Question détaillée
Bonjour
Je dispose d'une place de parking dont je suis propriétaire en sous sol d'une copropriété. Lors de pluies de nombreuses infiltrations surviennent sur plusieurs places de parking et dans différents endroits des parties communes du garage. Les batis métalliques des portes sont rouillées et des morceau de béton se fissures. Vers quelle assurance doit se retourner la copropriété ( celle des parties communes? La DO? ) Merci d'avance
Sylvain
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5 réponses d'expert
Réponse envoyée le 24/04/2013 par EXCELLENCE EXPERTISES
Il convient de savoir quel est l'âge de votre copropriété. Infiltration d eau garage copropriété enregistrés. Si celle-ci a plus de 10 ans, il n'existe pas de recours (ni contre l'assurance de la copropriété, ni contre une éventuelle police dommage ouvrages). En effet, c'est la vétusté du bâtiment qui est responsable des dégâts que vous mentionnez. Dès lors, il est nécessaire que votre Syndic fasse voter en AG de copropriété les travaux nécessaires à la remise en état des parties communes; savoir: l'étanchéité de la terrasse et la réparation ou le remplacement des bâtis métalliques des portes (communes) d'accès et du béton.
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Notre appartement subit des infiltrations du fait du défaut d'étanchéité du toit terrasse. Nous avons alerté le syndic, mais il nous répond qu'il ne peut agir sans décision votée en assemblée générale. Comment faire? Patrick P., Taverny (95) La réponse de la rédactionEn cas d'urgence, le syndic doit faire procéder à l'exécution des travaux nécessaires ( article 18 de la loi du 10 juillet 1965) et engage sa responsabilité s'il ne le fait pas. Recherche de fuite d'eau dans une copropriété. Il n'a pas besoin d'une autorisation de l'assemblée générale, mais doit en convoquer une après. A été condamné un syndic qui n'avait pas fait réparer des fissures dans la façade, à l'origine d'infiltrations dans un appartement ( cour de Cassation, 3e chambre civile du 10. 01. 12 n° 10-26207). Vous pouvez donc le mettre en demeure (par recommandé avec avis de réception) de faire réparer le toit immédiatement et lui indiquer qu'à défaut, vous saisirez le tribunal d'instance. Cela devrait le faire réagir. Et n'oubliez pas de déclarer votre sinistre à votre assureur.
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Une fois que la recherche de fuite d'eau dans une copropriété est terminée et la source de la fuite est déterminée, il est important d'examiner attentivement les documents qui régissent votre association de copropriété. Certains documents prévoient que l'association ne sera responsable des conduites d'eau que jusqu'à ce qu'elles se « séparent » pour desservir des unités individuelles. Pour expliquer davantage, si la conduite d'eau qui fuit sert UNIQUEMENT à votre appareil, il vous incombe de s'occuper de la réparation. Dans certaines associations, les documents ne sont pas aussi spécifiques et précisent que l'association est responsable de toute conduite d'eau contenue dans les murs de la structure de la copropriété. La réparation du tuyau qui fuit est relativement simple. La question devient: «qui est responsable des dommages dans l'unité? » (Meubles, cloisons sèches, armoires, planchers, etc. Toiture garage dans une copropriété. ). En règle générale, nous vous recommandons de contacter votre compagnie d'assurance et votre avocat pour connaître les détails de votre situation.
Que ce soit à l'extérieur ou en sous-sol, les problèmes peuvent être surprenants et imprévisibles pour un garage. Il appartient alors aux membres du syndicat de copropriété de vérifier et contrôler régulièrement cette partie commune du bâtiment. Pour information, le garage doit abriter les voitures et l' obligation de la copropriété est de faire en sorte qu'il y ait moins de dégâts au niveau de la peinture surtout. La copropriété est obligée de supporter le coût des travaux
Généralement, le garage se trouve sous la terrasse d'un bâtiment et il appartient logiquement à la copropriété. Il est alors de l'obligation copropriété de ce dernier de subvenir aux besoins du syndicat. Vous pouvez répartir les tâches et les frais de réfection à l'ensemble des copropriétaires. Infiltration d eau garage copropriété en chine et. D'ailleurs, ces travaux sont importants pour la conservation de l'immeuble. Les travaux qui concernent l'étanchéité d'un garage ou d'une terrasse reviennent incontestablement aux copropriétaires qui supportent également les dépenses sur le revêtement superficiel.
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Avec sa nouvelle marque Zepp et un premier modèle baptisé Zepp E, le constructeur chinois Huami, qui appartient à l'écosystème Xiaomi, part à la conquête du marché français. Pas facile de s'imposer face à des concurrents qui pratiquent des prix toujours plus bas. Le design fin et léger de cette montre connectée peut-il suffire à faire la différence? La marque Zepp ne vous dit peut-être pas grand-chose. Montre connectée the circle.com. Pourtant le constructeur derrière lequel se cachent les nouvelles montres connectées Zepp E, le chinois Huami, n'en est pas à son coup d'essai. La société appartient d'ailleurs à l'écosystème Xiaomi et on trouve, depuis longtemps déjà, certaines de ses références vendues sous la marque AmazFit (un peu plus connue), au travers d'Amazon France. Lionel Morillon – – Zepp E Circle Avec le lancement de cette montre, Huami qui souhaite se mettre en retrait pour promouvoir ses nouveautés uniquement sous la marque Zepp, compte bien l'imposer en France et ainsi rejoindre le cercle assez fermé des acteurs qui comptent dans le domaine du bien-être et de la santé comme Withings, Fitbit ou même Huawei.
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), cette montre fait très honorablement le job. Captures – Interface de l'appli Zepp Celui qui a déjà utilisé un bracelet connecté Xiaomi comme le dernier Mi Smart Band 5 ne sera pas dépaysé. L'appli Zepp s'inspire fortement de l'appli Mi Fit, en améliorant notamment l'écran d'accueil, bien plus agréable. L'interface, riche de menus et de possibilités, requiert un certain temps d'adaptation. Mais notamment en termes de suivi d'activités, on apprécie les graphismes assez clairs et les nombreuses explications pour décrypter score de sommeil et autre PAI (Personal Activity Intelligence), une sorte d'indice de santé. Montre connectée the circle of life. Captures – Interface de l'appli Zepp Une montre simple à utiliser Mais ce qui plaît avant tout sur la Zepp E, c'est qu'on accède en toute facilité à tout un lot de fonctions directement en tapotant son écran ou en appuyant sur l'unique bouton à droite du cadran. Les écrans sont clairs, l'accès aux différents menus depuis un carrousel simplissime. D'une pression longue sur le bouton, on lance l'activité sportive de son choix sans trop se poser de question.