Ecrit le: 10/02/2016 14:42 +1 VOTER Bonjour, Je suis actuellement en train de réaliser le plan de financement d'un projet de création d'agence immobilière. Le BFR prévisionnel me pose problème. J'ai trouvé la formule de calcul pour une prestation de services mais je n'arrive pas à l'appliquer concrètement. Sur l'année N (prévisionnel) CA 90000€ Charges 30 000€ (cela comprend donc toutes les charges d'exploitation: logiciel, site, élec, loyer, il n'y a pas de coût salarial) Règlement clients: env 60j pour une location et 90j pour une vente Mais avec ces données, comment trouver un montant de BFR?
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Ce sont des avances qui figurent dans le compte 105 « Fonds de travaux », une subdivision du compte 10 « Provisions, avances, subventions et emprunts », au libellé très différent de celui qui est proposé par le plan comptable général. Les cotisations au fonds de travaux Alur qui figurent sur les appels de fonds ne sont donc pas des produits pour le syndicat. De la même manière, chez le copropriétaire ou dans la SCI de location, ces sommes ne sont pas des charges déductibles des revenus fonciers qui apparaissent sur la déclaration fiscale 2072 (ou des BIC pour les loueurs en meublé par exemple). Les travaux n'ont en effet pas été réalisés à ce stade. Ces fonds de travaux deviendront des charges déductibles pour les bailleurs (sous réserve qu'ils correspondent à des travaux déductibles) et un produit pour le syndic au moment de la réalisation des travaux. Le syndic de copropriété les comptabilise alors dans un compte 705 « Affectation du fonds de travaux » et le propriétaire en compte 615.
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Beaucoup de futurs chefs d'entreprise veulent économiser en s'évitant le recours à un professionnel mais c'est une erreur! En règle générale, sachez que le prévisionnel et le plan de financement ne coûtent rien si vous vous engagez à poursuivre la mission avec ce même expert-comptable. Faites vous accompagner par un professionnel qui vous transmettra un document fiable et qui aura d'autant plus de valeur vis-à-vis de votre banquier. Cordialement, -------------------- Modératrice Compta Online Re: Plan de financement agence immobilière Ecrit le: 13/02/2016 10:15 0 VOTER Bonjour, Votre formule, si je ne me trompe pas, concerne les ventes de marchandises. Or, ici il s'agit de prestation de services. Le prévisionnel est fait. Merci quand même pour votre réponse. Re: Plan de financement agence immobilière Ecrit le: 13/02/2016 16:22 0 VOTER Tameka, Que votre activité concerne la vente de biens ou de prestations de services, la logique reste la même. Vous déterminez: + les prestations en cours (stock); + les créances clients; - les acomptes ou produits constatés d'avance.
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AGATHE Date d'inscription: 14/03/2017
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Salut les amis Je viens enfin de trouver ce que je cherchais. Merci aux administrateurs. Merci beaucoup
NOÉ Date d'inscription: 11/01/2015
Le 14-04-2018
Bonjour Ce site est super interessant Serait-il possible de connaitre le nom de cet auteur? CHLOÉ Date d'inscription: 2/09/2017
Le 14-05-2018
Bonjour à tous Chaque livre invente sa route Je voudrais trasnférer ce fichier au format word.
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1 1 814 0 1 réponse 1 814 lectures 0 vote Ecrit le: 11/04/2014 10:16 0 VOTER Bonjour à tous, Nouvellement inscrit, veuillez me pardonner par avance si je pose une question "simpliste"! J'ai besoin de réaliser des écritures comptables pour une opération de promotion immobilière. J'ai parcouru le site (qui est vraiment très bien fait, je m'en sers souvent) et j'ai donc compris qu'il était assez souhaitable d'utiliser des comptes de type 3 pour comptabilier l'ensemble des opérations. Ceci dit, d'un point de vue pratique, je n'arrive pas à faire le lien entre une facture de construction par exemple et ces comptes de type 3. Lorsque je saisis une facture, elle est forcément rattachée à un compte de classe 401, avec une écriture sur le montant ttc et la tva récupérable, la contrepartie est usuellement un compte de classe 6. Mon logiciel refuse que je saisisse un compte de classe 3 dans la contrepartie. Je suis donc assez perdu. En plus clair, comment de manière pratique faire ces écritures: - achat du terrain - honoraire d'archi.... - prestations de constructions.... Et réussir à les comptabiliser pour récupérer la tva et contrepasser les opérations en compte de classe 3?
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2 Circulaire relative à la gestion budgétaire et comptable publique des organismes et des opérateurs de l'État pour 2016 A) Caractéristiques budgétaires de la
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Dernière mise à jour le 15 mai 2022
Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 43 m 2
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