Pour faire le constat d'un fait ou d'un état, faire appel à un huissier de justice est essentiel. Ces constats ont une valeur juridique incontestable et les huissiers sont les compétents. En tant que juriste compétent, les huissiers sont les seuls à pouvoir établir des constats ayant une valeur juridique. Quand peut-on faire appel à un huissier de justice? Vous pouvez faire appel à un huissier de justice pour faire un état des lieux dans le cadre d'une location ou lors d'un accrochage en route. Le constat d'huissier est un gage d'assurance de la véracité d'une situation ou d'un acte à l'instant T. C'est souvent lors d'un désaccord que ce constat est important. En effet, tout constat d'huissier est incontestable puisqu'il agit en tant qu'officier ministériel. Toute personne physique peut demander l'intervention d'un huissier, soit pour constater une infraction, soit pour prévenir un litige ou dans le cadre de l' exécution des décisions de justice. C'est le cas par exemple lors de la saisie judiciaire des biens.
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L'autorisation du juge est un préalable d'autant plus nécessaire lorsque le conflit est imminent... La valeur probante du constat d'huissier
En tant qu'officier ministériel, l'huissier de justice est habilité à établir des actes authentiques, dont la force probante est supérieure à tous autres éléments de preuve constitués par vos propres soins. Objectif et impartial, ce professionnel du droit expert en matière de constats est compétent pour décrire avec précision une situation donnée, à un moment opportun. Consignées dans un procès-verbal, et éventuellement accompagnées de photos et vidéos, ces constatations font foi jusqu'à preuve du contraire: vous détenez une preuve difficilement contestable pour faire valoir vos intérêts face à votre adversaire. Vous pouvez demander un constat d'huissier à votre domicile ou sur la voie publique - pour constater les dommages en cas de sinistre ( dégât des eaux par exemple) et vous faire indemniser rapidement, pour faire constater l'état d'un chemin communal avant de démarrer vos travaux, pour constituer la preuve de nuisances sonores...
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Vous soupçonnez de l'espionnage industriel, de la concurrence déloyale ou du débauchage salarial: avant suppression des échanges probants, l'huissier de justice constate les emails et tous fichiers informatiques pertinents. Les ordonnances sur requête en matière informatique sont d'autant plus précieuses que les données numériques sont volatiles. Votre locataire occupe les lieux de manière non conforme: en se rendant sur place sans information préalable du locataire, l'huissier est en mesure de constater l'occupation non-conforme au bail (sous-locataires et tiers non autorisés). Une preuve essentielle pour résilier le contrat de location...
Votre voisin refuse l'intervention de l'huissier avant vos travaux: les ordonnances sur requête en matière immobilière et le référé constat d'huissier permettent de faire l'état des lieux des ouvrages avant le début du chantier. Ainsi, votre voisin ne pourra pas vous imputer des dommages préexistants au terme des travaux. Les conditions de réalisation du constat d'huissier sur ordonnance
Pour obtenir un constat sur ordonnance par huissier, vous devez formuler une requête auprès du tribunal compétent.
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Dans les faits, l'huissier de justice pourra constater la situation litigieuse et recueillir les observations de la partie demanderesse ainsi que celles de l'occupant du lieu. On parle dans ce cas de constat contradictoire, car toutes les parties mentionnées dans cet acte auront la possibilité de s'exprimer sur cette situation à constater. Si l'occupant d'un lieu privé refuse qu'un constat soit réalisé chez lui, il est possible de demander un constat sur ordonnance sur requête au juge compétent. Qu'est-ce qu'un constat sur ordonnance sur requête? Un constat sur ordonnance sur requête dans un lieu privé peut être réalisé sans que l'occupant du lieu en soit averti ou donne son accord préalable. Ce type de constat est soumis à une autorisation judiciaire préalable. En effet, faire constater une situation dans un lieu privé sans l'autorisation de son occupant reste une violation de domicile et du respect à la vie privée. Par conséquent, seul le juge peut délivrer une autorisation de déroger à ce principe sacré, lorsque les conditions peuvent l'exiger.
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Dès lors, les preuves doivent être écartées. Ce que conteste le bailleur: selon lui, écarter les preuves constatées par l'huissier revient à violer le principe du droit au procès équitable, garanti par la Convention européenne de sauvegarde des droits de l'homme, qui prévoit qu'une partie ne peut pas se voir interdire de faire la preuve d'un fait essentiel au succès de ses prétentions. Or, sans les preuves constatées par huissier, il lui est difficile de prouver ses prétentions…
Mais le juge donne raison au locataire: parce que les preuves présentées par le bailleur proviennent d'un constat d'huissier réalisé alors qu'il n'était ni averti, ni présent lors de sa réalisation, et dès lors qu'aucune autorisation judiciaire n'avait été sollicitée, elles ne peuvent pas être prises en compte.
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