La Maison de Teiss est une ancienne ferme d'alpage reconvertie en Chambres d'Hôtes dans le Jura. ______________________________________________________________ Elle vous accueille aux quatre saisons. Vous serez au bout du monde en 2 ou 3 heures de TGV ou de voiture: le site idéal pour une évasion réussie! Bienvenue dans nos Chambres d'Hôtes pour vos vacances d'hiver, les week-ends du printemps, le bel été fleuri ou l'automne flamboyant! En couple, en famille, entre copains, notre Maison d'Hôtes est un lieu de repos et de fête. A pied, à vélo, en moto, en voiture, vous serez au coeur d'un paradis de détente et de convivialité, une montagne dédiée au ski, à la raquette, au VTT, à la randonnée pédestre et équestre. Gites et locations dans le Jura, Franche-Comte 39. Notre Table d'Hôtes propose une cuisine raffinée et généreuse, des menus compétiteurs, un accueil handisport, la prise en compte des contraintes alimentaires, des spécialités et une cave de terroir. ______________________________________________________________ Bienvenue aux musiciens, aux poètes, aux sportifs, aux motards, aux grands voyageurs...
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Travaux de mise aux normes d'ascenseurs et montes charges
La réglementation impose des normes de sécurité aux ascenseurs dans le cadre de la mise en conformité du parc ancien. Pour les ascenseurs non équipés de dispositifs permettant de remédier aux risques les plus importants, il est obligatoire de réaliser les travaux de sécurisation qui suivent avant leurs dates limites respectives. Réglementation sur la sécurité des ascenseurs et mise aux normes
Les obligations de mise aux normes des ascenseurs sont imposées par l'article R125-1-2 du Code de la construction et de l'habitation. Des travaux doivent être entrepris dès lors qu'un ascenseur installé avant le 27 août 2000 ne répond pas aux normes de sécurité prévues par l'article R125-1-1 du même code.
Dans un contexte de vieillissement du parc français des ascenseurs, et alors que ces derniers sont principalement installés dans des immeubles à usage d'habitation, le gouvernement a décidé en 2003 la mise en place de mesures spécifiques pour améliorer la sécurité des appareils existants et assurer le contrôle et l'entretien des ascenseurs du parc français. Pour une gestion optimale des travaux, notamment de mise en conformité, il importe de:
ne pas hésiter à faire réaliser un audit avant d'entreprendre les travaux;
faire jouer la concurrence pour les travaux de mise en conformité et essayer d'obtenir au moins trois devis. Il convient, à ce titre, de vérifier l'éventuelle existence d'un montant des marchés et des contrats à partir duquel le Conseil syndical doit être obligatoirement consulté. En effet, l'article 21 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis prévoit que l'assemblée générale (AG), statuant à la majorité des voix de tous les copropriétaires, puisse fixer un tel seuil;
les consommateurs sont invités à rapprocher les résultats de l'audit des devis pour s'assurer de la loyauté de ces devis;
lancer l'appel d'offres le plus rapidement possible car les délais d'obtention des devis peuvent être particulièrement longs du fait de la surcharge de travail actuelle des ascensoristes.
Solution: Mise en place d'un boîtier d'inspection sur le toit de cabine avec limite de déplacement, d'un dispositif d'arrêt en cuvette et partie haute. Installation d'un éclairage de gaine ainsi que mise en place d'un système de protection Pr EN 81. 21. Accès sécurisé au local de maintenance
Risque: Risque de chute ou de cisaillement lors de l'accès aux locaux des machines ou des poulies. Solution: Mise en place de:
Barre d'accrochage
Échelle d'accès
Trappe d'accès assistée
Garde corps
Verrouillage des portes de visite technique de la gaine
Risque: Risque de heurt par la cabine ou le contrepoids lors de l'accès à la gaine. Solution: Mise en place d'un système de verrouillage équipé d'un contact électrique de sécurité.
Oui, si l'on projette de changer d'ascensoriste; pour des raisons de garanties, la société d'entretien refusera – sauf accord expresse – d'entretenir des pièces sur une machine installées par un concurrent. En particulier l'armoire de commande – ce qui gère les déplacement de la cabine – diffère selon les ascensoristes. Donc non, si l'on ne souhaite pas changer de société. Quels sont les honoraires des syndics? Que concernent-ils? Ce sont les honoraires contractuels prévus au contrat de syndic; parfois, selon le montant des travaux et la taille de la résidence, il sera possible de négocier, d'autres fois non. Il s'agit – comme la plupart des honoraires sur travaux – d'honoraires administratifs et de gestion (appels de fonds pour travaux, constitution du dossier, transmission des pièces aux différentes parties, souscription d'une dommage-ouvrage, rendez-vous techniques sur place et réception des travaux), à ne pas confondre avec les honoraires du bureau d'étude (lesquels concernent sa garantie décennale et sa mission de conseil).
Quelles sont les compagnies d'ascensoristes en France? OTIS, groupe américain (ACEMAI, CFA, DUNET, FRANCE LOGIQUE, HYDRONORD, MATIS, MONITOR, PORTIS, SANGALI, SRAM)
SCHINDLER, groupe suisse (AMONTER, CIEM, ORONA, PEIGNEIN, SACAMAS KONE, groupe finlandais, qui regroupe HYDROMATIC, SOULIER, STIGLER)
THYSSEN, l'allemand (CG2A, DRIEUX / COMBALUZIER, SORETEX)
Viennent ensuite les indépendants, qui représentent 10% du marché français.
Retrouvez les travaux à réaliser aux différentes échéances de la loi « Urbanisme et Habitat » du 2 juillet 2003. Dispositif n°3. 1 (2. 1 bis)
Dispositif permettant une bonne précision d'arrêt de la cabine à l'étage. Dispositif n°2. 2
Dispositif de protection contre la vitesse excessive de la cabine en montée pour un ascenseur électrique à adhérence.
Dispositifs anti-vandalisme concernant le déverrouillage des portes battantes. Système de détection de présence des personnes destiné à les protéger contre le choc des portes coulissantes lors de leur fermeture. Dispositif de clôture des gaines empêchant l'accès à ces gaines et aux éléments de déverrouillage des serrures des portes palières. Parachute de cabine et limiteur de vitesse en descente dans un ascenseur électrique. Dispositif destiné à éviter toute chute en gaine lorsque la cabine est immobilisée en dehors de la zone de déverrouillage. Dispositif de commande de manœuvre d'inspection et d'arrêt de la cabine pour protéger le personnel d'intervention opérant sur le toit de cabine, en gaine ou en cuvette. Dispositifs permettant au personnel d'intervention d'accéder sans danger aux locaux de machines ou de poulies. Système de verrouillage des portes et portillons destinés à la visite technique de la gaine et de la cuvette et des portes de secours, avec commande automatique de l'arrêt de l'ascenseur lors de l'ouverture de ces portes et portillons.