À chaque jour de pluie important, le vide sanitaire de votre maison se comble d'eau? Dans tous les cas, l'inondation de cet espace, chargé de protéger le sol de votre logement de l'humidité extérieure, doit vous inviter à agir pour prévenir d'une détérioration progressive de votre maison. Découvrez les différentes origines de ce problème, mais surtout, les solutions! Est-ce normal d'avoir de l'eau dans le vide sanitaire? Non, même si cette situation est plutôt fréquente, le fait d'avoir un vide sanitaire régulièrement plein d'eau n'est pas normal. À terme, la présence d'eau peut engendrer de sévères problèmes:
Les fondations de la maison peuvent se fragiliser (fissures ou creusement),
Les murs de soubassement peuvent rencontrer des problèmes de remontées d' humidité par capillarité,
Le développement de moisissures, de champignons, de salpêtre au niveau des murs de votre maison,
L'installation d' insectes et de vermine qui prospèrent dans un environnement humide et sombre, l'idéal pour eux.
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2 recours possibles pour régler le problème Si votre vide sanitaire se remplit d'eau dès qu'il pleut, mieux vaut réagir vite. En effet, avec le temps l'eau peut fragiliser les fondations et donc, la solidité de la maison. De plus, cela peut aussi entraîner des remontées capillaires par les murs dans les étages supérieurs. Des champignons, de la moisissure, du salpêtre... peuvent apparaître et créer des problèmes de santé chez les habitants. 1. Faire marcher la garantie de parfait achèvement si la maison a moins d'un an Si vous avez fait construire et réceptionné votre maison il y a moins d'un an, alors vous pouvez activer la garantie de parfait achèvement auprès du constructeur. Il devra régler le problème en redirigeant les eaux pluviales par exemple, ou en mettant en place un système de drainage. 2. Faire marcher la garantie décennale si la maison a plus d'un an Au-delà d'un an et en dessous de 10 ans après la réception de la maison, vous pouvez faire marcher la garantie décennale et faire activer l'assurance dommage-ouvrage.
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Le vide sanitaire est un espace vide, situé au sol, qui permet à une habitation d'être protégée des remontées humides du sol. Ce volume est en fait une surface vide (d'où son nom) et sa présence fait office de protection/isolation entre la terre et le sol de la maison. Cet espace permet donc de surélever légèrement les fondations d'une maison d'au moins vingt centimètres, et d'éviter que le sol du bâtiment bénéficie d'une certaine ventilation et soit directement aux prises avec l'humidité extérieure. Les vides sanitaires des maisons nécessitent d'être correctement aérés et accessibles pour éviter d'éventuels problèmes, dommages et autres réparations. Il peut en effet arriver que ce vide sanitaire soit rempli d'eau ou tout du moins humide au niveau de la dalle. Dans ces cas-là, des mesures d'ouvrage s'imposent pour éviter une détérioration progressive de votre maison, de sa nappe et de ses murs, ce qui fragiliserait les fondations et donc la structure de votre maison. Suivez le guide pour trouver des réponses en terme d'isolation thermique, réaliser ces petits travaux, isoler votre dallage et réduire la présence d'humidité dans vos maisons!
Attention: le vide sanitaire n'est pas un espace obligatoire lors du projet de construction d'une maison, mais il s'avérera indispensable pour isoler surtout si le sol sur lequel vous voulez bâtir votre maison est sujet aux gonflements ou encore en fonction de la nature de la terre (notamment si c'est argileux). Voir aussi notre article: Comment condamner une arrivée d'eau? Tout d'abord, si vous remarquez seulement des traces d'humidité à l'intérieur de votre vide sanitaire, pas de panique: il permet de préserver une bonne isolation du terrain. Il est normal que celui-ci soit quelque peu humide, et c'est d'ailleurs sa fonction première: isoler au niveau thermique la maison de l'humidité du sol. Par contre, si de l'eau stagne ou s'écoule à l'intérieur de votre vide sanitaire, il faut effectivement faire quelque chose, sans quoi des moisissures, du salpêtre, du radon ou encore des champignons risquent de proliférer, notamment dans cet espace vide, mais aussi dans votre habitation! Si vous n'apportez pas de réponse rapide à ce types de problèmes, alors votre dalle risque d'être endommagée et les dommages auront une répercussion la ventilation et l'isolation (notamment thermique) du bâtiment et de ses murs.
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