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L'étude Laurence BLOT
Maître Laurence BLOT vous accueille et vous conseille tout au long de votre vie personnelle et professionnelle. Notaire st avertin 2019. Forte de quinze ans d'expérience dans le notariat, Maître BLOT a été nommée par arrêté rendu par le garde des Sceaux, ministre de la justice en date du 11 juillet 2018 et paru au Journal Officiel le 20 juillet 2018. L'office situé à proximité de TOURS, vous accompagne dans tous vos projets:
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Elle pourra également vous apporter tous conseils en matière d'organisation et transmission de votre patrimoine. L'office est accessible aux handicapés. Voir nos expertises
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Notaires de l'Office
Anne-Laure ROSEMBLY
Quentin CARCELEN
Notaire St Avertin Jean
20 mai 2022
Successions vacantes, l'information renforcée
Face aux successions dites « vacantes », c'est-à-dire dans lesquelles le défunt ne laisse aucun héritier connu, les créanciers, établissements bancaires, notaires ou avocats peinent très souvent à obtenir des informations.
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Liste des commentaires SELARL Notaires St-Avertin Letellier Bourtayre Colasse:
- Correct dans l'ensemble. On a quand même du revoir plusieurs fois les documents qu'on nous a envoyé, des erreurs dans les proratas. Heureusement, on s'est bien concerté entre vendeur et acheteur permettant de mettre les choses bien aux claires. Faites attention, c'est pas parce qu'on fait un achat de 200 000 euros qu'on acceptera de payer 500 de plus pour le plaisir. Notaire Saint Avertin (37550) | Etude Laurence Blot. - Mes clients vendeurs et acheteurs ont été écoutés, et grâce à la réactivité et au professionnalisme de Mme Clément (clerc) et Maître Bourtayre-Letellier, la transaction a donné pleine satisfaction. Notamment sur le plan des délais qui ont été promis et respectés pour faciliter l'emménagement des acquéreurs qui avaient un impératif de temps. - Je recommande vivement cette office notariale. Le professionnalisme et la rapidité de Mme Teixeira ont été au rendez vous pour l'achat de notre demeure. - 'L'accueil est le reflet de l'entreprise'. Ayant eu un très bon accueil, souriant, professionnel, compétent, je ne me suis fait aucun soucis pour la suite.
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Podcast: Play in new window | Download (Duration: 7:18 — 6. 7MB) Abonnez-vous gratuitement sur Apple Podcasts | RSS Découvrez dans cette vidéo différentes situations lors de la visite d'un immeuble de rapport. Ce n'est pas parce que l'immeuble est entièrement loué ou entièrement vide que ce n'est pas une bonne affaire! Alors faut-il acheter un immeuble de rapport déjà loué ou entièrement vide? Acheter un immeuble déjà loué: bonne idée!? Bonjour, c'est Yann du blog! Aujourd'hui je vais évoquer un sujet grâce à une question très judicieuse qui m'a été posée par Jessica. On m'a demandé: est-ce qu'il est bien de faire une proposition d'achat sur un immeuble déjà occupé par des locataires? Alors je vais répondre à cette question qui se résume en fait par " comment acheter un immeuble déjà loué? Immeuble de rapport déjà loué au. ". Alors, Jessica, ta question est très judicieuse parce que je sais que ça peut bloquer et que ça peut même être un facteur limitant. C'est-à-dire qu'il y a des gens qui n'osent pas faire de proposition pour acheter un immeuble déjà loué et, à contrario, il y a des personnes qui se projettent tout de suite, si le logement ou si l'appartement est loué.
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Ainsi, il est nécessaire de bien le lire. Effectuer l'opération avec son propre notaire
Même s'il est d'usage que ce soit le notaire du vendeur qui s'occupe de la procédure de vente, il est tout à fait possible pour l'acheteur de recourir à son propre notaire. Ce dernier se chargera de défendre vos droits et de vous éclairer sur tous les points en suspens. Nous concevons qu'il n'est pas facile de se lancer dans l'immobilier. Si vous avez besoin d'aide dans la mise en place de votre stratégie, vous pouvez faire appel à nos coachs en investissement immobilier. Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ? Définition détaillée. Profitez de l' appel stratégique 100% offert afin qu'ils vous aident à définir la meilleure stratégie adaptée à vos objectifs en cliquant sur ce lien.
J'ai récemment visité un petit immeuble en Dordogne. La rentabilité me semblait excellente (environ 14% brut). Il y avait 5 appartements loués pour 1800 €. Ma petite check-list de visite était OK. Tous les voyants étaient au vert. Je m'apprêtais à faire une offre. Je pose une dernière question: « Pouvez-vous me donner le montant de la taxe foncières? » Et là, la réponse m'a cloué: 4900 € par an. Quasiment 3 mois de loyer! 🚫 Faut-il acheter un bien déjà loué (3 INCONVÉNIENTS) |. La rentabilité nette de l'opération n'est tout de suite plus du tout la même. Et imaginez si, un jour, vous n'avez plus de locataire. Vous continuez à sortir tous les ans près de 5 000 € de taxes foncières… sans rentrée d'argent en face. Un dernier conseil, demandez à l'agence ou au vendeur de vous montrer l'Avis de Taxes Foncières. Souvent les vendeurs ne connaissent pas précisément le montant. Ils vous annoncent vaguement un chiffre. Vous prenez ça pour argent comptant. Problème le jour de la signature chez le notaire, vous découvrez que c'est bien plus élevé que le montant annoncé… Quoi faire?