Bail commercial
Contrat de location portant sur un local dans lequel est exercé une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le locataire peut résilier ce contrat tous les 3 ans, sauf disposition contraire. Bailleur
Propriétaire (personne physique ou morale) qui met à disposition un bien immobilier au travers d'un contrat de bail. Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Label obligatoire depuis le 1er Janvier 2013 concerne tous les logements neufs. Il représente le niveau de performance énergétique des bâtiments. La consommation énergétique maximale imposée par cette norme est 50kWh/m², un chiffre modulable en fonction de l'altitude et des régions. Lexique immobilier pdf gratuitement. - C -
Capacité de remboursement
Egalement appelée capacité d'endettement, cette expression représente la somme maximale de l'échéance mensuelle qu'un emprunteur rembourse par mois lorsque les charges et frais sont déduits. La norme moyenne est établie par les banques à 33% du revenu mensuel disponible. Charges de copropriété
Dépenses nécessaires à l'entretien et aux réparations des parties communes d'un immeuble ou d'une résidence.
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La location en meublé implique les logements qui se louent avec les meubles. Maître d'œuvre est la personne responsable de la direction de travaux de construction d'un immobilier. Et enfin le notaire est un officier ministériel qui s'occupe des actes et des différents contrats.
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C'est la procédure d'autorisation à construire préalable la plus ancienne. Elle date du 27 octobre 1945. Son autorisation dépend du fait que le projet respect le règlement du PLU ou non. Il est obligatoirement déposé devant le chantier durant deux mois; les tiers peuvent s'y opposer durant ce délai après publication de celui-ci. Lexique Immobilier : toutes les définitions de l'immobilier | Carrere. On notera que les recours abusifs des tiers (type recourt non fondé d'un voisin) sont sanctionnés d'une amende. Le permis sera instruit avec les règles du PLU. Il y aura un arrêté avec avis favorable de la commune. De plus, il y a obligation de passer par un architecte lorsque la construction dépasse 170 m² de surface nette (SHON). Cette étape du permis de construire intervient dans les première étapes d'un programme immobilier. Les différentes assurances: Toujours dans le cadre du lexique de la promotion immobilière, place désormais à la catégorie assurances: C'est une des assurances les plus importantes, car elle contraint les entreprises à revenir sur le chantier, afin de réparer les désordres éventuels, et ce gratuitement.
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Tout propriétaire vendeur a l'obligation de rechercher la présence d'amiante, d'en mesurer son stade de dégradation et le cas échéant, de faire effectuer les travaux de désamiantage. La réglementation concerne tous les immeubles à usage d'habitation ou d'activité, en copropriété, aussi bien pour les parties communes que pour les parties privatives. Le lexique de la promotion immobilière, les mots clés à connaître. – contrôle de la présence d'amiante dans les flocages: pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1980 – contrôle de la présence d'amiante dans les calorifugeages: pour les immeubles construits avant le 29 juillet 1996 – contrôle de la présence d'amiante dans les faux plafonds: pour les immeubles construits avant le 1er juillet 1997 Avant la signature de la vente chez le notaire, il sera demandé au vendeur de fournir le diagnostic amiante. Les petites annonces passées par un agent immobilier doivent être sincères, sous peine de publicité mensongère. Leur coût reste à sa charge exclusive: il ne peut demander aucun remboursement ni participation à son client.
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Communication immobilière
On vous aide notamment à savoir les bonnes méthodes pour communiquer sur votre bien immobilier, on vous déniche les dernières techniques de vente, d'achat et de location.
Le vendeur prend l'engagement de réserver un bien en contrepartie d'un dépôt de garantie. Le promoteur lui réserve alors le lot choisi. Le contrat de réservation n'est pas obligatoire mais gage de sécurité et donc souvent utilisé. Copropriété
Situation juridique d'un immeuble dont les lots qui le composent appartiennent à plusieurs propriétaires différents. Un règlement de copropriété est, d'ailleurs, toujours établi afin de fixer les règles de la vie en commun. - D -
Délai de réflexion
L'acquéreur a un délai obligatoire de réflexion de dix jours révolus avant d'accepter une offre de prêt immobilier. Passé ces 11 jours consécutifs, le contrat de vente définitif pourra alors être signé. Dépôt de garantie
Aussi appelé dépôt de réservation, le dépôt de garantie est versé au moment de la réservation d'un bien immobilier et est plafonné à 5% du prix. Lexique immobilier pdf free. - E -
Etat des lieux
Constatation obligatoire de l'état d'un logement lors de la remise des clés et lors de la restitution d'un logement. - F -
Frais d'acte notariés
Obligatoires lors d'une transaction immobilière, ils représentent entre 2 et 3% du prix du logement neuf.
Les grilles de tranchée décoratives COMbee en plastique sont fabriquées en polyamide et s'adaptent aux modèles de caniveaux de la série BG- FILCOTEN ® tec V / tec E, BG- FILCOTEN ® pro G, BG- FILCOTEN ® pro E, BG- FILCOTEN ® pro V. Cette grille décorative est anti-talon et conforme aux normes ADA, adaptée aux charges lourdes et à la collecte des eaux pluviales. No. Grille
Description Grille
S'adapte aux caniveaux
BG-FILCOTEN
17010401
Grille décorative COMBee (plastique) LN 100, 500/123/20, cl. B 125 kN, avec verrou fiX
tec E, V / pro G, E, V
17010402
Grille décorative COMBee (plastique) LN 100, 500/123/20, cl. C 250 kN, avec verrou fiX
Les unités impériales et métriques sont disponibles dans nos fiches techniques! Rechercher des fiches techniques:
N'entrez qu'un seul numéro de produit à la fois: 17010401, 17010402
Nos grilles sont conçues pour s'adapter aux gammes de caniveaux BG- FILCOTEN ®
Grille Alvéolée Plastique Florence
Une dalle alternative et écologique qui surpasse le béton
Ultra-Durable
Résistant
aux intempéries
Matériau recyclé
qui surpasse le béton
Stable et
déneigeable
Imbriquable et
facile à poser
Un drainage efficace
Avec sa population en croissance constante, une ville se doit de considérer les avantages de la perméabilité des sols urbains. Les dalles alvéolées en plastique recyclé permettent un drainage efficace qui atténue les ruissellememts urbains vers les systèmes d'égouts. De plus, ce drainage implique une diminution des risques d'innondations, ainsi que la filtration des polluants avant que l'eau n'atteigne les cours naturels. De sorte à faire valoir les avantage cités ci-haut, les applications en ville s'avèrent multiples. En effet, ce type de produit peut être utilisé presque partout où le béton et l'asphalte se trouvent. Applications diverses
Aussi fascinante que peut être l'idée du plastique recyclé, les caractéristiques de notre système de pavage perméable le sont tout autant. L'avantage principal de ce matériau synthétique est qu'il est quasi-indestructible.
Grille Alvéolée Plastique En
Description Découvrez la nouvelle feuille alvéolée en plastique alimentaire développée et mise au point par Jacques Kemp. La plaque alvéolée s'insère dans la rainure des cadres standard de hausse Dadant en bois, en remplacement d'une feuille de cire traditionnelle. Les alvéoles ont la taille d'alvéoles mâles pour favoriser une construction plus rapide et une extraction du miel facilitée. La feuille alvéolée Kemp se nettoie facilement et peut être réutilisée année après année. Dimensions: 413 X 133 mm
Cadre en bois vendu séparément. Consultez nos références de cadres de hausse. Informations complémentaires La plaque alvéolée en plastique alimentaire pour cadres en bois est le nouveau système développé par Jacques Kemp. À partir de cette plaque, les abeilles recouvrent la matière plastique d'une très fine couche de cire, et bâtissent directement les alvéoles avec la cire issue de leurs glandes cirières. Conseils d'utilisation:
Les plaques alvéolées ont été conçues pour se loger dans un cadre de hausse standard en bois non filé.
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