Publié
le 30/08/2011 à 09:50, Mis à jour le 01/04/2017 à 18:46
La SCPI «murs de boutiques» Immorente 2 sera commercialisée le 1er septembre 2011. Sofidy, qui gère depuis 25 ans la SCPI (Société civile de placement immobilier) Immorente, vient d'annoncer le lancement de Immorente 2. Scpi murs de boutique officielle. La première levée de fonds a obtenu le visa de l'AMF (Autorité des marchés financiers) le 5 août 2011, et s'ouvrira le 1e septembre 2011. Une des spécificités de Immorente 2 est de faire appel au crédit, à hauteur de 40% de son actif. «Cela présente un avantage pour les associés les plus fortunés qui pourront déduire de leurs revenus fonciers les intérêts de l'emprunt souscrit par la SCPI» explique Jean-Marc Peter, directeur général adjoint de Sofidy. Les actifs seront choisis «selon des critères qualitatifs et sécuritaires», avec des taux de rendement oscillant entre 5 et 6, 5%. Une première transaction vient d'être conclue pour une surface commerciale occupée par une agence bancaire à Cannes (06), à deux pas de la Croisette.
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Scpi Murs De Boutique Officielle
Taux de distribution sur valeur de marché SCPI Immorente
Historique TDVM SCPI Immorente:
Taux de distribution
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
SCPI Immorente
4, 42%
4, 64%
4, 70%
4, 73%
4, 84%
4, 90%
5, 22%
5, 25%
5, 26%
5, 57%
5, 60%
Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année n. Principales caractéristiques (au 31/12/2020)
Distribution 2020: 4, 42% (1)
Durée du placement: 10 ans minimum
Parc immobilier situé dans toute la France, et à l'étranger
SCPI créé en 1988, par SOFIDY
Capitalisation: 3 479 M€
Prix de souscription: 337 €
Minimum de souscription (brut de frais): 4 parts, soit 1 348 €
Valeur de retrait: 303, 30 €
Taux de rentabilité interne (TRI) sur 10 ans: 5, 32%
Taux de rentabilité interne (TRI) depuis l'origine: 9, 46%
Taux d'occupation financier: 93, 19%
Éligible au financement à crédit (un crédit engage et doit être remboursé).
Ces entreprises à la santé financière
stable auront davantage de facilité à honorer leurs dettes que de plus petites structures. Des indicateurs comme le taux d'encaissement des loyers sont des facteurs de performance à prendre
en compte dans la sélection d'une SCPI. La répartition géographique des actifs
La répartition géographique des actifs détenus par une SCPI commerce est à identifier pour chaque
fonds. SCPI Commerce - MeilleureSCPI.com. Certaines SCPI concentrent leurs acquisitions à l'échelle de la France, afin de promouvoir
une démarche de commerces de proximité et maintenir une logique du "dernier kilomètre". A l'inverse,
certaines SCPI vont se focaliser dans la détention d'un patrimoine diversifié à l'échelle
européenne: certains pays en Europe auront tendance à moins subir les impacts négatifs liés aux
facteurs macroéconomiques du marché.
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