Page 1 sur 4 La tenue de la comptabilité des copropriétés est soumise depuis le 1er janvier 2007 à des règles très précises. Une façon pour les copropriétaires, comme pour le syndic, de disposer de davantage de visibilité et, ainsi prévenir d'éventuelles difficultés. Crédit DR
Le plan comptable permet de suivre l'utilisation des appels de fonds par le syndic, de connaître la situation de trésorerie du syndicat en fin d'exercice comptable et de comparer les coûts de gestion d'une copropriété à l'autre. En effet, les comptes de la copropriété doivent enregistrer les charges dès leur engagement, indépendamment de leur règlement. Plan comptable syndic copropriété gratuit 2019. Ainsi, une livraison de fuel fin 2011 sera, par exemple, comptabilisée sur l'exercice 2011, même si le syndic n'a pas reçu la facture payable en 2012. Cette façon de procéder permet donc d'obtenir des comptes comparables d'un exercice à l'autre et de refléter parfaitement les dépenses de l'exercice, même si certaines factures ne sont pas arrivées ou si des factures de l'année précédente ont été reçues en début d'année.
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Les règles comptables de la copropriété s'appliquent à la comptabilité du syndicat des copropriétaires et non à celle du syndic. Tenue de la comptabilité de la copropriété
Une comptabilité d'engagement
La comptabilité de la copropriété est tenue par le syndic. Depuis le 1 er janvier 2007, la copropriété doit adopter une comptabilité d'engagement, c'est-à-dire une comptabilité dite « en partie double ». Toute opération comptable s'enregistre par une écriture en deux temps: au débit d'un compte;
au crédit d'un autre compte. Le syndic de copropriété avec Citya Immobilier | Citya Immobilier. Le montant du débit doit être égal au montant du crédit. Les charges et les produits sont enregistrés dès leur engagement, indépendamment de leur encaissement ou de leur décaissement. Une distinction doit être faite entre: charges et produits pour opérations courantes;
charges et produits pour travaux et opérations exceptionnelles. La liste des comptes
Le syndic doit tenir une liste des comptes numérotés et classés selon une nomenclature obligatoire. Les comptes se divisent en 5 classes: Classe 1: provisions, avances, subventions, emprunts;
Classe 4: copropriétaires et tiers;
Classe 5: comptes financiers;
Classe 6: comptes de charges;
Classe 7: comptes de produits.
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