Domaine de Chevalier - Rouge 2005 (75cl) - Max Bordeaux
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Domaine de Chevalier – Rouge 2005 (75cl)
140, 00 € TTC / Unité
AOC Pessac Léognan – Rouge
Grand Cru Classé de Graves
Assemblage: 55% Cabernet Sauvignon, 35% Merlot, 6% Petit Verdot, 4% Cabernet Franc
Robe d'un rouge-noir satiné. Nez exubérant de fruits, de réglisse, de senteurs balsamiques et de terre graveleuse humide. En bouche le velouté du merlot charme, la carrure et l'allure aristocratique du cabernet- sauvignon s'impose, l'intensité et la force du petit verdot dynamisent, l'élégance du cabernet franc lustre l'ensemble… Une finale… qui n'en finit pas! Equilibre magnifique entre le minéral et le fruit, mis en valeur par une grande fraîcheur Un millésime qui fera date et référence parmi les grands vins produits au Domaine. Le secret de ces grands millésimes se révèle après un long et lent vieillissement…
Le Guide Hachette Des Vins 2009??? Olivier Bernard, propriétaire depuis vingt-cinq ans, préfère au nom de château celui de domaine, plus intimement lié à l'idée de terroir et de vignoble.
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Ce Rouge 2015 est incroyable. Il révélera tous ses secrets après un long vieillissement et pourra se garder jusqu'en 2030. Ce vin est à carafer avant le service et se mariera parfaitement avec des viandes rouges, des gibiers marinés ou rôtis.. Notes et Références
Robert Parker: 95/100
« This beauty offers a strong argument that this may be the finest Domaine de Chevalier since 1970. »
Wine Spectator: 91-94/100
Gault & Millau: 17/20
La Revue du Vin de France: 18/20
Bettane et Desseauve: 17, 5/20
Le producteur
Le domaine de Chevalier: au milieu d'une forêt luxuriante. Le domaine de Chevalier occupe un lieu extraordinaire: une clairière isolée au cœur de la forêt de Léognan située dans la région des Graves, au Sud de Bordeaux. En 1865, la famille Ricard s'installe sur ces terres et au fil des générations, fait prospérer le domaine qui aurait été précédé, au XIXe siècle par une exploitation viticole répondant au nom de Chivaly (chevalier en gascon). La famille d'Olivier Bernard rachète le domaine en 1983 et investit pour l'agrandir et construire de nouveaux chais.
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Les Bernard réussissent à perpétuer l'excellence des cuvées des anciens propriétaires et la réputation du domaine de Chevalier se maintient dans la tête de peloton des meilleurs vins de Bordeaux. L'écosystème des vignobles, protégés par une magnifique forêt, est tout à fait exceptionnel et les ceps s'épanouissent sur des terroirs riches qui leur permettent de produire des raisins de très grande qualité. Chaque année, 120 000 bouteilles sont produites sur ce domaine de 61 hectares de vignes. Son goût
Fruité
Boisé
Puissant
Epicé
Sucrosité
Minéral
Floral
Pour quelles occasions? 16. 5/20
Le Point (Jacques Dupont)
96/100
Guide vert 2007
Revue du Vin de France
95/100
A glorious wine from Domaine de Chevalier, this 2005 reveals notes of graphite, subtle charcoal, blackberry and blackcurrant fruit, a medium to full-bodied mouthfeel, silky tannins, and a long, multi-dimensional finish. This is a killer effort from the Bernard family, who own this famous terroir in Pessac-Léognan. Drink it over the next 20-30 years.
Fiche technique
Famille
Vins Rouges
Origine
France
Volume
0, 75 L
Appellation
PESSAC LEOGNAN ROUGE
Millésime
2005
Classement
Crus Classes De Graves
En savoir plus
Le domaine
Le domaine de Chevalier occupe un lieu extraordinaire: une clairière isolée au cœur de la forêt de Léognan située dans la région des Graves, au Sud de Bordeaux. En 1865, la famille Ricard s'installe sur ces terres et au fil des générations, fait prospérer le domaine qui aurait été précédé, au XIXe siècle par une exploitation viticole répondant au nom de Chivaly (chevalier en gascon). La famille d'Olivier Bernard rachète le domaine en 1983 et investit pour l'agrandir et construire de nouveaux chais. Les Bernard réussissent à perpétuer l'excellence des cuvées des anciens propriétaires et la réputation du domaine de Chevalier se maintient dans la tête de peloton des meilleurs vins de Bordeaux. L'écosystème des vignobles, protégés par une magnifique forêt, est tout à fait exceptionnel et les ceps s'épanouissent sur des terroirs riches qui leur permettent de produire des raisins de très grande qualité.
Ils ne souhaitaient pas forcément racheter leur bien mais surtout pouvoir déménager dans de bonnes conditions et vendre à un meilleur prix pour éviter de trop perdre sur leur investissement. Pour parler de leur situation avant l'opération de vente à réméré Valeur de la maison: 275 000€ Total du crédit à solder 115 000€ Valeur de mise en vente aux enchères: 100 000€ Les difficultés financières s'étant accumulées et n'ayant pas réussi à réaliser une restructuration de leurs crédits en cours, une saisie immobilière a donc été engagée par les créanciers. Le risque dans cette situation est de voir son bien bradé lors de la vente aux enchères, le prix de mise en adjudication étant calqué sur le montant des créances en cours. Les conditions de la vente à réméré Prix de vente: 180 000€ Prix de rachat: 190 000€ Indemnité d'occupation ou « loyer » mensuel: 1 130€ Durée maximale du contrat: 24 mois Les propriétaires vendent leur bien en réméré à un investisseur pour un montant de 180 000 € en signant chez un notaire un acte de vente incluant les conditions de la vente à réméré.
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Il est utile de se renseigner pour savoir si d'autres possibilités sont envisageables avant de vendre son bien à réméré: avez-vous accès au crédit bancaire pour régler vos dettes? Pouvez-vous regrouper vos crédits? Pouvez-vous obtenir un moratoire pour rembourser vos créanciers? Etes-vous disposé à vous mettre en procédure de surendettement? Si ces réponses demeurent négatives, alors la vente à réméré est faite pour vous. Elle constitue le dernier recours pour rétablir sa situation financière en évitant la saisie immobilière de votre bien. Tout d'abord, il faut faire estimer son bien immobilier et calculer le montant de sa dette. Si la montant total des dettes est compris entre 50% (ou moins) à 70% de la valeur du bien immobilier, le projet est réalisable. Votre niveau d"endettement par rapport à la valeur de votre bien permet de définir le ratio hypothécaire. C'est ce ratio qui ne doit pas dépasser 70%. Il faut toutefois considérer que, pour racheter son bien, d'autres frais seront à prendre en charge comme: les frais de notaire; les indemnités de logement, etc.
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Vous détenez un bien immobilier. Mais vous avez des difficultés à honorer vos engagements financiers et êtes constamment menacés par vos créanciers. Vous avez alors besoin de liquidité en urgence pour faire face à ces difficultés. Dans ces conditions, vous pouvez recourir à la vente à réméré. étude en ligne d'une vente à réméré
Il vous permet d'avoir les fonds dont vous avez besoin rapidement sans vous rapprocher des banques. Aujourd'hui, vous pouvez faire une simulation en ligne de cette vente pour accélérer la procédure. Il existe des sites sur lesquels vous pouvez faire une simulation en ligne d'une vente à réméré. À cet effet, vous pouvez vous rapprocher de l'organisme Réméré Conseil que vous découvrirez plus amplement sur le site de
C'est un organisme qui vous conseille et qui vous suit jusqu'à la fin de votre vente à réméré. D'ailleurs, c'est pour mieux cerner votre situation qu'il vous permet de faire cette simulation en ligne. Vous n'aurez pas besoin de quitter le confort de votre domicile.
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Mais arrive un jour où vous connaissez des difficultés financières et où vous avez besoin d'une certaine somme, que bien sûr vous n'avez pas. Il est alors possible de vendre le bien immobilier dans lequel vous résidez et de rester sur place, en attendant soit de le racheter, soit de décider finalement de le vendre pour de bon. C'est ce que l'on appelle faire une vente à réméré ou encore du portage immobilier. La pierre, cette valeur sûre
L'avantage de la vente à réméré c'est bien sûr l'option de pouvoir racheter le bien que l'on a mis provisoirement en vente. Il existe sur le marché des investisseurs qui sont prêts à mettre leurs deniers dans ce type d'achat, parce qu'ils ont confiance dans la valeur intrinsèque d'un bien immobilier. On peut se dire que l'une des choses à faire quand on commence à avoir un salaire fixe, c'est d' acheter une maison ou un appartement.
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