Je réduis mes mensualités Les avantages du rachat de crédits pour fonctionnaire
L'objectif reste le même que pour un regroupement de crédit classique, à savoir réduire les mensualités, repousser le remboursement du capital à une date antérieure ou obtenir une rallonge de trésorerie. Cette opération permet également de profiter de conditions de prêt avantageuses et donc de bénéficier des taux les plus bas du marché. Être fonctionnaire ouvre les portes du rachat de crédits. La sécurité de l'emploi et la stabilité de votre salaire confèrent une excellente image auprès des banques françaises. Sans compter que la sécurité de l'emploi et la stabilité de salaire que confère le statut de fonctionnaire sont particulièrement appréciées par les établissements de crédit, qui n'hésiteront pas à vous dérouler le tapis rouge. Ils ne rechigneront pas à vous proposer des décotes importantes sur les taux et à chercher la solution adaptée pour rééquilibrer efficacement votre trésorerie et de façon durable.
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Peu importe la catégorie du fonctionnaire (A, B ou C) mais aussi sa profession (éducation nationale, militaire, gendarme, fonctionnaire territorial, hospitalier…), chaque emprunteur peut profiter d'une opération de rachat de prêts. Quels avantages pour les fonctionnaires? Un emprunteur ayant un statut de fonctionnaire peut profiter de conditions avantageuses dans le cadre d'un rachat de crédit ou d'un regroupement de prêt. Il faut tout d'abord savoir que certaines banques proposent des conditions préférentielles, tenant compte du statut de l'emprunteur. Il peut s'agir d'un taux plus attractif mais aussi de frais de dossiers moins élevés ou absents. Les agents de la fonction publique peuvent surtout profiter des conditions accordées par leur caisse de mutuelle. En effet, certaines caisses proposent des avantages pour les financements, comme une caution mutuelle pour garantir un prêt immobilier ou un rachat de crédit. Le regroupement de crédit étant un financement particulier, les garanties sont plus exigeantes, l'hypothèque est généralement privilégiée même si certaines mutuelles peuvent tout de même se positionner avec une caution.
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Le rachat de crédit fonctionnaire permet à un agent de la fonction publique de réunir plusieurs de ses crédits en cours, dont des prêts dédiés aux fonctionnaires, dans un seul emprunt afin qu'il n'ait plus qu'une mensualité réduite à rembourser chaque mois. Il s'effectue auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit: c'est alors cet établissement bancaire qui se charge de rembourser les sommes dues à vos anciens créanciers. Bon à savoir
Il est possible de regrouper prêt à la consommation, prêt immobilier, prêt conventionné et prêt fonctionnaire sous une seule et même mensualité. Attention cependant: si la part des sommes restantes liées au remboursement du crédit immobilier est de plus de 60%, c'est la législation du crédit immobilier qui s'appliquera. Sinon, c'est celle du crédit à la consommation qui s'appliquera. Pourquoi simuler le rachat de son crédit fonctionnaire? Avant de se lancer dans une procédure de rachat de crédit, il est nécessaire de mesurer la faisabilité de son projet.
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Le taux de l'opération de rachat de crédit varie en fonction du type de prêts à racheter. Il est différent si vous regroupez un crédit immobilier et un ou plusieurs prêts à la consommation que celui qui sera appliqué pour un rachat de crédits sans emprunt immobilier. Si vous contractez un rachat de crédit dans lequel vous intégrez un prêt immobilier dont le montant dépasse 60% du montant total à racheter, alors c'est le taux immobilier qui sera appliqué à votre regroupement de crédits. Dans le cas où vous n'intégrez pas de crédit immobilier, les taux d'un rachat de crédits appliqués sont ceux d'un rachat de crédit à la consommation. Ces taux sont plus hauts que les taux immobiliers mais varient à la baisse depuis quelques années.
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Un fonctionnaire peut tirer profit d'un rachat de crédit, puisqu'il se traduit par le remboursement d'un seul prêt, au lieu des nombreux crédits qu'il devait rembourser avant le rachat.
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Ceci afin de limiter l'impact de l'inflation sur le foyer. L'augmentation généralisée des prix, conséquence directe de l'inflation, influe sur le pouvoir d'achat de nombreux administrateurs de l'Etat. Le budget pour l'achat de produits et de services et pour la consommation énergétique (carburant, gaz, électricité et pétrole) est croissant, diminuant d'autant plus le niveau de vie des ménages ainsi que leur budget. La mise en place d'un regroupement de crédit facilite, pour le souscripteur, la gestion de ses comptes. En effet, après sa mise en place, les échéances mensuelles ne sont plus multiples mais uniques. Permettant d'avoir ainsi une meilleure vision de ses encours ainsi qu'une gestion plus simple. Le rachat de prêt peut-il diminuer le montant des charges fixes d'un foyer? Le rachat ou regroupement de crédit est une opération bancaire comprenant de nombreux avantages. En effet, le rachat de prêt permet de réduire les mensualités de ses crédits jusqu'à – 60% par mois. Il permet également de baisser le taux d'endettement du foyer, augmentant ainsi son reste à vivre.
Il ne faut pas hésiter à faire une simulation de rachat de crédit en ligne pour vérifier sa rentabilité. Cet outil est très simple d'utilisation: après avoir renseigné quelques informations sur votre situation (profil, montants, durées, capitaux restant dus, mensualités des prêts en cours…), vous obtiendrez un aperçu du coût du rachat de crédit et du montant de votre future mensualité. 2 - Rassembler les justificatifs nécessaires
N'hésitez pas à constituer votre dossier à l'avance en rassemblant les documents suivants:
Un justificatif d'identité;
Un justificatif de domicile;
Les attestations de paiement de toutes les caisses de retraite;
La déclaration de revenus préremplie;
Les trois derniers relevés de compte bancaire;
Les trois derniers mois de relevés d'épargne;
Les offres de prêt immobilier et/ou de crédit conso avec leur tableau d'amortissement. Cette liste n'est pas exhaustive et peut varier d'un établissement prêteur à l'autre. 3 - Faire jouer la concurrence
Pour faire un rachat de crédit en tant que retraité de la fonction publique, il est indispensable de faire jouer la concurrence en utilisant un comparateur en ligne.
Je pensais a l'origine installer un insert avec distributeur de chaleur a l'etage mais le distributeur est il vraiment utile car la chaleur monte (il suffit de laisser les portes ouvertes)?
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Ne serait-ce que pour cette raison, un appareil de chauffage au bois est un investissement d'avenir. De plus, l'installation d'un poêle ou d'un foyer fermé permet de bénéficier d'un crédit d'impôt de 22% (ou 36% en remplacement d'un appareil existant), si son rendement atteint au moins 70%, si son taux de CO2 ne dépasse pas 0, 3% et s'il est acheté et posé par un professionnel. Poêle ou foyer fermé (insert)? Autrefois, le choix était simple: le poêle pour se chauffer, la cheminée pour la flambée du soir. Insert cheminée ou poele a bois 2020. Mais l'offre a évolué et, du point de vue des performances, il n'y a pas de différence entre un foyer fermé et un poêle. Alors, que choisir? Si le poêle l'emporte souvent, c'est parce qu'il est compact, rapidement installé, et que l'offre est immense. Il peut être doté, en option, d'une masse accumulatrice de chaleur destinée à en prolonger la diffusion une fois l'appareil éteint. L'insert, lui, n'a pas d'inertie et doit être habillé, ce qui ajoute un coût de main-d'oeuvre (non pris en compte dans le calcul du crédit d'impôt).
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Le choix d'un système de chauffage à bois passe aussi par la considération de ses qualités écologiques. Ces deux systèmes de chauffage peuvent néanmoins émettre du monoxyde de carbone (CO), un gaz à la fois inodore et toxique qui peut être mortel. Beaucoup de ménages redoutent ainsi l'utilisation du bois, de peur de se faire asphyxier. Les spécialistes avancent pourtant que le bois brûlé est sans danger pour l'environnement tout en étant neutre en carbone, mais sa combustion doit quand même être surveillée. Poêle ou Insert à Bois, comment Choisir? - Stovax & Gazco. Le taux d'émission en monoxyde de carbone de ces deux systèmes de chauffage est très différent. Le risque de pollution interne du poêle à bois est moindre, car les gaz de combustion sont directement évacués à travers le tuyau de poêle auquel il est raccordé. En revanche, un insert risque de dégager des gaz dans la maison même si une grande partie s'échappe par la cheminée. Il existe néanmoins des modèles tout à fait étanches qui vous assurent une utilisation seine et complètement sûre.
Dernière modification par Clair31; 22/09/2011 à 16h33.