Qu'est-ce qu'une assurance titres? Est-ce que c'est une sorte d' assurance hypothécaire? Ce sont souvent les notaires qui demandent: «Voulez-vous une assurance titres avec votre achat d'immeuble? » Vous répondez alors que votre courtier immobilier ne vous en a jamais parlé, ainsi vous ne savez pas trop quoi répondre. Cet automne, deux de mes amis ont rencontré de sérieux problèmes avec les titres de leur propriété, voilà pourquoi j'ai décidé de vous informer sur l'avantage d'avoir une telle assurance titres. D'abord, définissons le titre: un titre est une copie de l'acte notarié, certifiée conforme par le notaire. C'est un document qui atteste la propriété d'un bien immobilier. L'assurance titres est une assurance de dommages qui garantit l'état des titres d'une propriété à une date donnée. Il s'agit d'une assurance complémentaire à l' opinion du notaire ou de l'avocat, car elle vient étendre la protection de l'assuré sur des points particuliers que le juriste ne peut garantir. La couverture d'assurance protège contre tout ce qui peut vicier le titre de propriété, qui était présent ou latent avant la date de la police et qui occasionne un dommage à l'assuré après la date de la police.
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Un assureur peut vous renseigner au sujet de la souscription d'une telle assurance. Comment savoir si j'ai besoin d'une assurance-titres? Si vous achetez une maison ou refinancez votre maison, vous devriez parler d'assurance-titres avec votre notaire pour décider si une telle assurance vous convient. Votre notaire peut organiser la souscription d'une police d'assurance de propriétaire. Avantages de l'assurance-titres
Protection complète
L'assurance peut fournir une protection plus complète qu'une attestation de notaire sur le titre ou qu'une garantie contre les fraudes souscrite après l'achat. Tranquillité d'esprit
Comme la police couvre les éléments décrits précédemment, vous avez l'esprit tranquille puisque vous savez que, en cas de vice dans un titre de propriété couvert par l'assurance-titres, votre assureur de titres prendra les mesures pour corriger le problème. Frais ponctuels
La prime doit habituellement être payée au moment de la signature du contrat d'achat ou de refinancement.
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L'assurance titres peut être souscrite autant lors d'un achat que lors d'un refinancement et peut assurer autant un créancier qu'un nouvel acheteur. Cette assurance est en vigueur, pour l'acheteur, tant qu'il demeure propriétaire de l'immeuble et couvre pour un montant équivalant au prix d'achat. Quant au créancier, il demeure assuré tant qu'il ne libère pas l'emprunteur pour un montant équivalant à la garantie hypothécaire. D'une part, ce type d'assurance peut servir de protection à long terme si un problème ne peut être corrigé ou que le propriétaire ne souhaite pas en faire la correction. Néanmoins, comme le problème demeure, lors d'une revente, le propriétaire pourrait être tenu de payer une assurance titres pour son futur acheteur et son créancier, réduire le prix de vente en conséquence ou même corriger le problème. De même, s'il refinance sa propriété par la suite, il pourrait devoir souscrire à une nouvelle assurance titres pour son créancier. D'autre part, l'assurance titres peut être utilisée comme protection temporaire en attendant de régulariser une situation.
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Certains assureurs permettent la souscription d'une assurance-titres en tout temps. RBC accepte les polices d'assurance-titres émises par l'un des assureurs suivants:
Assurances
Sites Web
Compagnie d'assurance titres Chicago
Compagnie d'assurances FCT Ltée (également appelé Services de Titres FCT)
Lawyers' Professional Indemnity Company (TitlePlus)
La Compagnie Travelers Garantie Du Canada
Stewart Title Guaranty Company
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À titre d'exemple, si un garage est non conforme à un règlement municipal, puisqu'il ne respecte pas la marge de recul minimale, une assurance titres pourrait être prise en attendant d'obtenir une dérogation mineure de la ville. Par contre, dans l'éventualité où la ville refusait, l'assurance titres continuerait de couvrir les assurés. L'assurance titres peut aussi, lors d'un refinancement, être prise pour éviter d'avoir à refaire un certificat de localisation lorsque l'ancien ne représente pas l'état actuel de l'immeuble ou qu'il est trop vieux pour le créancier. Toutefois, le même principe subsiste, si le propriétaire augmente la garantie ou change de créancier dans le cadre d'un refinancement subséquent, une nouvelle assurance titres devra être prise. La prime de cette assurance est unique. Lors d'une vente, elle est généralement à la charge du vendeur puisqu'il doit garantir le droit de propriété à l'acheteur. Lors d'un refinancement, elle est plutôt à la charge de l'emprunteur. Il est important de noter que l'assurance titres ne couvre pas les problématiques reliées à un vice caché, un vice de construction de la maison ou encore une irrégularité créée par l'assuré lui-même.
Les polices d'assurance émises par les États-Unis et le Canada. Aux États-Unis, les compagnies d'assurance AXA XL sont: AXA Insurance Company, Catlin Insurance Company, Inc, Greenwich Insurance Company, Indian Harbor Insurance Company, XL Insurance America, Inc, XL Specialty Insurance Company et T. H. E. Insurance Company. Au Canada, les couvertures sont souscrites par XL Specialty Insurance Company - succursale canadienne et AXA Insurance Company - succursale canadienne. Les couvertures peuvent également être souscrites par le Lloyd's Syndicate #2003. Les couvertures souscrites par le Lloyd's Syndicate #2003 sont placées au nom du membre du Syndicate #2003 par Catlin Canada Inc. Les notations du Lloyd's sont indépendantes du Groupe AXA. Contactez-nous
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En ce qui concerne ce nouveau jeu mobile à venir, EA promet " une narration immersive, des combats au tour par tour, un système de collection très riche et une grande sélection de personnages issus du vaste univers du Seigneur des Anneaux et du Hobbit ". Seigneur des anneaux streaming audio. Bien sûr, les joueurs seront amenés à (re)vivre les évènement si emblématiques de l'œuvre de Tolkien. A noter que ce Le Seigneur des Anneaux: Héros de la Terre du Milieu est le premier jeu mobile signé EA inspiré de la licence, avec un développement qui a été confié aux équipes de Capital Games, lesquelles ont déjà oeuvré sur un jeu mobile inspiré d'une autre licence emblématique du 7ème art: Star Wars. Le jeu Le Seigneur des Anneaux: Héros de la Terre du Milieu entrera cet été en phase de bêta test régional, et pourrait donc être disponible en fin d'année. Free to play oblige, le jeu signé Electronic Arts proposera son lot d'achats in-app, qui permettront de mettre la main sur de nouveaux objets, de nouveaux personnages… Verdict prévu dans les prochains mois donc.
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Le géant américain EA n'est pas peu fier d'annoncer aujourd'hui s'être associé à Middle-Earth Enterprises, une division de The Saul Zaentz Company, pour développer un nouveau jeu tiré de la franchise Le Seigneur des Anneaux, à savoir Héros de la Terre du Milieu. Les plus anciens se remémorent sans doute le début des années 2000, et la fructueuse collaboration entre EA et Le Seigneur des Anneaux, avec le lancement de divers jeux plutôt réussis dans l'ensemble. En 2022, la licence est de retour, sous la forme d'un free-to-play destiné aux terminaux sous iOS et Android. Le Seigneur des Anneaux : Gollum sortira le 1er septembre 2022. Un nouveau jeu Le Seigneur des Anneaux chez EA En effet, pas de beat'em up ici, puisque Le Seigneur des Anneaux: Héros de la Terre du Milieu sera un jeu de rôle conçu pour permettre aux fans comme aux nouveaux joueurs de découvrir l'univers fantastique du Seigneur des Anneaux au travers d'une expérience à la fois stratégique, compétitive et sociale, et sur mobiles. Rappelons au passage que Le Seigneur des Anneaux aura droit à une série évènement cette année, du côté de chez Amazon Video.
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Yahoo fait partie de la famille de marques Yahoo. Un nouveau jeu vidéo Le Seigneur des Anneaux arrive, les premières infos. En cliquant sur Accepter tout, vous consentez à ce que Yahoo et nos partenaires stockent et/ou utilisent des informations sur votre appareil par l'intermédiaire de cookies et de technologies similaires, et traitent vos données personnelles afin d'afficher des annonces et des contenus personnalisés, d'analyser les publicités et les contenus, d'obtenir des informations sur les audiences et à des fins de développement de produit. Données personnelles qui peuvent être utilisées
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Je pense que c'est un personnage qui fait écho à notre époque de manière très profonde, et il y a certainement encore des choses à explorer… Il y a déjà eu tellement d'histoires racontées dans d'autres formats de narration et j'adorerais continuer mon périple avec lui. Nul doute que ses propos ne seront pas ignorés par Disney+; reste néanmoins à savoir si le succès d'Obi-Wan Kenobi sera suffisant pour donner lieu à des spin-off, à l'image de The Mandalorian, rapidement déclinée en séries dérivées avec notamment Le Livre de Boba Fett (disponible sur Disney+), Ahsoka (diffusion en 2023) ou celle sur la mandalorienne Bo-Katan Kryze (en développement). Seigneur des anneaux streaming.com. Rappelons que les prochains épisodes de la série Obi-Wan Kenobi seront proposés chaque mercredi en exclusivité sur la plateforme Disney+. Partager cet article
Obi-Wan Kenobi sur Disney+: l'épisode 3 arrive plus tôt que prévu! Obi-Wan Kenobi: après Baby Yoda dans Mandalorian, un nouveau personnage fait fondre le cœur des fans
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George RR Martin ramènera Westeros dans House of the Dragon, une série préquelle se déroulant plusieurs centaines d'années avant les événements de Game of Thrones, le 21 août. Elle dépeint le récit des Targaryen, dont la dynastie royale a été créée sur leur pouvoir de seigneurs-dragons jusqu'à ce qu'une guerre civile déchire la famille-[…]
Après Obi-Wan Kenobi, une série centrée sur Dark Vador? Par Clement CUSSEAU — 31 mai 2022 à 09:36
Durant les célébrations Star Wars organisées le week-end dernier, Hayden Christensen s'est déclaré intéressé à l'idée d'incarner Dark Vador dans une nouvelle série Disney+. Une chose est sûre: Hayden Christensen n'est pas revenu dans la saga Star Wars pour se contenter d'un rôle de figurant. Après Obi-Wan Kenobi, une série centrée sur Dark Vador ? - News Séries - AlloCiné. Actuellement au casting de la mini-série Obi-Wan Kenobi dans le rôle de Dark Vador (il apparaît lors de la toute dernière scène de l'épisode 2), l'acteur canadien sera également prochainement au générique d' Ahsoka, une nouvelle série consacrée à Ahsoka Tano, l'ancienne padawan d'Anakin Skywalker. Bien que réclamée par de nombreux fans de l'univers Star Wars, aucune série Dark Vador ne figure actuellement dans les projets de Disney+. La plateforme pourra néanmoins compter sur le soutien de Christensen, qui a confirmé ce week-end en marge des célébrations Star Wars son intérêt pour camper le Seigneur noir dans un spin-off.