Au total, il s'agit de 12 à 13% pour un achat sans hypothèque et de 15 à 16% si vous souscrivez une hypothèque. En ce qui concerne les impôts, vous devez payer la taxe foncière communale (IBI), qui est basée sur la valeur cadastrale de votre propriété ( « valor catastral »), ainsi que la taxe foncière nationale ou « Modelo 210 ». Vous payez 19% d'impôt sur le revenu locatif net si le bien est donné en location ou un pourcentage de la valeur cadastrale si tel n'est pas le cas. Tenez également compte du fait que les règles d'application en Espagne diffèrent des nôtres: par exemple, vous payez un impôt sur les plus-values lors de la vente de votre propriété; en cas de décès une double imposition (nationale et régionale) s'applique; et dans le cas d'un don, une taxe de 19% s'ajoute aux droits de donation. DÉCLARATION EN Belgique
En tant que propriétaire belge d'un bien immobilier espagnol, vous devez également déclarer en Belgique les revenus de votre résidence secondaire. Acheter en Espagne | Secundo. Bien que ces revenus ne soient pas effectivement imposés ici, ils sont pris en compte dans votre revenu imposable afin de déterminer le taux d'imposition, ce qui peut vous faire atterrir dans une tranche d'imposition supérieure.
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Dans le cas d'une construction neuve non terminée, le fonctionnement habituel prévoit un acompte de 30% à 40%, demandé dans les 30 jours de la signature du contrat de réservation. Le solde étant réglé à la remise des clefs. Les arrhes sont bien évidemment déduits du paiement du solde. Nous ne travaillons qu'avec des constructeurs qui bénéficient de garanties bancaires assurant une couverture si un tiers ne fournit pas une prestation. Achat résidence secondaire à l’étranger ? Munissez-vous d’une check-list. Les biens neufs sont vendus comme en Belgique avec une garantie décennale qui couvre l'habitation contre les défauts structurels potentiels de la construction. Il faut compter 13, 8% de frais d'acquisition (10% pour la TVA et 3, 8% pour les frais de notaire, avocat, droits d'enregistrement, droit de timbre et testament).
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L'ordre juridique espagnol est considéré comme l'un des plus sûrs. Il constitue une sphère de stabilité et l'un des cadres les plus sécurisés du monde. Cette sécurité juridique se reflète sur le marché de l'immobilier, qui est encadré par des dispositions légales spécifiques, en matière de vente et d'achat d'un bien. En Espagne, l'achat d'une résidence secondaire se révèle donc simple. Mais il existe quelques différences par rapport à la Belgique. En Espagne, le rôle du notaire est plus limité et un document d'identité particulier est également requis, par exemple. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne 2018. Provia, l'association des promoteurs immobiliers de la province d'Alicante, vous présente un aperçu de ces différences. CONSIDÉRATIONS PRÉLIMINAIRES
1. Les documents indispensables: le NIE (numéro d'identification de l'étranger). Ce document s'avère nécessaire, non seulement pour la vente d'un bien, mais aussi pour signer un contrat de fourniture d'énergie, par exemple. Il est valable à vie et peut être demandé en Belgique, au consulat, ou en Espagne, auprès de la police locale.
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4. Les taxes en Espagne, par rapport à la Belgique: dans le cas d'une nouvelle construction, vous devez payer 10% de TVA en Espagne, plus 2% d'AJD («Impuesto de Actos Jurídicos Documentados»), alors qu'en Belgique, la TVA atteint 21%. Dans le cas d'une revente, l'ITP (taxe de transfert) doit être acquittée. Elle fluctue d'une région à l'autre et se situe entre 10% et 13%. En Belgique, il existe des frais supplémentaires: les frais d'enregistrement. Dans le cas d'une résidence secondaire, ils paseront, en janvier 2022, des 10% actuels à 12%. 5. La souscription de services de base: pour conclure un contrat d'électricité, dans le cas d'une nouvelle construction, le promoteur vous fournira un certificat d'habitabilité, qui atteste que le bien est doté des équipements techniques lui permettant d'être alimenté en électricité. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne francais. Dans certains cas, le promoteur accomplit lui-même ces formalités. Lors de la souscription d'un contrat de fourniture de gaz de ville, il faut également savoir qu'un certificat d'installation individuelle est exigé.
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Même situation en France, où la fiscalité sur les résidences secondaires ainsi que l'imposition des plus-values immobilières ont littéralement chassé les investisseurs étrangers. Enfin, il faut noter que l'Espagne n'est pas un cas isolé, de nombreux Français et Belges investissent dans... Le Maroc pour des raisons presque similaires.
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NN règle cela pour vous. Plutôt la France? Lisez l'article " Acheter un bien immobilier en France ".
Les banques de votre pays (France, Belgique, Suisse, Luxembourg…) seront frileuses à vous financer pour l'achat d'une résidence en Espagne. En effet, elles n'auront pas ou très peu de garantie car elles ne pourront pas saisir votre bien en Espagne en cas de non remboursement du prêt. C'est pour cela qu'elles vous demanderont d'hypothéquer un bien que vous possédez dans votre pays. Si vous ne possédez pas de bien immobilier que vous pouvez hypothéquer dans votre pays, vous pouvez demander un prêt immobilier en Espagne en tant que non-résident. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne de la. Dans un pays où plus de 10% des achats immobiliers sont réalisés par des non-résidents, la majorité des banques espagnoles sont habituées à ce type de transactions. Les conditions et démarches sont différentes et plus complexes que pour un résident mais nous sommes là pour vous aider. Sachant qu'il est difficile de s'adresser aux banques espagnoles si on ne maîtrise pas la langue et les rouages bancaires locaux, nous vous aidons à obtenir votre prêt immobilier en Espagne, et ce aux meilleurs conditions possibles pour non-résident.
Au rez-de-chaussée, deux salons, un cabinet de toilette, une cuisine et un petit office. A l'étage, l'atelier à proprement parler, éclairé au sud par deux grandes fenêtres et au nord par une vaste verrière. C'est là qu'il travaille chaque jour durant les quatre dernières années de sa vie. Chaque matin, en toute saison, il quitte son appartement de la rue Boulegon, qu'il partage avec son épouse Hortense. De six heures du matin à cinq heures de l'après-midi, il travaille dans son " grand atelier à la campagne ". " J'y suis mieux qu'en ville. " écrit-il au marchand d'art Ambroise Vollard en 1903 " Dans tous les coins, des toiles traînaient encore tendues sur leurs châssis ou roulées. La nuit des musées à Aix-en-Provence. (…) Son atelier était dans un grand désordre. " notent les écrivains Rivière et Schnerb, reçus par Cézanne en 1905. L'atelier des Lauves a vu naître les ultimes œuvres du peintre: les grandes baigneuses, le portrait du jardinier Vallier, vues du jardin, natures mortes…
Atelier de Cézanne à Aix en Provence
La Bastide des Lauves abrite l'atelier de Cézanne
Terrain des peintres, les Lauves
Visites guidées de l'atelier de Cézanne
L'atelier des Lauves et les objets familiers de Cézanne
Paul Cézanne devant le tableau des Grandes baigneuses
Les Grandes Baigneuses de Cézanne
Dans l'intimité du peintre
Dans cet atelier de lumière et de silence, personne n'entre que lui.
Aix En Provence Musée Granet
Musée du calisson – NDM, 14 mai 2022, Aix-en-Provence. Aix en provence musée granet. Musée du calisson – NDM
2022-05-14 17:30:00 – 2022-05-14 19:00:00
Découvrez l'histoire du Calisson et de l'amande de Provence à travers un espace muséal contemporain, mêlant outils d'époque et nouvelles technologies. En compagnie d'un guide, poursuivez votre voyage au cœur des saveurs authentiques du calisson et découvrez nos 100 ans d'histoire. 10% de remise en boutique pour les participants de la Nuit Européenne des Musées. Participez à la Nuit des Musées au musée du calisson
dernière mise à jour: 2022-05-05 par
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Le Muséum d'histoire naturelle organise des ateliers pédagogiques ainsi que des conférences tout au long de l'année. Les conférences organisées par le Muséum d'Histoire Naturelle d'Aix-en-Provence reprennent
Le Muséum d'Histoire Naturelle propose jeudi 19 mai 2022 à 18h30, la conférence "Le Parc Urbain des Papillons: comment améliorer la biodiversité dans nos villes". Le Muséum d'Histoire Naturelle vous propose chaque année de découvrir la biodiversité à travers cette manifestation. Musées et centres d'art • Aix en Provence - Office de Tourisme. Les balades urbaines se dérouleront dans deux parcs de la ville: le parc Saint-Mitre et le parc Christine Bernard, ainsi qu'une balade numérique sur le parcours du Parc Naturel Urbain. Du 1er mars au 1 novembre 2022, le Muséum d'Histoire Naturelle propose de participer au recensement des hérissons aixois. Dates des prochains inventaires participatifs:
À la Molière: le samedi 14 mai, de 14h à 17h
Aux Pinchinats: le samedi 11 juin 2022, de 14h à 17h
Visites, ateliers, parcours dans et hors les murs, pour les scolaires, et non scolaires, pour les grands et les petits…
Au cours du premier confinement de Mars 2020, le Muséum d'Histoire Naturelle d'Aix-en-Provence vous proposait de découvrir ou de redécouvrir la richesse de ses (... )
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Dans le cadre du week-end inaugural de la biennale Une 5ème saison le musée est ouvert le samedi 26 mars de 14h à 22h et le dimanche 27 de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h en entrée libre. L'hôtel Estienne de Saint-Jean, hôtel particulier du XVII e siècle, est devenu en 1932 le musée d'histoire de la Ville. Les collections constituées à partir de dons effectués par la fondatrice du musée, Marie d'Estienne de Saint-Jean, évoquent, dans le cadre d'une belle demeure aristocratique aixoise, l'histoire et les traditions d'Aix. Mobilier, faïences, santons, objets de compagnonnage sont à découvrir, mais aussi les personnages (marionnettes) attachants et hauts en couleur de la crèche parlante, derniers témoins d'un spectacle populaire remontant au XIX e siècle. Musée cézanne aix en provence. Le paravent de la Fête-Dieu évoque lui, une très ancienne fête longtemps célébrée avec éclat à Aix. Le musée Estienne de Saint-Jean présente aussi une œuvre exceptionnelle de l'art italien du XVII e siècle, un modello de G. B. Gaulli, maquette de son projet (non réalisé) pour le baptistère de Saint-Pierre de Rome.
Aix En Provence Musée Des Beaux
La Nuit des Musées à Aix-en-Provence Ce 14 mai 2022, les lieux culturels accueillent petits et grands tout au long de la soirée à l'occasion de la Nuit des Musées. À Aix-en-Provence, près de Marseille, les familles sont invitées à participer gratuitement à des animations au Musée Granet et à la Fondation Vasarely… Découvrez le programme! Animations en famille en 2022 Cette année encore, la programmation de la Nuit des Musées a de quoi réjouir les enfants et leurs parents. UN AUTRE REGARD Musée Granet Aix-en-Provence samedi 14 mai 2022. Rendez-vous de 19h à minuit pour une soirée culturelle et conviviale! Au Musée Granet: Exposition "Plossu-granet, Italia Discreta": les œuvres du photographe Bernard Plossu, des années 70. Sur le thème de l'Italie, les clichés mettent en regard la ville de Rome sous différents angles. À partir de 7 ans. Dès 19h "Opération La Classe, l'oeuvre: Orateurs d'un soir": visite des œuvres des collections du musée avec les élèves du lycée Vauvenargues en Histoire des arts. Ces derniers proposent des "joutes verbales" aux visiteurs.
Elles comportent des costumes, des éléments de décor et des maquettes de décors et de costumes, conçus par de grands artistes et scénographes (Cassandre, Balthus, Masson, Ganeau, Malclès, Matias, Platé, Cantafora, Cauchetier…), ainsi qu'un important fonds documentaire (photos, programmes…). Des expositions temporaires sont régulièrement organisées pour faire découvrir ces collections dont la fragilité ne permet pas l'exposition permanente. L'ancien palais des Archevêques, haut-lieu historique. Aix en provence musée des beaux. L'ancien palais de l'Archevêché est un vaste édifice composé de quatre ailes encadrant une cour intérieure. Cette organisation, similaire au Forum romain, persiste depuis la création d'Aquae Sextiae au premier siècle de notre ère. Ces bâtiments sont la propriété des archevêques depuis le Haut Moyen-Age, la salle dite gothique du rez-de-chaussée restant le seul témoignage de la période médiévale. Le palais actuel a été construit entre 1650 et 1780. Implanté au cœur du vieil Aix, il fut jusqu'au début du XXe siècle la résidence des princes de l'Eglise.