Elle possède également de nombreux espaces naturels, de loisir et sportifs. D'un point de vue géographique, la ville est située à un carrefour de voies de circulation, ce nœud autoroutier se compose de l'A11 ( Paris -Nantes), L'A81 (Le Mans-Rennes) et l'A28 (Rouen- Tours). C'est également une commune très active, elle compte à ce jour environ 6 940 entreprises et 720 commerces et possède un important campus étudiant au sein de l'université de Maine ce qui facilite la location de logements. Depuis 2020, Stéphane Le Foll est le maire de la ville. Avis sur Le Mans (72), la meilleure ville ?. Il appartient au Parti Socialiste. Typologie des logements et des habitants La moyenne d'âge des habitants est de 39 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 24 011 €, soit près de 1 500 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 22 500 €. Le taux de chômage est relativement élevé puisqu'il est de 18, 5%. Il y a 81 020 logements répartis de la manière suivante: 88, 4% de résidences principales, 2, 3% de résidences secondaires, 9, 3% de logements vacants et 22, 2% de logements sociaux.
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Le prix moyen du m² pour les appartements au Mans est de 1 626 € et peut varier entre 1 062 € et 2 107 € en fonction des quartiers. Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui nettement plus cher, puisqu'il est estimé à 1 986 € en moyenne (soit +22, 1% par rapport aux appartements); il peut néanmoins varier entre 1 298 € et 2 579 € en fonction des quartiers et le type de la maison. Type de bien
Loyer mensuel moyen / m²
Tous types de bien
9, 7 €
Population
143 813 habitants
Croissance démographique (2006-2011)
-0, 1%
Age médian
39 ans
Part des moins de 25 ans
31, 7%
Part des plus de 25 ans
68, 3%
Densité de la population (nombre d'habitants au km²)
2 736 hab.
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Les quartiers dynamiques du Mans
Les jeunes actifs et les étudiants sont, eux aussi, soucieux de l'environnement dans lequel ils souhaitent évoluer pour leurs débuts dans la vie active. Généralement, leurs critères sont différents des familles. En effet, ils privilégient la proximité avec le centre pour profiter du dynamisme de ces secteurs, mais aussi pour accéder rapidement aux commerces de proximité plus nombreux qu'en périphérie. Ainsi, le quartier du centre et Bollé-Sainte-Croix-Mutuelles sont les deux secteurs qui attirent le plus grand nombre de jeunes de moins de 25 ans avec une part de 33%. Le premier avantage de ces deux secteurs, c'est qu'ils offrent la possibilité de tout faire à pied. Le Mans est une ville à taille humaine, mais de toute évidence, habiter dans le centre reste bénéfique pour les jeunes qui ne disposent pas toujours d'un véhicule. En ce qui concerne l'immobilier, les tarifs dans ces deux quartiers sont très abordables. Meilleur quartier le mans france. Vous trouverez par exemple de nombreux studios et appartements 3 pièces qui représentent le plus gros de la demande.
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Dans le même style et plus populaire, les communes de Mulsanne et Ruaudin ont la côte. On y trouve des commerces et les services de proximité, de même qu'un superbe Golf. On accède rapidement au terminus du tramway et à son parking-relais. Immobilier au Mans : privilégiez les quartiers Saint-Pavin, Gambetta et les Maillets - L'Express Votre Argent. Au Nord-Est du Mans, Yvré-l'Evêque et Champagné sont traversées par l'Huisne, un des affluents de la Sarthe, ce qui leur confère un cadre charmant. Ces communes majoritairement résidentielles sont desservies par le bus et le train pour rejoindre le centre-ville. Tout au Sud, Arnage et Allonnes sont toutes deux traversées par la Sarthe. Ce sont des zones résidentielles, où la densité d'habitants diminue lorsque l'on s'éloigne vers la campagne. Autres lectures:
– Pour découvrir tous les aspects de la vie au Mans
– Pour trouver un emploi au Mans
Liens utiles:
Ville du Mans
Office de tourisme du Mans
Si vous recherchez un logement au Mans, n'hésitez pas à faire appel à notre experte! Ce dossier a été réalisé en partenariat avec Le Mans Développement.
Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 400 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 555 € et 3 077 €. Le quartier de Ribay Ribay est un quartier fréquenté par les étudiants, car il est proche de l'université et leur offre de nombreux restaurants, bars et cafés pour enrichir leur vie nocturne. Il a vu naître des zones résidentielles comprenant des appartements étudiants et des résidences individuelles. Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 981 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1632 € et 2 275 €. Le quartier Saint-Nicolas Le quartier de Saint-Nicolas, surnommé le "district d'émeraude", a été construit pour relier le quartier des Jacobins à la gare. Meilleur quartier le mas de. Il y a de nombreuses rues commerciales et les lignes de tramway à travers la zone permettent aux gens de se déplacer confortablement. Par exemple, si vous souhaitez investir dans un bien immobilier situé Place Saint-Nicolas, le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 976 €.
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