Mais toutes les villes ne se valent pas en terme d'investissement immobilier. Les villes qui permettent les rendements les plus élevés ont été identifiées. Découvrez le top 10 des
villes les plus rentables près de chez vous à privilégier pour votre investissement mais également:
✔ Les villes les plus rentables en 2021 et les prévisions sur 2022
✔ Les villes rentables auxquelles personne.. ne pense
✔ Comment choisir la meilleure ville pour son investissement immobilier
✔ Les biens immobiliers à privilégier
✔ Les 7 conseils de l'Expert
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Découvrez les villes les plus rentables de France
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Aujourd'hui, les projets du Grand Paris engendrent déjà une augmentation des recherches sur le marché locatif. De plus certaines localités offrent un ticket d'entrée bien en dessous des prix astronomiques de Paris intra muros. La demande de logements ne faiblit pas. Par conséquent, l'investissement locatif en loi Pinel dans le Grand Paris vous assurera d'une rentabilité locative confortable. Bordeaux: un regain d'attractivité
Avec plus de 250 000 habitants, Bordeaux fait partie des régions françaises les plus dynamiques. La mise en place du TGV direct depuis Paris a permis à la ville de bénéficier d'un regain d'attractivité. Cette proximité avec Paris a notamment motivé l'implantation de nombreuses entreprises. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux offre également un cadre de vie agréable qui séduit les étudiants. À l'avenir, Bordeaux prévoit ainsi la création de 25 000 emplois et 20 000 logements. Les autres villes rentables pour investir en loi Pinel
Après Toulouse, Paris et Bordeaux, découvrez la suite du classement des meilleures villes pour investir dans l'immobilier neuf en Pinel:
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Dans certains secteurs, on peut investir dans un studio neuf pour un budget de 75 000 € à Marseille! Un crédit immobilier de ce montant se traduit par des mensualités hors assurance d'environ 460€ sur 15 ans (1, 30%). Profitez de notre expertise au meilleur taux! à partir de 0, 85% sur 15 ans (1)
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5- Grenoble 3, 37%
Les prix des appartements neufs continuent de grimper sur Grenoble Métropole. Au 4e trimestre 2021 ils s'établissent à 3739 €/m². L'ancienne capitale du Dauphiné se trouvant en zone B1, le rendement brut en loi Pinel serait ainsi de 3, 37%. Pour info: à ce stade du classement il est bon de rappeler que la remise d'impôt prévue par la loi Pinel permet d'améliorer le retour sur investissement. Pour en savoir plus, utilisez notre calculette incluant les impôts et cotisations. 6- Le Havre 3, 30%
La ville portuaire du Havre a vu les prix de ses programmes immobiliers neufs reculer -2, 9% en 1 an. Il faut désormais compter sur 3814 €/m² pour acheter un appartement neuf sur la communauté d'agglomérations du Havre. Avec des loyers en zone B1 de 10, 51 €/m², le rendement est de 3, 26%. 7- Clermont-Ferrand 3, 21%
Dotée d'une industrie et d'un bassin d'emploi résistant grâce à la présence de nombreuses administrations, Clermont-Ferrand Métropole affiche des prix à 3921 €/m² sur les appartements neufs, en recul de -0, 6% sur 1 an.
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Nouveauté, Dijon intègre le top 10 et se classe 7e! La capitale de la Bourgogne fait partie de ces villes « bon marché » qui se lancent dans d'importants aménagements urbains: 15 000 nouveaux logements à l'horizon 2030, cité de la gastronomie et du vin en 2021, projet de métropole intelligente et connectée…
Marseille est 9ème
L'une des plus anciennes cités de France et la deuxième plus peuplée conjugue ensoleillement, offre culturelle riche, patrimoine architectural de grande qualité et multiples projets de logements neufs et d'aménagements urbains. Strasbourg, capitale européenne, Villeurbanne, ou encore l'agglomération tourangelle, au cœur du jardin de la France, développent leur attractivité en s'appuyant sur leur « forte personnalité » et frappent à la porte du Top 10. Autre constat rassurant pour l'investissement immobilier, les taux de crédits sont historiquement bas:
1, 29% en moyenne, toutes durées confondues, selon l'Observatoire Crédit Logement. Investir dans l'immobilier neuf en choisissant judicieusement son emplacement est décidément une excellente idée.
Nantes: à deux heures de Paris, la capitale verte européenne attire entreprises et étudiants. Sa proximité avec l'océan fait de la ville un endroit où il fait bon vivre. 5. Montpellier: croissance démographique, attractivité étudiante et dynamisme économique font de la ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. 6. Lyon: la ville bénéficie d'un rayonnement à l'échelle française et européenne. La qualité de l'enseignement supérieur séduit les étudiants, en perpétuelle recherche de logements. 7. Lille: à une heure de Paris, Londres et Bruxelles, la ville se situe à un carrefour stratégique. De ce fait, elle accueille de nombreuses entreprises. Lille est également une ville appréciée des étudiants. 8. Strasbourg: centre névralgique de l'Europe, proche de l'Allemagne et de la Suisse, la ville attire un nombre considérable de touristes. Une opportunité pour l'investissement locatif en loi Pinel. 9. Rennes: infrastructures de qualité, cadre de vie agréable, développement de la LGV, etc. font de Rennes une ville où investir pour l'avenir.
La technique d'épilation au laser comporte-t-elle des risques? L'épilation par laser est une méthode efficace qui a fait ses preuves. Le laser est un appareil médical dont le réglage précis, effectué par un médecin en fonction de la peau de chaque patient, est le garant d'un traitement efficace. Le respect des règles et des précautions est toutefois essentiel pour un traitement sûr. L'épilation laser est-elle vraiment définitive? On parle plus volontiers d'épilation de longue durée avec réduction du nombre de poils et de leur diamètre. Ainsi, après chaque séance et en fonction des zones, on observe une dépilation de plus en plus longue (4 à 6 semaines au début et plusieurs mois après quelques séances) et de plus en plus marquée, avec une miniaturisation des quelques poils qui subsistent. Epilation définitive avec Radical Epil Nantes - Saint-Nazaire. Au total, après plusieurs séances d'épilation laser, la dépilation est pratiquement complète. À qui s'adresse l'épilation laser? La consultation avec un médecin permettra de déterminer si vous pouvez bénéficier d'une épilation définitive au laser, mais en pratique sachez que plus vos poils seront blonds et fins et moins le laser sera efficace.
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Le laser n'étant actif que sur les poils en phase anagène, il ne peut pas détruire tous les poils en une seule séance. Il faut effectuer plusieurs séances pour traiter les poils lors de leur passage en phase anagène. Mécanismes d'action
Le laser émet une lumière qui a la propriété d'être absorbée par la mélanine contenue dans le poil, au niveau de sa tige et de son bulbe. Cette énergie absorbée sera immédiatement transformée en chaleur, à une température et durant un temps suffisant pour générer des dégâts thermiques et détruire la racine du poil. Le but est en effet d'attaquer les structures germinatives profondes (bulbe et bulge) du poil de façon à ce qu'il ne puisse plus repousser et cela sélectivement, c'est à dire sans endommager les autres structures de la peau. Conséquences pratiques
N'ayant pas de mélanine, les poils blancs ne peuvent pas être traités. Epilation définitive NANTES - Depiltech. Les poils blonds ou roux sont plus difficilement traitables car ils contiennent peu de mélanine. Ils ne peuvent absorber que peu d'énergie lumineuse et ne restituent parfois pas assez de chaleur.
Ces machines "rafale" ont les mêmes puissances que les petites machines vendues dans le commerce et nécessitent donc le double voir le triple de séances par rapport à notre matériel. Elimination durable* de la pilosité en seulement 5 à 6 séances,
Des résultats dès la première séance,
La lumière pulsée n'émet pas d'UV ou de rayons,
Norme CE Médical
Un concept de haute technologie
Avis clients
J'ai fait 5 séances d'épilation à la lumière pulsée au centre Radical Epil de Saint Herblain, l'accueil est super sympa et très pro. Je suis super contente des résultats au niveau du maillot, au niveau des aisselles j'ai fait une séance de plus mais on m'avait prévenue que ça pouvait arriver. j'attaque les jambes à suivre, c'est trop génial. Justine Saint Herblain
j'avais déjà testé la lumière pulsée dans un autre centre sur les jambes mais avec de très mauvais résultats. Épilation définitive laser nantes atlantique. Au Radical Epil de Rezé j'ai repris des séances et remarqué dès le début que leur machine était plus puissante et plus performante car au bout de 4 séances je n'avais quasiment plus de poils.