Vente Maison sans travaux
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Vente
Maison
50 m² -
2 pièces -
Ham (80400)
74 990 €
(Dont seulement 4990€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7, 13%)
Bien vendu Mandat Gagnant (Exclusivité)
HAM
Réf. HA3-198
Proche de Ham, jolie maison en briques sans travaux comprenant: Séjour, cuisine équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc, petite véranda. Combles aménageables. Terrain clos de 483 m², avec garage et dépendances. A visiter chez Côté Particuliers!! 21, Rue De Noyon
80400 Ham
03. 22. 78. 37. 11
Général
Détails +
Financier
Surface habitable (m²)
50
Surface loi Carrez (m²)
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Prix de vente honoraires TTC inclus
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7, 13%
Taxe foncière annuelle
423 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
70 000 €
* Frais d'Agences Inclus
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Payer moins de taxes, amener moins d'apport personnel, obtenir des prêts à taux zéro, voici quelques des avantages à acheter une maison avec travaux. Le financement est relativement bien maîtrisé par les banques, qui accordent des report de mensualités. La différence de prix entre une maison avec et sans rénovation est élevée, et si le coût du chantier est inférieur à cet écart l'opération peut être vite rentable. Acheter une maison avec travaux: payer moins de taxes
Lorsqu'un particulier achète le logement d'un autre particulier, la transaction est sujette à des droits de mutation de 4, 5%. Ce taux s'applique sur le prix de vente, or une maison nécessitant des travaux se vend moins cher qu'une maison sans rénovation. Par exemple, sur un bien immobilier à 250 000 € dans le Val d'Oise le montant des droits d'enregistrement atteint 14 517 € (source: calculette des notaires). En tout l'acheteur devra payer 19 200 € de frais d'achat. Si ce logement se vend 200 000 € car il nécessite 50 000 € de travaux, les droits d'enregistrement descendent à 11 613 €.
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Cette somme sera donc versée au vendeur si 10 ans après l'achèvement des travaux, l'acheteur n'a rencontré aucune difficulté. La vente d'une maison sans certificat de conformité n'est pas toujours possible. En effet pour la plupart du temps lorsque l'acheteur apprend que la maison ne possède pas de certificat de conformité, il renonce à l'achat. Il faut dire qu'il y a des risques d'amende ou de condamnation de démolition lorsqu'une maison ne dispose pas de certificat est vendue en moins de 10 ans après l'achèvement des travaux. C'est pour cela que le notaire demande toujours le certificat de conformité au vendeur avant de conclure la vente. Cela permet de protéger l'acquéreur de tous risques. Dans le cas où vous n'auriez pas de papier, l'acheteur est libre de se retirer de la vente de la maison. La vente d'une maison sans certificat est possible, mais pas facile. Vous devez vous mettre en tête qu'elle ne se fera pas dans les mêmes conditions que la vente d'une maison avec tous ces papiers à jour.
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De nombreux travaux sont réalisables sans avoir à demander l'accord à votre mairie au préalable. Tout dépend de la nature de la construction mais également de son envergure. Voici donc la liste des travaux qu'il est possible de faire librement. Travaux: construire des pièces supplémentaires librement Envie d' agrandir votre maison en installant une véranda? Cela est une bonne idée! Sachez qu'il est totalement possible de le faire sans autorisation si la véranda n'excède pas 5 m². Autrement, une déclaration ou un permis de construire peut vous être demandé. Il en va de même pour un petit bureau ou une dépendance d'une superficie de 5 m² maximum. Et parce que les beaux jours arrivent à grands pas, aménagez votre extérieur en construisant une terrasse à même le sol sans le déclarer! Travaux: attention au PLU (Plan Local d'Urbanisme)! Bien que vos constructions respectent toutes les caractéristiques nécessaires qui ne nécessitent pas de déclaration préalable, il est préférable de se référer à votre mairie pour connaître les conditions.
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Quelle distance entre abri de jardin et clôture? Quelle distance est imposée entre le refuge et celui de mes voisins? Selon le PLU, vous pouvez construire votre abri soit en bordure de votre terrain soit à 3 mètres de la clôture. Quel abri sans autorisation? Quelle est la superficie autorisée sans permis de construire? Tout abri d'une surface au sol inférieure ou égale à 20 m2 peut être construit sans permis de construire. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera obligatoire pour toute surface comprise entre 5 et 20 m2. Quelle construction sans autorisation? Nouvelle construction Aucun permis d'urbanisme n'est requis si les surfaces bâties sont toutes deux inférieures à 5 m². moins de 5 m² de surface au sol; inférieure ou égale à 12 m de haut. Comment savoir si un abri de jardin est déclaré? Tout d'abord, mesurez l'empreinte de votre gazebo. L'emprise au sol représente la projection verticale du volume bâti, à l'extérieur des murs (y compris l'épaisseur des murs). La zone d'abri ne fait l'objet d'aucune déclaration.
entre temps l'électricien est venu tirer les câbles pour installer des spots… Et la, c'est le drame… Plus moyen de refermer le tableau électrique qui était tout à fait vétuste… Il faudrait donc refaire toute l'électricité de l'étage! Pour enfin finir, les murs ont été lissés et on a repeint sur des tons terra cota. Je suis trop contente du résultats, la pièce est certes un peu plus sombre qu'en blanche, mais la couleur rajoute une touche chaleureuse, on se sent bien plus cosy chez soi! Raph a ensuite posé la porte coulissante à l'entrée de la cuisine, pour enfin fermer la porte après avoir cuisiné et avant qu'octave ne se fasse un festin. Les électriciens sont venus la semaine dernière pendant 5 jours pour tout refaire. Voila, nous on a l'impression d'avoir une nouvelle maison, une nouvelle pièce à vivre, avec des spots et des suspensions en plus. Bref, la belle vie! Je vous rappelle à quoi tout ressemblait avant:
Un sacré chantier qui en valait la peine! Mais maintenant un peu de calme à la maison… Avant la prochaine!!
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Dans ce catalogue complet, vous trouverez quasiment tous les modèles disponibles. (certaines remorques peuvent être fabriquées sur mesure et ne sont donc pas référencées sur le site). Même si toutes les remorques se ressemblent, elles ont toutes une spécificité. Nous avons décidé de séparer les différents modèles par catégorie afin de faciliter la recherche et ainsi éviter à nos internautes de perdre du temps pour trouver leur remorque idéale. Retrouvez ainsi nos bagagères en bois, acier galva ou robustes, nos remorques de loisir, nos plateaux sur mesure ou prêts à l'emploi, nos porte-voitures, porte-motos, porte-engins, des remorques porte-bateaux multi-rouleaux, à timon basculant (remorque cassante) ou encore des chariots de mise à l'eau. Vous avez quelque chose à transporter? Accueil - Trigano Remorques. Remorque Center a la remorque qu'il vous faut! Vous pouvez vous faire livrer nos remorques en Bretagne (Finistère, Côtes D'armor, Morbihan, île-et-vilaine) et même dans la France entière (nous contacter pour les modalités).
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Cordialement 77 avis Avis clients | 77 avis 4. 7 /5 Calculé à partir de 77 avis client(s) Trier l'affichage des avis: SARL C. publié le 07/05/2022 suite à une commande du 04/04/2022 Très bien, conforme à mes attentes, je recommande! Cet avis vous a-t-il été utile? Oui 0 Non 0 Eric S. publié le 29/04/2022 suite à une commande du 23/04/2022 Correspond parfaitement. Dommage qu il n y a pas de renfort protecteur dans les angles. C est un detail et à voir à long terme. Bache pour remorque novalac. Cet avis vous a-t-il été utile? Oui 0 Non 0 Roady S. publié le 22/03/2022 suite à une commande du 18/03/2022 Meilleure qualité que l'origine!! Cet avis vous a-t-il été utile? Oui 0 Non 0 Jose M. publié le 21/03/2022 suite à une commande du 19/02/2022 Bon produit se monte parfaitement sur la remorque Cet avis vous a-t-il été utile? Oui 0 Non 0 Philippe G. publié le 12/03/2022 suite à une commande du 01/03/2022 Je suis très content du produit qui correspond a mes attentes! je recommande Cet avis vous a-t-il été utile? Oui 0 Non 0 Paul Jean C. publié le 03/02/2022 suite à une commande du 24/01/2022 R A S Cet avis vous a-t-il été utile?
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Résultats 1 - 12 sur 25. 649, 00 € En stock - Préparé sous 24/48h 480, 00 € En stock - Préparé sous 24/48h 304, 25 € Expédié sous 2 à 3 semaines 146, 55 € En stock - Préparé sous 24/48h 159, 90 € En stock - Préparé sous 24/48h 286, 09 € En stock - Préparé sous 24/48h 366, 00 € En stock - Préparé sous 24/48h 110, 40 € En stock - Préparé sous 24/48h 264, 90 € En stock - Préparé sous 24/48h 157, 20 € En stock - Préparé sous 24/48h 240, 00 € Expédié sous 2 à 3 semaines 529, 20 € En stock - Préparé sous 24/48h Résultats 1 - 12 sur 25.
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Bâche plate 092x110. Ces dimensions s'adaptent sur plusieurs modèles distribués par TRIGANO. La GE118, GE119, GE120, TREGO800, TRELGO 915, des modèles ERKA, FRANC, TRELGO, NOVAL et PORTAFLOT ont eu une remorque ayant cette dimension de caisse.
Recevez-le jeudi 9 juin Livraison à 14, 69 € Il ne reste plus que 9 exemplaire(s) en stock. Recevez-le mercredi 8 juin Livraison à 17, 56 €
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