Le bailleur doit également prendre en charge les dépenses d'entretien et de réparations permettant de maintenir constamment le logement habitable. Il doit ainsi garantir, entre autres, l'étanchéité du logement, le bon fonctionnement des équipements d'eau, de chauffage, d'électricité et de gaz, et le bon état des ouvertures et protections (portes, fenêtres, volets, toiture, …). LITIGES
Comme nous l'avons vu plus haut, la liste des réparations locatives définie par le décret n°87-712 n'est pas exhaustive. Des litiges peuvent ainsi survenir, notamment pour des équipements et installations dont la prise en charge de l'entretien et des réparations n'a pas été prévue dans le bail. Le cas échéant, il conviendra de déterminer s'il est possible de trouver, dans la liste des réparations locatives, une équivalence à l'équipement ou l'installation concerné par le litige. Si tel est le cas, le locataire devra s'acquitter du montant de l'entretien ou de la réparation. Les instances de conciliation et les tribunaux étant régulièrement sollicités pour trancher dans des affaires similaires, il sera fort probable, en cas de litige, de trouver une précédente décision faisant jurisprudence.
- Décret n 87 712 du 26 août 1987 youtube
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Décret N 87 712 Du 26 Août 1987 Youtube
Décret n°87-713 du 26 août 1987 Décret n°87-713 du 26 août 1987 pris en application de l'article 18 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et fixant la liste des charges récupérables. Suite...
Décret N 87 712 Du 26 Août 1987 De
Il en va de même pour la réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection. Autres équipements mentionnés au contrat de location L'entretien des autres équipements mentionnés au contrat sont également de la responsabilité du locataire.
Il sera également nécessaire de renouveler les systèmes d'arrosage, si ces derniers se sont abimés. Le maintien en état des auvents et terrasses est demandé au locataire, qui doit aussi enlever la mousse et autre végétale. Tous les conduits de descente d'eau pluviale, les chéneaux et les gouttières doivent être dégorgés. S'il existe une cave, cette dernière doit être maintenue en l'état, ainsi que son verrou. Jardins privatifs L'entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines. Taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes. Remplacement des arbustes, réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage. Auvents, terrasses et marquises Enlèvement de la mousse et des autres végétaux. Chéneaux, gouttières et descentes d'eaux pluviales Dégorgement des conduits. Grilles et portails Quant aux grilles de portail, elles seront nettoyées, graissées par le locataire. La location d'un meublé: les équipements et le mobilier Un meublé comporte généralement tout le mobilier nécessaire à une installation rapide.
3 septembre 2010
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C'est lors d'un festival où il s'est vu remettre un simple carton pour se soulager que cette idée, pas si saugrenue que ça, a germée chez ce designer Richard Wharton, qui a monté sa société Brown Corporation, humour anglais oblige. Ces toilettes portatives ( environ 20 €) sont tout simplement en carton pliable réutilisable et 100% recyclable, avec une assise solide puisqu'elle peut supporter jusqu'à 100 kilos. Les sacs, biodégradables, qui reçoivent les excréments, peuvent être enterrés. Boite à shia labeouf. Les enfants n'ont pas été oubliés, puisqu'un modèle leur est réservé. Faire dans la nature est chiant pour certains (un comble non? ), cette alternative assise cible non seulement les campeurs, les randonneurs, mais aussi surtout la WTO, Word Toilet Organization une ONG qui cherche à améliorer les conditions sanitaires dans le monde, car sur la planète 2. 5 milliards d'individus en sont dépourvus, sans compter les camps de réfugiés et de catastrophes naturelles.
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Merde d'Artiste (ou en italien Merda d'artista) [ 1] est une œuvre de l' artiste italien Piero Manzoni influencée par les ready-mades de Marcel Duchamp. L'œuvre réalisée en 1961 se compose de 90 boîtes de conserve cylindriques en métal (4, 8 × 6 cm), hermétiquement fermées, qui contiennent les excréments de l'artiste, étiquetées, numérotées et signées. Description [ modifier | modifier le code]
Aucun historien de l'art n'a pu jusqu'à présent déterminer le modus operandi des boîtes. Il est écrit dessus en italien, anglais, français et allemand:
Merde d'Artiste
contenu net gr 30
conservée au naturel
produite et mise en boite
au mois de mai 1961
Il semble que ces boîtes aient été réalisées à Milan, bien que des témoins oculaires parlent du Danemark. La Boîte à Questions Shift #2 - Shift Consulting. Quoi qu'il en soit, Manzoni n'en a vendu que très peu de son vivant et, d'ailleurs, très peu d'œuvres en général. Il les a données à ses amis ou a fait des échanges avec d'autres artistes. Manzoni avait initialement fixé le prix de ces boîtes de 30 grammes d'excréments à celui de 30 grammes d'or au cours du jour.
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