/diffusion
Suivi du déroulement des reprises, relances
Constatation de la levée des réserves, rédaction et diffusion des PV
Examen des désordres signalés par le MOA pendant la période de parfait achèvement
Réalisation du dossier des ouvrages exécutés/collecte de plans de recolement/notices/PV
Montant AOR:% sur mission de base:
1. Calcul honoraire SIA | Temps de travail pour architectes et ingénieur SIA. DIA/Diagnostic:
Etablissement de l'état des lieux/relevés nécessaires
Rapport d'analyses urbanistiques, bâti existant, technique réglementaire
Etablissement d'un programme fonctionnel d'utilisation du bâtiment/estimations financières
Mise en forme du DIA/montage/diffusion (x nbre d'ex. ) Présentation du DIA au MOA avec éventuellement propositions d'investigations complémentaires
Montant DIA:% sur mission de base:
2. EXE/Etudes d'exécution
Etablissement des plans d'exécution et spécifications détaillées hors plans d'atelier
Réalisation des études de synthèse pour cohérence spaciale des éléments de l'ouvrage
Devis quantitatifs détaillés par lots ou corps d'Etat
Planning d'exécution par lots
Montant EXE:% sur mission de base:
TOTAL ESTIMATION EXTENSION DE MISSION:
MISSION COMPLEMENTAIRE
1.
Ce guide a été créé à l'intention des maîtres d'ouvrages publics. Il doit permettre à ces derniers d'ouvrir le dialogue avec l'équipe de maîtrise d'œuvre pour la détermination de la rémunération des missions de maîtrise d'œuvre. Ce document n'a pas de valeur réglementaire, son usage doit être réservé aux marchés publics de maîtrise d'œuvre. Il ne peut en aucun cas servir de barème indicatif en matière de marché privé. Il propose la méthode suivante:
Fixer la complexité: le guide comporte un tableau destiné à permettre l'évaluation, d'un commun accord entre le maître d'ouvrage et la maîtrise d'œuvre, de la complexité de l'opération. Ce tableau distingue les éléments de complexité liés aux contraintes physiques et à l'insertion du projet dans l'environnement, ainsi que les éléments de complexité liés aux exigences contractuelles. Simulateur d honoraires architecte de la. Déterminer le coefficient de complexité:
il s'agit d'arrêter d'un commun accord, en se référant à un deuxième tableau, la complexité spécifique du projet. Le guide propose une nomenclature par nature d'ouvrages et, en regard, des plages indicatives pour la détermination du coefficient de complexité.