Il n'est pas rare que des particuliers réalisent eux-mêmes leurs demandes de permis de construire lors de l'aménagement ou de la rénovation de leurs habitats. Pourtant, certaines pièces des documents à fournir sont parfois difficiles à comprendre, voire à rédiger. C'est le cas de la pièce PCMI4 ou de la notice descriptive. Qu'est-ce
qu'une pièce PCMI4? Lors du
dépôt du permis de construire d'une maison individuelle, huit pièces doivent impérativement
être envoyées à la Notice Cerfa. Parmi elles, on retrouve la quatrième pièce
obligatoire « PCMI4 » aussi appelée « Notice descriptive »
Il s'agit d'un document permettant au demandeur de permis de mettre en avant les détails de son projet et la situation de son terrain. Il permet également d'expliquer avec précision, aux instructeurs qui constituent le dossier, les informations qui ne sont pas visibles sur les plans de masse ( PCMI2) et le plan de coupe (PCMI3). Quels sont
les éléments à insérer dans la pièce PCMI4? Si vous
faites appel à un architecte pour la préparation de vos documents, celui-ci
s'occupera de tout, même de la rédaction de votre PCMI4.
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Notice Descriptive Permis De Construire Rénovation De Votre
Exemple et explication pour rédiger la quatrième pièce du permis de construire: la notice descriptive. La notice descriptive, c'est quoi? La notice descriptive, c'est le document où vous raconter TOUT sur votre projet. Vous pouvez vous lâcher! Faites vous plaisir et donnez tous les détails que vous penserez utiles. En général, la notice comprend des explications sur le terrain, les matériaux choisis et la maison. Il faudra en imprimer 1 exemplaire par dossier. Voici un exemple de la notice descriptive:
(vous pouvez cliquer dessus pour l'avoir en PDF)
Comment créer la notice descriptive? Lors de la rédaction de notre notice descriptive, on a choisi de mettre l'accent sur l'aspect écologique du projet pour mettre les personnes qui étudient notre dossier de notre côté. On a aussi insisté sur les points qu'on savait un peu limites pour avoir l'accord de la DDT: comme par exemple la distance par rapport à la route ou la couleur de notre toit. On a donné tous les arguments possibles pour que leur décision penche en notre faveur en expliquant le projet dans son ensemble à moyen et long terme.
Notice Descriptive Permis De Construire Rénovation 2018
Nous vous conseillons de ne pas vous engager dans une réfection de toiture sans autorisation, qu'il s'agisse d'un permis ou d'une déclaration préalable. Si vous faites appel à un artisan couvreur, celui-ci saura vous orienter et vous accompagner dans ces démarches d'obtention d'autorisation.
Certains concernent la rénovation de toiture:
Travaux modifiant l'aspect initial et extérieur de la toiture
Travaux modifiant l'état des composants architecturaux et décoratifs
Opérations engendrant une modification ou une suppression d'un élément présentant un intérêt d'un point de vue écologique, paysager, patrimonial, historique, culturel ou architectural. Sont par conséquent considérés comme des travaux de toiture soumis à déclaration préalable des travaux:
Le changement de modèle de tuiles
Le changement de couleur de tuiles
L'installation d'une fenêtre de toit
L'installation d'une cheminée
La mise en place de panneaux solaires
L'installation d'une antenne de toit
La réparation de la toiture
L'installation d'un chien-assis
La transformation de la charpente
Pour la plupart des travaux de réfection de toiture (changement de couverture, pose de fenêtre de toit…) seul une déclaration préalable des travaux sera nécessaire. N'hésitez pas à vous rendre en mairie pour vous renseigner avec plus de précision sur les autorisations nécessaires en fonction de votre projet de toiture.
Itinéraires Parking Place du Port, 49500 Segré-en-Anjou-Bleu Itinéraires Enregistrer Autres propositions à proximité Parking Mairie Rue Ernest Renan, 49500 Segré-en-Anjou-Bleu + d'infos Parking Moulin sous la Tour 31 Rue Émile Zola, 49500 Segré-en-Anjou-Bleu + d'infos Parking Mairie 1 Rue du Pont de la Verzée, 49500 Segré-en-Anjou-Bleu + d'infos Je télécharge l'appli Mappy pour le guidage GPS et plein d'autres surprises!
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