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(Agence Ecofin) - L'exploitation artisanale illégale est un fléau pour les pays miniers africains à cause de l'impact sur l'environnement et du manque à gagner financier pour l'Etat. Après des années de répression, les gouvernants associent désormais la formation des orpailleurs à leurs stratégies de lutte. En Côte d'Ivoire, le Groupement spécial de lutte contre l'orpaillage illégal a détruit 801 sites d'orpaillage illégal entre le 14 juillet 2021 et le 27 mai 2022, dans les 31 régions du pays. C'est ce qu'a annoncé cette unité regroupant des gendarmes et agents ivoiriens des Eaux et Forêts dans un communiqué lu par son commandant vendredi dernier à Abidjan. Mali : les régulateurs de l’audiovisuel de l’UEMOA posent les bases d’une médiation avec RFI et France 24. Sur la période, les forces de ce Groupement créé il y a 10 mois dans l'unique but de lutter contre l'exploitation artisanale illégale en Côte d'Ivoire ont également interpellé 630 personnes et procédé à la saisie de divers matériels appartenant aux mineurs. « 4355 sacs de minerais, 3, 469 kg d'or, 288 groupes électrogènes, 207 cordeaux détonants, 75 bouchons allumeurs, 672 bâtons de dynamites […], 192 pelleteuses et des numéraires résultants à 145 491 950 francs CFA ont été saisis », a énuméré le lieutenant-colonel Guéi Mouho cité par l' Agence Ivoirienne de Presse.
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Les frais de reprographie de ce document relèvent des honoraires de gestion courante du syndic (forfait de base), celui-ci ne pouvant facturer en sus au syndicat des copropriétaires, que le coût de l'affranchissement (décret du 26 mars 2015 sur le contrat type de syndic). Or, en l'espèce, SEINE GESTION refuse de joindre à la convocation de l'assemblée générale 2019 de cette copropriété le rapport d'activité du conseil syndical:
Nous avons lu ce rapport qui est loin de contenir des propos qui empêcheraient sa diffusion: « manque de réactivité, obligation de relancer le syndic pour qu'il s'occupe des copropriétaires défaillants, nombre de vacations pour suivi des sinistres »… Des reproches que l'on retrouve régulièrement. En présence d'un tel comportement, le conseil syndical doit l'évoquer lors de l'assemblée générale annuelle, en prenant soin d'obtenir une mention écrite correspondante dans le procès-verbal établi par le secrétaire en fin de séance. Si le conseil syndical a effectivement engagé des frais pour diffuser son rapport, il faut mettre une résolution enjoignant le syndic de procéder au remboursement de cette dépense car il n'a pas respecté les obligations légales à sa charge.
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Résidence Les Jardins de l'Yzeron. Rapport d'activité du Conseil Syndical
Exercice 2019
Mesdames et Messieurs les copropriétaires,
je vous remercie d'être présents aujourd'hui et vous souhaite la bienvenue, ainsi qu'aux nouveaux arrivants. Une fois n'est pas coutume je souhaite dresser devant vous un bilan d'activité du Conseil Syndical à l'image de l'ordre du jour de notre Assemblée Générale, c'est-à-dire très court. Bilan d'activité du Conseil Syndical. Le Conseil Syndical s'est rencontré 42 fois durant cet exercice. Du fait de l'absence de personnel salarié les membres du Conseil Syndical ont pris en charge bénévolement une part importante de la charge de travail qu'exige une copropriété de 244 lots. Cette part de travail supplémentaire s'est additionnée au travail habituellement fourni par les Conseillers Syndicaux. Les compétences diverses de chacun ont permis d'éviter un nombre important d'interventions techniques plus ou moins onéreuses.
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Ils peuvent librement faire des copies de ces documents. Ces documents doivent être transmis par le syndic. En cas d' absence de transmission au-delà d'un délai d'un mois à partir de la demande du conseil syndical, 15 € par jour de retard sont déduits de la rémunération forfaitaire annuelle du syndic. Ces pénalités sont déduites de la rémunération du syndic lors de l'arrêté des comptes à soumettre à l'assemblée générale. Mission consultative du conseil syndical
Le conseil syndical peut donner son avis ou être consulté pour toutes les questions concernant le syndicat de copropriétaires. Par ailleurs, le conseil syndical est obligatoirement consulté pour la mise en concurrence des marchés et contrats dont le coût dépasse un montant fixé par l'assemblée. Il est également obligatoirement consulté pour la conclusion des contrats. Mission d'assistance du conseil syndical
Le conseil syndical peut apporter son assistance au syndic notamment sur le choix des entreprises pour l'entretien courant de l'immeuble ou pour la réalisation de travaux décidés en assemblée générale.
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Ensuite, si aucun accord n'est trouvé, on en informe son assurance de responsabilité
En cas de désaccords entre le conseil syndical et le syndic, il peut arriver que ce dernier cherche à museler le conseil syndical, surtout s'il est vigilant. Le syndic parisien SEINE GESTION s'inscrit pleinement dans cette démarche irrégulière et abusive. I. Le conseil syndical: organe de contrôle de la gestion du syndic
L'assemblée générale du syndicat désigne les conseillers syndicaux afin qu'ils contrôlent et assistent le syndic dans sa gestion (article 21 de la loi du 10 juillet 1965). Le conseil syndical a un droit permanent d'accès et de copie auprès du syndic 0 tout document intéressant le syndicat des copropriétaires. Il collabore aussi à l'établissement de l'ordre du jour de l'assemblée générale et du budget prévisionnel de fonctionnement, dont il suit l'évolution (article 26 du décret du 17 mars 1967). Bien entendu, ce « partenariat » n'est possible que si le syndic agit en conséquence. Dans la pratique, le conseil syndical peut être confronté à des obstacles du syndic professionnel pour exercer pleinement cette fonction tel que ceux d'une résidence parisienne gérée par SEINE GESTION.