Quelles sont les erreurs TEG? Le taux effectif global, dénommé TEG ou TAEG (taux annuel effectif global), permet de calculer le coût de revient final de votre crédit. Autrement dit, c'est un taux qui comprend tous les accessoires du crédit en lui-même pour vous montrer combien vous coûte réellement votre prêt. Mis en place pour aider les consommateurs à s'y retrouver, il doit toujours être annoncé clairement dans les publicités afin que les emprunteurs puissent comparer les crédits. TAEG ou TEG? TEG...suite et fin? – Mickael Dartois - Avocat à Caen, Vire, Argentan en droit commercial et bancaire - Basse Normandie. :
On parle aujourd'hui de TAEG pour les crédits qui concernent la consommation et les crédits immobiliers.
Les frais inclus dans le taux effectif global
Plus spécifiquement selon les articles L314-1 et suivant du Code de la consommation, le TEG contient:
Le taux nominal, c'est-à-dire les intérêts du prêt,
Les frais d'assurance (assurance emprunteur, etc. ),
Les frais de garanties (inscription d'hypothèque, caution mutualiste, etc. ),
Les frais de dossier,
Les autres frais si nécessaire: (commission du courtier si vous avez fait appel à un courtier, frais liés à l'acquisition de parts sociales de banques mutualistes si c'est le cas, etc. ).
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À titre d'exemples, l'avocat peut utilement vous apporter un conseil dans les domaines suivants:
-responsabilité du banquier dispensateur de crédit,
-responsabilité liée au refus ou à la rupture de crédit,
-responsabilité pour crédits inconsidérés,
-assistance de la caution,
- recours pour les cautions manifestement disproportionnées,
-violation de l'obligation de conseil et de mise en garde du banquier,
- action dans le cadre de prêts en devises,
-tout délit en droit bancaire.
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C'est donc un taux qui a été pendant longtemps quasi gratuit (moins de 1% en 2015) qui s'applique au contrat de prêt. Lorsque les sommes prêtées sont importantes, l'erreur sur le TEG peut coûter très cher aux banques. C'est la raison pour laquelle les banques tentent, souvent vainement, soit d'infirmer la jurisprudence de la Cour de cassation, soit de faire modifier les règles de calcul du TEG, de façon à ce que le taux ne soit pas systématiquement faux. C'est donc sur les frais qui doivent ou non être pris en compte dans le calcul du TEG que le débat porte à titre principal. Ainsi, les frais d'assurance incendie de l'immeuble acquis ne rentrent-ils en compte dans le TEG que si la souscription d'une telle assurance est une condition de l'octroi du prêt par la banque. Cela arrive quelque fois. Katia Debay - Avocat à Versailles (78) : Droit du travail, droit pénal et droit de la famille. De même, les frais notariés ne doivent pas être compris dans le TEG lorsque leur montant ne peut être indiqué avec précision antérieurement à la conclusion définitive du contrat. Les frais notariés liés exclusivement à l'acquisition du bien immobilier ne conditionnent pas non plus l'octroi du prêt.
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Évidemment, si le TEG indiqué n'est pas conforme, il perd sa fonction première: c'est-à-dire vous exposer le coût total de votre crédit. Dans ce cas, votre consentement au crédit est vicié: vous n'avez pu le donner de façon éclairée car vous n'aviez pas toutes les cartes en main pour décider. Il devient alors possible d'engager la responsabilité de la banque. L'année lombarde, c'est quoi? L'année lombarde est une ancienne pratique des banques datant du Moyen-Âge. Elle est attribuée aux banquiers lombards, d'où son nom. C'est de loin l'erreur la plus fréquente quand on parle de TEG. Elle désigne le fait de calculer les intérêts sur 360 jours au lieu de 365 jours (ou 366 jours dans le cas d'une année bissextile). Pourquoi? Avocat spécialiste teg sur. Ce taux était appliqué car il est plus simple d'aboutir à un compte rond: 360 est un nombre pair divisible par 12, 6, 4 et 2 à l'inverse de 365. Évidemment, on comprend bien qu'un calcul sur 360 jours plutôt que 365 jours n'avantage pas l'emprunteur…
C'est pourquoi cet usage a été interdit par la Cour de cassation dans les relations banque/consommateurs (uniquement pour les prêts régis par le Code de la consommation).
Le cabinet s'est spécialisé dans ce type d'actions. Le cabinet assiste, tant les particuliers que les professionnels, dans le cadre d'une éventuelle négociation avec la banque ou d'une action judiciaire aux fins d'obtenir une indemnisation du préjudice subi dans le domaine du droit bancaire. (Un montant de 30. 000 euros a déjà été obtenu à ce titre devant la Cour d'Appel de COLMAR)
Les procédures sont assurées dans la région de Paris ( 75), Versailles et l'Ile de France mais également dans toute la France. Avocat spécialiste teg et. Le cabinet travail en partenariat avec des experts en droit bancaire et une association de défense des usagers qui dispose d'un blog:
Maître Katia DEBAY et son équipe peut représenter tout client d'une banque dans le cadre de procédures devant le tribunal judiciaire, le tribunal de proximité, le tribunal de commerce mais également pour toute action pénale à l'encontre du banquier et notamment vous représente pour toutes les plaintes pour délit d'usure. Le cabinet vous assiste dans le cadre des procédure judiciaires aux fins d'obtenir le remboursement de frais bancaires abusifs prélevés (commissions d'intervention, frais de forçage... ), en cas de dépassement du taux effectif global annoncé ( TEG), notamment, dans le cadre de découverts autorisés ou non et sollicite une indemnisation au titre des manquements contractuels de la banque.
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