Donc peu rentable pour elle? Comme certaines banques physiques "offrent" les frais de tenue de compte si l'on gagne + de xxxx € En effet, mais cela représente de l'argent qui dort (toujours intéressant) ou des frais d'agiot dans le rouge. Dans tous les cas, avoir des clients et gérer leurs sous, ça doit bien être utile. Je suis surement un naïf de la finance
Je ne suis pas certain que sur les comptes de copro il y ait tant d'argent que çà au final;. (appel de provision / charges régulier et etc... ) Un particulier, avec un "bon livret A" doit être plus rentable... C'est dingue ces frais de tenue de compte... J'ai l'impression que c'est la même côté particulier non, cette tendance à l'augmentation de ces frais? De mon côté de syndic de copro, certes pro mais local (donc pas très gros... ), ils ont réussi à négocier 0 € de frais de tenue de compte (sachant que maintenant chaque copropriété doit avoir son propre compte, ce qui n'était pas le cas il y a quelques années), auprès de la Banque Nuger (groupe Crédit du Nord, et donc Société Générale).
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Elle allie les services habituels des banques en ligne tout en vous faisant profiter d'outils innovants pour gérer votre compte. Sogexia propose à la fois des comptes pour les particuliers et les professionnels. Pour votre compte de copropriété, vous devrez vous tourner vers l'offre pour professionnel. Le compte pro gratuit et sans conditions de revenus donne droit à:
une carte MasterCard classique gratuite
la possibilité de réaliser des virements instantanés
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des paiements par carte bancaire gratuit
Certains frais récurrents sont plus élevés:
tout retrait d'euros en DAB est facturé 3 €
les retraits en devises sont facturés 3 € + 2, 95 € du montant
chaque paiement refusé coûte 0, 25 €
la commande d'une nouvelle carte bancaire coûte 14, 90 €
Sogexia possède un avantage certain. Ses frais de gestion mensuels sont nuls. Néanmoins, les coûts élevés pour certaines opérations pourront rebuter les copropriétés qui effectuent de nombreuses transactions mensuelles. Le compte Sogexia s'adresse aux copropriétés qui réalisent principalement des paiements par carte bancaire ou des virements.
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Publié
le 19/02/2021 à 14:43
Photo Shutterstock /
Les frais de tenue d'une Assemblée Générale extraordinaire sont des charges d'administration des parties communes de la copropriété. Comme telles, elles doivent donc être réparties entre tous les copropriétaires, quelle que soit la cause pour laquelle l'assemblée se réunit. Qui supporte les frais de tenue d'une Assemblée Générale? Pour pouvoir agir en justice au nom de la copropriété, en principe, le syndic doit convoquer une Assemblée Générale « extraordinaire ». La question s'est posée de savoir qui doit supporter les frais de tenue d'une telle assemblée. Doivent-ils être partagés entre tous les copropriétaires à l'instar de l'Assemblée Générale annuelle obligatoire ou bien doivent-ils être imputés au seul copropriétaire à cause duquel l'action judiciaire doit être introduite? La réponse des juges
Un arrêt récent de la Cour de Cassation a tranché la question. Dans cette affaire, une société civile immobilière (SCI) avait installé des blocs de climatisation-chauffage sur la façade de l'immeuble sans autorisation de la copropriété.
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Cette rémunération représente en général 4% du montant des travaux. --> Dans ce cas des honoraires sont votés en AG en même temps que les travaux. Négociez donc à ce moment, en gardant en mémoire que le syndic vous facturera en plus des vacations pour le suivi du chantier. 2% d'honoraires travaux semblent raisonnables. 7. Frais de tenue de compte bancaire séparé Alors là, c'est la cerise sur le gâteau. Les copropriétés sont légalement tenues d'avoir un compte bancaire séparé de celui des autres copropriétés gérées par le syndic (en opposition au compte global). Pourtant, pour des raisons douteuses, certains syndics font tout pour que les copropriétés maintiennent le compte global, allant même jusqu'à demander des honoraires supplémentaires (environ 20 € HT par copropriétaire) en cas de maintien d'un compte séparé. --> Cette pratique est illégale. Si votre syndic prévoit de tels frais, rappelez-lui en assemblée qu'il est en tort, rien ne doit s'opposer à l'ouverture d'un compte bancaire séparé, plus transparent pour votre copropriété.
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Le syndic a convoqué une Assemblée Générale pour que les copropriétaires l'autorisent à agir en justice afin de demander la remise en état des lieux. Il a ensuite réclamé la totalité des frais de tenue de cette assemblée supplémentaire (un peu moins de 1 200 euros) à la SCI propriétaire du bien immobilier. La Cour d'appel a donné raison au syndic. Elle a considéré que la SCI devait supporter le coût de l'Assemblée Générale extraordinaire car elle a dû être réunie par sa faute. La Cour de Cassation balaie les arguments de la Cour d'appel et rappelle que les frais de tenue d'Assemblée Générale sont des charges relatives à l'administration des parties communes de la copropriété (article 10 de la loi du 10 juillet 1965). Et qu'il n'y a pas de différence sur ce point entre l'Assemblée Générale annuelle obligatoire et une Assemblée Générale extraordinaire. Comme tels, ces frais doivent donc obligatoirement être répartis entre tous les copropriétaires et non imputés à un seul d'entre eux. Il en va ainsi quels que soient le comportement du copropriétaire et l'objet de l'Assemblée Générale (C.
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protection du système informatique etc.. )
possibilité de correction, modification, suppression, aux intéressés et dans les meilleurs délais
Certes l'adresse postale est une donnée personnelle. Mais en aucun cas le RGPD ne prévoit l'interdiction complète de communication des données personnelles. Un syndic qui transmet des documents relatifs à la copropriété à des copropriétaires qui en font la demande, n'est absolument pas hors RGPD. La feuille de présence. Il existe un document sur lequel sont consignées les coordonnées de tous les copropriétaires. C'est la feuille de présence. Ce document est une annexe du procès verbal d'assemblée générale. (article 17 du décret de 67)
La loi offre indirectement aux copropriétaires deux moyens d'y avoir accès. Deux articles l'y obligent:
L' article 21 de la loi de 1965 prévoit que le conseil syndical peut demander copie au syndic de tout document relatif à la copropriété dont il pourrait avoir besoin. La feuille de présence de la dernière assemblée générale fait partie des documents relatifs à la copropriété.
Nous sommes nombreux à voir nos charges exploser sans avoir de moyens de défense une fois le mandat signé. Économies réalisées Exemples d'économies: - prenons un ravalement de façade à 100 000 €. Avec des honoraires à 4%, le syndic empochera 4 000 €. Si on négocie ces honoraires à 1, 5% des travaux, l'économie réalisée sera de 4 000 - 1 500 = 2 500 €. - pour une copropriété de 100 personnes, dont 60 vivent sur place, remplacer l'envoi de la convocation en recommandé (un recommandé coûtant plus de 6 € eu égard au poids de la convocation) par une remise contre émargement permettra d'économiser: 60 x 6 € = 360 €. À votre tour... Et vous, comment vous y êtes-vous pris pour faire diminuer la note de votre syndic? Je vous invite à nous raconter votre expérience dans les commentaires. Partagez cette astuce
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Ils ne savent pas s'arrêter et leurs fans en sont ravis! Sur leur compte Instagram, Bigflo et Oli ont annoncé qu'ils ajoutaient neufs nouveaux concerts à leur tournée dans toute la France. Par Julie Blanc le 19/06/2019 - Mis à jour le 19/06/2019 Neufs concerts puis une pause pour Bigflo et Oli La folie Bigflo et Oli continue pour le plus grand bonheur des fans. Après avoir relever le défi de remplir deux concerts au Stadium de Toulouse il y a quelques semaines, les deux frères se préparent encore pour une série de show dans les plus grandes salles de France. Trois jours après avoir fêté la victoire de leur ville natale à la finale du TOP14, le duo annonce sur son compte Instagram qu'il repartira pour une mini tournée début 2020 dans pas moins de 9 des plus belles salles du pays: « Boom! Parce qu'on est trop fiers de notre nouveau show, on a décidé de rajouter 9 dernières dates à ces années de folie. Avant de préparer un prochain album! Mise en vente JEUDI! Dépêchez vous parce que ça sera la dernière occasion de nous voir avant un petit moment... Les sorties incontournables de votre weekend en Gironde les 18 et 19 janvier 2020. » Vous pourrez donc retrouver Bigflo et Oli une dernière fois sur scène à Montpellier, Bordeaux, Lyon, Marseille, Clermon-Ferrand, Nantes, Strasbourg, Amneville et Lille avant une pause bien méritée.
Concert Bigflo Et Oli 18 Janvier 2020 Ut Module
La billetterie est ouverte pour le concert du duo toulousain, Bigflo et Oli, à Montpellier. Les deux frères se produiront samedi 18 janvier prochain à la salle Sud de France Arena. Véronique Genest tacle Bigflo & Oli : "Foutez-moi la paix avec vos problèmes de religions". Par Jean-Marc Aubert
Publié le 26 Juin 19 à 8:00
Concert de Bigflo et Oli, vendredi 16 novembre 2018 à la Brest Arena (©Gaël Coupeau pour Côté Brest) Les fans de rap vont être impatients, mais comblés d'apprendre que Bigflo et Oli -B&O- seront de passage à la salle Sud de France Arena à Pérols, aux portes Sud de Montpellier, samedi 18 janvier. La billetterie est ouverte pour réserver d'ores et déjà. Bleu Citron et Golden Child présentent « La Vie de Rêve » en tournée. Après avoir réuni 60 000 personnes au Stadium de Toulouse et annoncé trois dates exceptionnelles à Paris La Défense Arena (le 26 octobre)), au Palais 12 de Bruxelles (le 19 octobre)) et à l'Arena de Genève l(le 28 septembre), les deux frères qui vivent en Occitanie reviennent avec leur nouveau spectacle « La Vie de Rêve » pour une ultime tournée de neuf dates en province, dont l'Arena à Montpellier.
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