Le 26/02/2013 à 16h36
Oui donc en clair faudra les convaincre de la justesse du projet si cela rentre dans le cadre du PLU. Une autre petite question. Le terrain que je vais acquérir sera issue d'une division: Largeur totale du terrain de 24 metres. Un acquéreur veut prenre 10m de facade, moi j'en prendrai 14m. Sauf qu'on est actuellement confronté à un problème à la mairie: une des responsables à l'urbanisme souhaite diviser le terrain en 2 parts égales de 12m de façade (argument approuvé apparemment par les Architectes des batiments de France... ). Cela afin que la division du terrain se fasse dans la continuité du partage des 2 terrains derrière. Le PLU permet sans aucun souci un partage 10 / 14 mais l'urbanisme bloque les choses à ce niveau là. Ya t il une solution possible et négociable selon vous? Je vous joins photo de la situation cadastrale (terrain à diviser entouré en rouge)
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D'autres variantes existent et souvent plus complexes à réaliser. Des dômes en béton ou plastique (à déconseiller, pour leur bilan carbone déplorable) ou à partir de containers enterrés ou d'anciens hangars militaires pour avions. Si on exclut les maisons troglodytiques qui nécessitent une gestion de l'air et de l'humidité spécifique, les maisons hobbit ou les earthships sont les concepts les plus aboutis à nos yeux. Quelques exemples de maisons semi-enterrées
Dutch Mountain par Sanne Oomen à Goois en Hollande
Cette maison semi-enterrée a été construite dans la réserve naturelle Goois en Hollande. Elle présente de nombreux aspects de construction durable et se dissimule parfaitement dans la forêt environnante. Plan maison sous sol semi enterre. Nominée pour le Daylight Award, ARC12, elle a été également finaliste dans BNA Achitechs Yearbook 2012/2013. Maison Hobbit par Vivaweek en Picardie en France
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merci
Le 26/02/2013 à 16h01
Pas de mention, dans les dispositions générales du PLU, du genre " affouillements ou exhaussements du sols tendant à modifier le relief général du terrain sont interdits"? Le 26/02/2013 à 16h10
Odilon44 a écrit: Pas de mention, dans les dispositions générales du PLU, du genre " affouillements ou exhaussements du sols tendant à modifier le relief général du terrain sont interdits"? J'ai trouvé quelquechose
Sont interdites les constructions et utilisations du sol suivantes:
1. les dépôts non couverts de matériaux, tels que ferrailles, machines, combustibles
solides, déchets, véhicules;
2. les constructions à destination agricole, d'entrepôt, d'industrie, d'hébergement
hôtelier;
3. les constructions à destination de commerce dans le secteur UM1a;
4. Plan de maison avec sous sol enterrement. les exhaussements et affouillements des sols non liés à une occupation ou utilisation
des sols admise au titre du présent règlement. Le 26/02/2013 à 16h20
OK.... un peu ambigu, comme on le trouve parfois dans certains PLU... mais dans ton cas, peut être c'est encourageant pour la suite...
Plan De Maison Avec Sous Sol Enterreé Au
0
Messages: Env. 500
De: Charenton Le Pont (94)
Ancienneté: + de 16 ans
Par
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section " plans de maison "? Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici: //
Le 26/02/2013 à 14h28
Membre super utile
Env. Plan de maison avec sous sol enterreé sur. 9000 message
Wadirum (44)
Je ne vois pas d'impossibilité technique. Par contre, du côté réglementaire, faire attention au conditions du PLU, car en fait la construction envisagée, c'est: un "grand" rez de chaussée (terrasse + habitation). Donc à vérifier en premier lieu, si la totalité ne dépasse pas ce qui est autorisé... Messages: Env. 9000
De: Wadirum (44)
Ancienneté: + de 9 ans
Le 26/02/2013 à 15h39
Membre ultra utile
Env. 20000 message
Eure
La seule solution, c'est de faire un 1/2 sous-sol (semi enterré par rapport au terrain naturel) et remblayer. Si la mairie/PLU est d'accord! De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes.
Plan De Maison Avec Sous Sol Enterrement
Warm and Cozy Lower Level Lark Interior Design David Frechette Idée de décoration pour un sous-sol tradition enterré avec un mur gris, un sol en vinyl, une cheminée double-face, un manteau de cheminée en bois et un sol marron. Lauren Levant Interior Inspiration pour un grand sous-sol traditionnel enterré avec un mur multicolore, un sol en bois foncé, un manteau de cheminée en carrelage, un sol marron et une cheminée ribbon. Amy Storm & Company Basement Remodel with multiple areas for work, play and relaxation. Aménagement d'un grand sous-sol classique enterré avec un mur gris, un sol en vinyl, une cheminée standard, un manteau de cheminée en pierre et un sol marron. Maison de plain-pied et sous-sol semi-enterré - 8 messages. GloRem Réalisation d'un sous-sol chalet enterré et de taille moyenne avec un mur marron, un sol en carrelage de porcelaine, aucune cheminée et un sol gris. Basement window seat and egress window ROAM Architecture In the basement living area, we were required by code to provide an egress window well to allow the occupants to escape the building in the event of an emergency.
Plan De Maison Avec Sous Sol Enterré Les Victimes Il
Réservez les MP aux cas plus "intimes". Messages: Env. 20000
Dept: Eure
Ancienneté: + de 13 ans
Alfoo Auteur du sujet
Le 26/02/2013 à 15h51
Merci pour vos retours. Pour être précis la construction envisagée serait R+1. Mais le RDC serait "si PLU respecté" en plain pied. Si j'ai bien compris, techniquement il faudrait surelever le terrain naturel pour etre à la hauteur du RDC. Mais cela risquerait sans doute de créer un dénivelé important avec les terrains et constructions autour... Je vous cite le passage du PLU concernant sous-sol:
Les constructions doivent être implantées en recul de la limite de voie*. Ce recul, mesuré perpendiculairement à la limite de voie*, doit être, pour la façade principale
de la construction:
- au moins égal à 4mètres;
- et au plus égal à 6 mètres. Ursy - Maison traditionnelle à demi niveau. Ce recul peut être compris entre 4 et 7 mètres pour la partie de la construction comportant
l'accès à un stationnement semi-enterré. Après concernant le remblai je ne trouve pas d'article correspondant. Concernant la regle d'emprise la voilà:
Le coefficient d'emprise au sol* des constructions doit être au plus égal à 40% de la superficie
totale du terrain.
Un exemple de vie saine qui préserve les ressources. D'autres maisons enterrées et semi-enterrées sur notre compte Pinterest
Notre avis: incontestablement ce type de construction se positionne comme l'une des plus vertueuses. Quelques réserves toutefois: le choix des matériaux ne doit pas grever l'impact carbone de sa conception, l'étanchéité à l'air et l'eau est une problématique à traiter avec sérieux pour augmenter sa durée de vie, la ventilation de ce type d'habitat demande une attention particulière du fait du confinement. Rédacteur Build Green, passionné par l'architecture et plus précisément les habitats écologiques et alternatifs. Je plaide pour une utilisation des énergies renouvelables, des matériaux recyclés et pour un habitat respectueux de l'environnement.
Dans ce sujet, je vais vous présenter les solutions du 94% pour le thème suivant: 94% Donne envie de se gratter. Pour rappel, ce jeu est développé par SCIMOB et fait partie des plus vieux et des plus joués par les français. Chaque niveau est splitté en deux thèmes et deux images là où vous devez trouver des mots correspondants. Les mots à trouver sont issus de statistiques effectuées à partir d'un échantillon de la population française. Le développeur ne garde de la liste que les mots qui sont représentent 94% des mots cités par ces personnes. Nous avons résolu ce thème et partageons avec vous les solutions. NB: Vous pouvez aussi retrouver les solutions par niveau en suivant le sujet principal dédié au jeu: Solution 94%
Solution 94% Donne envie de se gratter:
Bouton 47%
Poux 31%
Poil 6%
Laine 4%
Poil à gratter 3%
Ortie 2%
Eczema 1%
Autre sujet du même jeu: Solution 94% Image Niveau 69. Vous pouvez laisser un commentaire si vous avez quelconque soucis avec cette liste. Kassidi A bientôt.
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Vous êtes bloqué au niveau 69 pour la question: Donne envie de se gratter
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Bouton 47%
Poux 31%
Poil 6%
Laine 4%
Poil à gratter 3%
Ortie 2%
Eczéma 1%
Notre Screen de nos réponses pour: Donne envie de se gratter
Pour trouver encore de l'aide sur le jeu 94 pourcent:
Solution 94% précédente: Photo abeille
Solution 94% suivante: Style de musique
Liste des réponses et solutions du jeu.
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On va se mettre sur ce sujet à lister les solutions de 94% niveau 69. Nous avons réussi à décrocher toutes les étoiles de ce niveau et nous n'allons pas nous arrêter à cette étape. Ici, il nous est demandé de trouver tous les mots relatifs à ces trois thèmes:
Donne envie de se gratter
Style de musique
Une image à résoudre
Quelles sont les réponses à ces trois thèmes, c'est ce qu'on va découvrir à travers ce sujet! NB: Si les thèmes ne correspondent pas alors les niveaux ont encore bougé.
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Donne Envie De Se Gratter 94. Vous trouverez également les réponses pour la photo garagiste. Seulement sur cette page, vous trouverez tout pour le 94% donne envie de se gratter ou le jeu 94 pour cent. ZARAGOZA C'est parti pour une petite série de photos sur from
Ici, on mentionne les solutions de top 7 ça donne envie de se gratter. Voici les réponses pour le jeu de devinettes 94% concernant les questions suivantes: Niveaux thématiques (bonus) 94% saint patrick (chose associée à la st patrick + ça rappelle l'irlande + image amis habillés en vert) les thèmes de a à z.
ZARAGOZA C'est parti pour une petite série de photos sur
« le grattage est avant tout un réflexe, et il est difficile de se maîtriser », concèdent les. La solution à ce puzzle est constituéè de 8 lettres et commence par la lettre d. C'est même ce qu'il faut faire. Voici les sept réponses qu'il fallait donner pour ce thème:
Amateur des jeux d'escape, d'énigmes et de quizz. J'ai créé ce site pour y mettre les solutions des jeux que j'ai essayés. This div height required for enabling the sticky sidebar