Les deux étages supérieurs proposent cinq...
Réf: 2189PL
Proche de le fief sauvin: 1 842 000 €
- 10 pièces - 400 m²
Elégante Maison bourgeoise Centre Ville d'Angers
À proximité du centre-ville, se dresse cette charmante demeure familiale du XIXe siècle offrant une surface habitable de 350 m2 sur une parcelle de 778 m2 accompagnée de 2 studios de 25 m2. Une rénovation de qualité a été réalisée dans le respect de la bâtisse alliant authenticité et modernité,...
Réf: ARG1693
Proche de le fief sauvin: 498 000 €
- 7 pièces - 200 m²
Maison aux portes d'Angers
Située sur la commune de Cantenay-Epinard, cette maison développe environ 200 m² habitable sur une parcelle d'environ 590 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, et par son emplacement à proximité des commerces, des écoles et des grands axes.
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- 7 pièces - 220 m²
Demeure de caractère dans un cadre verdoyant
Au coeur de la commune de Chaudron en mauges, cette bâtisse de caractère dévoile 220 m² de surface habitable sur une parcelle de 2038 m². Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes ainsi que son environnement verdoyant clos de murs en pierre. Une vaste entrée laisse place à un agréable...
Réf: ARG1722
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Proche de le fief sauvin: 270 000 €
- 8 pièces - 160 m²
Maison en coeur de ville avec jardin
Située sur la commune de Gesté, cette maison familiale propose environ 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 363 m2. Cette propriété aux beaux volumes, offre un cadre de vie confortable et chaleureux en coeur de ville. Le hall d'entrée ouvre sur un lumineux salon avec un parquet d'époque....
Réf: CH1763
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Idéalement bien placée, à seulement 500 m du centre de Segré, elle bénéficie également d'un logement indépendant avec son propre accès, idéal pour une activité libérale. Une magnifique...
Réf: ARD1551
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- 5 pièces - 213 m²
Maison de maître à fort potentiel
Maison de Maître du 19e siècle d'environ de 180 m2 habitables, avec son parc de 1957 m2 accompagné de ses arbres majestueux à seulement quelques minutes d'Angers. Unique en son genre, elle interpelle par l'originalité de son extension et d'une réalisation des années 30 dessinée par un architecte notable du...
Réf: ARD1529
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- 4 pièces - 126 m²
Maison en coeur de ville
En plein coeur de la Pommeraye, cette maison de village de 126 m2 de surface habitable et 170 m2 au sol, offre l'opportunité de lier habitation et rapport locatif. Proche de toutes commodités, idéalement localisée, cette maison propose un beau volume sur trois niveaux ainsi que deux locaux commerciaux. Une...
Réf: ARD1699
Proche de le fief sauvin: 480 000 €
- 10 pièces - 270 m²
Manoir Bucolique du XIX Siècle
Située sur la commune déléguée du Longeron, cette charmante propriété d'environ 270 m² riche de son patrimoine culturel est nichée au coeur d'un parc d'un hectare, avec des arbres magnifiques.
Ne sachant pas ce que l'avenir vous réserve, il est parfois préférable de ne pas s'engager sur du long terme pour mettre son bien immobilier à la location. C'est pour cela qu'avec le dispositif Pinel, certaines personnes peuvent s'engager sur seulement six ans de bail (de mise à la location). Cependant, si vous vous rendez compte qu'il vous est possible de faire louer votre bien plus longtemps, vous pouvez alors prolonger votre dispositif Pinel. Comment et pourquoi prolonger votre période de mise en location avec la loi Pinel? Les avantages fiscaux de la prolongation du dispositif Pinel
Si vous choisissez un dispositif Pinel sur six ans, vous avez la possibilité de la prolonger une fois pour une durée de trois ans et de renouveler cette prolongation pour trois années supplémentaires. Pendant la première prolongation, votre réduction d'impôt est maintenue à 2% par an, dans la limite de 6 000 euros. Le taux de réduction passe alors de 12% initialement prévu à 18% sur une durée de neuf ans.
Dispositif Pinel Prolongées
Ainsi, si vous aviez un engagement initial de six ans, en remplissant la septième année, le Trésor Public considère automatiquement que vous prolongez votre dispositif Pinel pour trois années supplémentaires. Vous bénéficiez ainsi de la réduction d'impôt. Il en est de même si vous en êtes à la dixième année pour un engagement de neuf ans. Il est conseillé de remplir la case « remarques » de votre déclaration lorsque vous repartez pour trois années supplémentaires, afin de bien le mentionner à l'administration fiscale. Il vous faut aussi avoir en votre possession tous les documents déjà donnés lors de votre première déclaration en Pinel (comme la copie du bail de votre bien immobilier, l'avis d'imposition de vos locataires, etc. ). Ces justificatifs peuvent vous être demandés à tout moment par le Trésor Public. Vous ne pouvez pas les fournir lors de votre déclaration en ligne (et vous n'êtes pas tenus de les envoyer), mais vous devenez les avoir avec vous. Par mesure de précaution, il est conseillé d'envoyer une lettre avec un accusé de réception à votre centre des impôts, afin de déclarer la prolongation de votre dispositif Pinel et votre engagement de continuer à louer votre bien immobilier pendant la période de trois années supplémentaires.
Les députés ont adopté vendredi 13 novembre, la prorogation jusqu'à fin 2022 des deux principales aides à l'acquisition d'un logement, le prêt à taux zéro (PTZ), qui favorise l'accession à la propriété d'une résidence principale pour les ménages les plus modestes, et le dispositif Pinel, destiné à ceux qui veulent acheter un bien pour le louer. → À LIRE. Covid-19: la crise fragilise le paiement des loyers Au départ, le gouvernement voulait reporter le sujet à l'an prochain, alors que ces deux mesures étaient censées prendre fin le 31 décembre 2021. La pression des professionnels du secteur Mais cela avait provoqué la colère des professionnels, qui mettaient en garde sur les conséquences économiques, notamment si le « Pinel » s'arrêtait l'an prochain, dans un contexte déjà difficile pour la construction. « Alors que depuis mi-2017, le secteur subit une chute de production de près 100 000 logements, le gouvernement serait donc prêt à renoncer à un dispositif qui permet de loger 50 000 ménages par an dans les zones tendues à des prix conventionnés », affirmaient la Fédération du bâtiment et celle des promoteurs immobiliers, dans un communiqué commun publié le 10 novembre.