Nous allons mettre de côté les hypothèses de remembrement agricole, pour nous intéresser uniquement aux opportunités de remembrement dans un cas bien précis: la vente d'un terrain bâti ou non bâti constructible à un promoteur immobilier ou à un lotisseur. Quand les droits à construire attachés à votre seule parcelle sont insuffisants pour intéresser un acquéreur professionnel
Votre parcelle n'offre pas suffisamment de droits à construire pour intéresser un promoteur? Vendre une parcelle de son terrain pas. Si le total des mètres carrés de surface de plancher dont le PLU/PLUi autorise la réalisation sont inférieurs aux critères des promoteurs, l'unique solution est alors d'agrandir la parcelle vendue. Et puisqu'il est impossible de pousser les limites parcellaires, ce résultat ne peut être obtenu qu'en y accolant la parcelle du voisin. Si votre parcelle de 800 m² permet la construction de 500 m² de surface de plancher et que les promoteurs que vous avez démarchés vous expliquent qu'ils ne se dérangent pas pour moins de 1000 m² de surface de plancher, commencez par contacter vos deux voisins les plus proches.
Vendre Une Parcelle De Son Terrain Des
Il vous faut consulter le PLU (plan local d'urbanisme) et demander un certificat d'urbanisme pour connaitre les servitudes et les obligations qui s'appliquent à votre terrain. Il est également indispensable d'interroger un géomètre expert pour être certain du bornage du terrain: il vous faut connaitre les limites précises de votre bien avant de le vendre, tout ou partie. Visitez le site officiel des géomètres experts
Ensuite, vous n'avez plus qu'à obtenir l'autorisation de diviser. Ceci est largement facilité par la suppression du coefficient d'occupation des sols (COS) et l'interdiction aux maires de fixer une surface minimale des terrains à bâtir, d'autant plus que le prix du foncier incite de nombreux couples à acheter des petites surfaces de terrain. Vendre une parcelle de son terrain des. Attention à la plus-value! N'oubliez pas non plus que dans certains cas, vous risquez de payer une plus-value si vous vendez votre parcelle plus cher que vous ne l'avez achetée. Par contre, si vous possédez votre terrain depuis un certain nombre d'années (la loi vient de changer), vous ne serez pas soumis à l'impôt ou si vous ne le vendez pas plus de 15 000 €.
Vous souhaitez faire construire votre maison? Le remembrement de parcelles : quand vendre son terrain en même temps que le voisin est la solution - J'ai un terrain. Consultez les différents catalogues de modèles de nos constructeurs, ou les fiches des différents modèles, qui vous aideront à faire votre choix. Nous vous proposons également de nombreuses annonces de terrains à bâtir, ou d' opérations terrain + maison pour concrétiser votre projet. Catégories Actualités, Conseils pour faire construire, Construire, Financer
Idéal pour le stockage dans un garage (Hauteur 2, 1 m vérin replié)
Commande bimanuelle avec griffe de maintien de la bûche
Remontée automatique du coin
Lève-bûche (relié au coin par une chaîne) ou treuil hydraulique à chaîne
Production du bois de chauffage
Conforme à la nouvelle norme en vigueur EN-609-1 applicable au 1er Juillet 2018
Poids (kg)
405 Kg (458 Kg avec treuil)
Conforme à la norme
EN-609-1
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Fendeuses de bûches 14T - 16T - 19T - 19T avec treuil - YouTube
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Référence: 384548
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Expédié par Agriconomie
Fendeuse de bûches XYLO SR 19 CH RABAUD d'une puissance de 19 tonnes à double vitesse automatique de descente auto2speed et à entraînement prise de force. Elle est adaptable sur attelage 3 points (n° 0 et 1) du Microtracteur/tracteur. Dotée d'un système anti-écrasement des doigts et système pince bûche mécanique.
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NOS HORAIRES D'OUVERTURES: Du lundi au jeudi, de 8h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h45 Le vendredi, de 8h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h00
Fendeuse Rabaud Avec Treuil Pour
Pour cette raison, nous avons mis en place pour votre confort, l'échange d'un vêtement, chaussure ou accessoire. Le Pack Sérénité Comprend:
L'échange gratuit de taille de vêtements, chaussures ou accessoires (hors pièces détachées)
Conditions de retour des articles Pack Sérénité:
Les demandes de retour doivent être impérativement effectuées par mail à l'adresse:
Une réponse vous sera apportée sous 24h (hors week-end et jours fériés). Tout article retourné, doit l'être dans son emballage d'origine. Assurez-vous que l'article soit parfaitement protégé et emballé. Toute casse lors du transport ne pourra être de la responsabilité de la SMAF-TOUSEAU. N'oubliez pas de conserver la preuve de dépôt du colis. Aucun remboursement de frais de transport ne pourra être exigé si le retour est à l'initiative du client sans accord préalable. RABAUD F16 ECO 1,08 m 70074C. Echange de vêtement / chaussure / accessoire limité à une fois par facture. Exclusions
Article de plus de 24 mois. Révision annuelle ou intervention liée à l'entretien ou l'usure de l'appareil.
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Les interventions sujettes à une usure normale (ex: courroies, membranes de carburateurs, transmissions, embrayage…). Absence manifeste d'entretien. Usage incorrect ou impropre du produit, ou modification ou réparation non autorisées. Utilisation de pièces autres que des pièces de rechange d'origine. Pays Etranger, Corse, outre mer…
Tout retour injustifié ou ne rentrant pas dans le cadre du Pack sérénité sera facturé: colis de moins de 30kg forfait de 20€
Le montage comprend:
Mise en route et essai du produit, réglage moteur si nécessaire
Fourniture des fluides (huile moteur, hydraulique, refroidissement, carburant…) si nécessaire
Montage machine (exemple guide + chaine pour tronçonneuse, tête de débrousailleuse... FENDEUSE AMR 25 TONNES AVEC TREUIL TIRE-BUCHES RADIOCOMMANDÉ - YouTube. )
Référence: 355007
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Expédié par Agriconomie
Fendeuse de bûches hydraulique XYLOFARMER 20 CH d'une puissance de 20 tonnes à 2 vitesses de descente auto2speed. Fendeuse rabaud avec treuil avec. Elle est adaptable sur attelage 3 points (n° 1 et 2 à goujons démontables) du tracteur et fonctionne grâce à un entraînement par prise de force à 540 Tr/min PDF ou par pompe de 47 L/min de débit (Livrée avec huile et cardan). Possède un système anti-écrasement des doigts et système de retenu des bûches. La fendeuse est également livrée avec un treuil hydraulique freiné à chaîne de 15 m avec un piton(avec une puissance de halage de 750 kg).