Avoir recours à la garantie décennale pour bénéficier de la réparation de malfaçons réalisées par un prestataire en BTP passe par une procédure qui commence par l'envoi d'une lettre de demande d'application de la garantie décennale par le syndic de copropriété à l'entreprise ou au professionnel concerné. Lettre de demande d'application de la garantie décennale
Nom et prénom
Mention "Syndic de la copropriété"
Adresse
Téléphone
Mail
Nom et prénom du prestataire
Entreprise
Objet: Demande d'application de la garantie décennale
Madame, Monsieur,
En qualité de syndic de copropriété de l'immeuble situé au …………………. (précisez l'adresse), je soussigné …………………. (précisez le nom et le prénom du syndic) procède à une demande d'application de la garantie décennale de votre société. A la suite des travaux réalisés entre le … / … / … et le … / … / … (précisez les dates), la copropriété s'est trouvée victime de malfaçons que nous souhaitons voir prises en compte par la garantie décennale dont votre entreprise bénéficie pour la prise en charge de la somme correspondant à la réparation de ces dommages.
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Lettre Type Garantie Décennale 2014
Nous vous demandons donc de bien vouloir intervenir au plus vite étant donné l'urgence de la situation, et ce dans un délai de 10 jours ouvrés à compter de la réception de la présente mise en demeure. Nous nous tenons à votre disposition pour éventuellement convenir d'un calendrier d'intervention de vos équipes. Bien cordialement,
Signature
PJ:
pièce n°1: contrat de construction du garage
pièce n°2: attestation d'assurance décennale de l'entrepreneur
pièce n°3: copie du procès-verbal de réception
pièce n°4: photographies
Cliquez sur le lien pour télécharger le modèle de lettre de Mise en jeu de la garantie décennale au format word.
Lettre Type Garantie Décennale De
Dans ce sens, et pour faire jouer votre assurance, nous vous recommandons de suivre les étapes comme suit:
Envoi de notre exemple de lettre de garantie décennale complétée. Dans le cas où vous contactez directement votre artisan, celui-ci doit transmettre une déclaration de sinistre à sa compagnie d'assurance en respectant un délai de 5 jours. Dans ce sens, l'assureur va mandater un expert pour une constatation des dommages. Par la suite, l'expert est tenu de rendre son avis en respectant un délai de 90 jours. En effet, il s'agit d'un délai qui peut être prolongé à 135 jours s'il s'agit d'un cas faisant partie des plus complexes. Finalement, la compagnie d'assurance va se charger de l'indemnisation en se basant sur le rapport établi par l'expert. NOTEZ BIEN: Il est aussi possible de contacter directement votre compagnie d'assurance dommages-ouvrages qui va se charger de la transmission de votre demande à l'assurance décennale de votre artisan. Pour cela, veuillez lui envoyer notre exemple de lettre de garantie décennale.
Lettre Type Garantie Decennale
Quels sont les risques couverts par la garantie décennale? Ce sont ceux liés aux défauts de construction, en particulier ceux qui compromettent la solidité de l'ouvrage, la stabilité des fondations, mais aussi ceux qui entra î nent des fissures aux plafonds, aux murs ou au sol, l'affaissement de la toiture, des problèmes d'étanchéité ou d'isolation ou des fuites de canalisations. Certains équipements ne fonctionnant pas que l'on dissocie du gros œuvre et qui gênent la vie de ses occupants de façon importante et rendent l'habitation impropre à son usage normal bénéficient aussi de cette couverture. C'est le cas par exemple pour un radiateur défectueux, un problème électrique majeur, un faux-plafond qui se fissure ou pour un carrelage qui se décolle et devient instable. Par contre, les dommages d'ordre esthétique ne sont donc pas pris en compte par la garantie décennale. Voici un modèle de lettre à envoyer à l'assurance:
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous fais part de malfaçons dans la réalisation de ma maison/de mon appartement dont les travaux ont été achevés le …(date)… par l'entreprise de construction …(nom)….
Lettre Type Garantie Décennales
M. et Mme Maître d'ouvrage
2 rue du Bâtiment
CONSTRUCTION VILLE
Société X
Entrepreneur immobilier
65 rue de la Pelle
PROMO VILLE
A, le novembre 2010
Par courrier recommandé AR n° 1A
Objet: mise en demeure de reprendre les travaux du garage
Monsieur,
Nous avons conclu avec votre société un contrat d'entreprise en date du 22 août 2005 ayant pour objet la construction d'un garage attenant à notre maison (pièce n°1: contrat de construction du garage). Pour la bonne exécution de ces travaux vous aviez souscrit une police d'assurance décennale n° auprès de la société XASSUR (pièce n°2: attestation d'assurance décennale de l'entrepreneur). Les travaux ont été réceptionnés sans réserve le 1 er octobre 2005 (pièce n°3: copie du procès-verbal de réception). Aujourd'hui, nous constatons, depuis le mois de novembre 2010, de grosses fissures sur les murs du garage avec l'apparition de trous dans les parpaings composant le mur (pièce n°4: photographies). Etant en période hivernale, ces désordres empêchent le maintien de la chaleur dans le garage et provoque de la condensation.
Lettre Type Garantie Décennale Constructeur
Les dommages doivent par ailleurs être notifiés au constructeur ou à l'entrepreneur par lettre recommandée avec accusé de réception ou pli d'huissier. Quelle entreprise? La garantie décennale s'applique dès lors que les travaux sont réalisés par une entreprise et protège le maire d'œuvre contre les vices et malfaçons affectant le sol, le bâtiment, et la non-conformité à certaines normes obligatoires. N'importe quelle société? Oui, ou presque: Toute entreprise dont l'objet est la réalisation de tels travaux et qui a pour obligation légale de souscrire une assurance décennale selon la loi 78. 12 du 4 janvier 1978. À noter: même en cas de refus d'une compagnie d'assurances, l'entreprise est tout de même obligée de mettre à la disposition de ses clients la garantie décennale puisque le Bureau central d'étude (BOT) peut la prendre en charge. Enfin, des sanctions pénales menacent les entreprises de construction ou de travaux en défaut d'assurance, pouvant aller jusqu'à 6 mois d'emprisonnement.
Vous trouverez ci-joint le devis de (indiquez le nom de l'entreprise que vous avez sélectionnée pour la réalisation des réparations) que j'aimerais solliciter pour les réuillez recevoir, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. Signature
Le bouchon carré... Voir les autres produits PLASTEM... Matériel:
Tête carrée avec insert nervuré en polyéthylène, (LDPE). Surface:
Satin. La couleur:
Noir (RAL 9011). Réparer:
Ajustement par pression. LES DEMANDES SPÉCIALES:
Aucune....... Bouchons de réglage pour tubes carrés avec filetage mort court
PlacoGrip® Bouchons de réglage pour tubes carrés avec filetage court en acier inoxydable.... Voir les autres produits Bäcker... Bouchons de réglage pour tubes carrés avec filetage mort court
Matériau standard
Polyamide renforcé
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Polyamide
Écrou
Acier zingué
Couleur
Noir...
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Embout carré entrant. Bouchon pour profilé carré et. Polyéthylène noir. Pour tubes carrés. Caractéristiques techniques
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