Description
CHERBOURG, maison rue malakoff proposée par l'étude LEQUERTIER-HUBÉ:
Maison avec garage comprenant:
- Au-rez-de-chaussée: Entrée, pièce de vie, cuisine, véranda. - Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. - Au 2ème étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Grenier au-dessus. Office notarial de Me LEQUERTIER-HUBE - Notaire Cherbourg en cotentin. - A l'extérieur: garage, cour. Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2236 à 3024 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus: 250 440, 00 € dont 4, 35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:240 000, 00 € - Réf: 113/267
Honoraire de négociation: tarif maximum: 10 440, 00 € TTC
Pour toutes informations, merci de contacter l'étude LEQUERTIER-HUBÉ à CHERBOURG-EN-COTENTIN -50470, 1035 Les Rouges Terres. 250 440 €
dont Prix de vente: 240 000€ dont HN: 10 440 € (4, 35%) charge acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 128 m²
Surface terrain: 152 m²
Diagnostic performance énergétique
Valeur: 275 Consomation min.
Vente Maison Cherbourg Notaire St
Achat
Maison
La Haye - 50250
209 000 €
200 000 € + Honoraires de négociation TTC: 9 000 €
Soit 4, 5% à la charge de l'acquéreur
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Réf: 045/1348
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Réf: 045/1329
CHERBOURG EN COTENTIN, Studio S. Hab.
15 photos
980 300 €
dont Prix de vente: 950 000€ dont HN: 30 300 € (3, 19%) charge acquéreur
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Belle propriété en pierres entièrement rénovée, composée de trois rangé...
6 photos
125 400 €
dont Prix de vente: 120 000€ dont HN: 5 400 € (4, 5%) charge acquéreur
PROCHE DU CENTRE VILLE et de toutes commodités
Maison de ville en pierre composée de:
-Au rez-de-chaussée: entrée, séjour avec placard, rangement so...
Monté sur un Fuji X-Pro 2, ce Artisans 35mm f/1. 2 pour monture Fuji est harmonieux je trouve: le look, encombrement et poids est parfaitement adapté. Sa petite taille fonctionne bien, et les bagues sont clairement accessibles sans difficulté. Sa conception est full métal, et on sent que sa construction est clairement solide et vouée à durer dans le temps. A noter que le 7Artisans 35mm f/1. Test objectif 7artisans 2. 2 pour monture Fuji possède 2 bagues de réglage: l'une pour le focus, et l'autre pour l'ouverture (non cliquable, c'est à dire toute lisse). Les graduations sont faciles à lire et permettent un pré-réglage du focus facile si vous connaissez la distance approximative entre vous et votre sujet. Je trouve que la bague d'ouverture est cependant un tout petit peu trop souple, on peut facilement imaginer changer le réglage par mégarde… Pour la bague du focus, elle est quasi parfaite: facile à manipuler, assez large (même si on aurait pu souhaiter un peu plus de surface de préhension) et pas trop souple. Je vais maintenant vous donner pas mal de shoots réalisés avec cet objectif 7Artisans, pour illustrer un peu ce test rapide; on commence par le fameux test du « bokeh », à ouverture maximale (f/1.
Test Objectif 7Artisans 2017
Mais on peut toujours refaire un repère
Franchement, très satisfait par rapport au prix. #8
Posté 26 mai 2018 - 23: 28
Petite maj, avec légère retouche et un peu trop de vignettage
J'ai toujours du mal en retouche, faut que je progresse sérieusement... Toujours épaté par le rendu sympa pour son prix
Ps: polarisant circulaire Gobe monté dessus:
#9
Posté 27 mai 2018 - 07: 47
merci pour ce retour C'est vrai qu'il y a pas mal de vignetage (hors les deux dernières bien sûr)
Qu'est-ce que tu entends par "légère retouche"? Tu retouches quoi et comment? [Officiel] 7Artisans 12mm F2.8- le test - Forum AlphaDxD. #10
Choqper
Région: Ile de france
Appareils: E-m5 MkII, D90, TLR
Posté 28 mai 2018 - 11: 59
il donne envie, je pense me laisser tenter d'ici quelques temps (faut que je calme mes hardeurs en se moment). De jolies photos et le piqué a l'air franchement bon
#11
Posté 30 mai 2018 - 18: 26
Je retouche avec rawtherape, fichier raw de base ( en attendant de me faire un pc pour LR... )
Je touche à la température ( k), contraste local, chromaticiité, en gros
Redimensionnement également.
Pourquoi 7artisans 12mm f/2. 8 est au-dessus de la moyenne? Plus grande ouverture à la distance focale maximale? 2. 8f vs 3. 2f Poids? 292g vs 620. 53g Distance minimale de focalisation? 0. 2m vs 0. 52m Angle de vue maximal? 102° vs 60. 63° Longueur de la focale minimale? 12mm vs 45. Test objectif 7artisans 2017. 73mm 0 Infos générales L'appareil est protégé par des joints supplémentaires afin de prévenir les défaillances dues à la poussière, les gouttes de pluie et les éclaboussures. Une monture métallique est normalement de meilleure qualité qu'une monture en plastique. Nous préférons un poids plus léger car l'appareil sera plus facile à porter. Un poids peu élevé est aussi un avantage pour l'électroménager et d'autres produits car ils seront beaucoup plus faciles à transporter. Une distance focale maximale plus longue vous permet de faire la mis au point sur une partie petite de la scène, et en plus offre un angle de vision plus étroit que les distances focales plus courtes. Une distance focale minimale plus courte vous permet de prendre plus de scène dans la photo et offre un angle de vision plus large que les distances focales plus longues.