Le principe du crédit hypothécaire de second degré ressemble à un crédit hypothécaire de premier rang. Cependant, un 2e emprunt hypothécaire répond à un besoin d'une situation assez différente où l'emprunteur a souscrit plusieurs crédits. Il existe 3 avantages à souscrire à un crédit hypothécaire de 2e rang:
conserver un taux de prêt intéressant;
prolonger une volonté investissement immobilier;
obtenir une bonne offre de rachat de crédit. 1. Conserver un taux de prêt immobilier intéressant
Lors de votre achat immobilier via un crédit hypothécaire, il est probable que vous ayez profité d'un taux d'emprunt intéressant. En effet, selon vos ressources et votre bien immobilier, il est possible que vous ayez bénéficié d'un taux d'emprunt immobilier bas grâce à des avantages incitatifs comme le prêt à taux zéro, prêt accession sociale ou simplement parce que la conjoncture le permettait. Avec un crédit hypothécaire de second rang, vous conservez ce taux intéressant. Hypothèque 2e rang 1. 2. Prolonger un investissement immobilier
Dans le cadre d'un besoin de crédit supplémentaire, vous pouvez contracter une hypothèque de second rang auprès du même organisme financier pour le premier crédit hypothécaire.
Hypothèque 2E Rang Ma
Comment constituer le montant total nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier? La totalité du montant nécessaire est constituée des fonds propres apportés par le futur propriétaire et de l'emprunt ou des emprunts hypothécaires. La pratique requiert que 20% du total soit constitués par les fonds propres, libre au futur propriétaire de compléter son apport personnel par un apport de membres de sa famille, amis ou autres sources, s'il n'est pas en possession des 20% requis. Les banques accordent une première hypothèque, dite 1er rang, jusqu'à concurrence de 65% de l'investissement. Les 15% restants doivent être financés par une deuxième hypothèque, dite de 2ème rang. Ce découpage permet au prêteur de mieux répartir ses risques. Hypothèque 2e rang ma. Comme les créances en premier rang sont les premières à être honorées en cas de liquidation du bien, les établissements financiers sont pratiquement assurés de recouvrir cette somme lors d'une revente. Pour les 15% du 2ème rang, qui représentent plus de risques, ils pratiquent un taux d'intérêt plus élevé, généralement supérieur de 0, 5% à 1% à celui appliqué sur la première hypothèque, dite de 1er rang.
Vous pouvez par exemple utiliser les capitaux de prévoyance comme gage pour rassurer la banque. Elle sera donc davantage disposée à négocier les taux dans ces conditions. Les points à retenir sur l'hypothèque de 1er et 2e rang La banque finance 80% d'un achat immobilier L'emprunt est composé à 65% de l'hypothèque de 1er rang et à hauteur de 15% de l'hypothèque de 2e rang Les intérêts et les amortissements diffèrent pour les deux types d'hypothèques L'hypothèque de 2e rang doit être remboursée dans un délai maximal de 15 ans
III- DIMENSIONNEMENT DES POSTES DE
RELEVAGE:
POSTE
DE RELEVAGE 01:
1- Hauteur de refoulement totale
(HMT):
Hg: hauteur géométrique (Hg = 35. 64 m). Hv: Perte de
charge totale (m). Avec:
Ou:
V: vitesse
d'écoulement en (m/s). L: Longueur réelle. Leq: longueur équivalente tenant compte des pertes. g: accélération de
pesanteur (g = 9, 81 m2/s). D: diamètre de la
conduite de refoulement (m). λ: coefficient de frottement. 2- Choix du diamètre de refoulement (mm):
Données de
base:
- Q eu =
220. 18 m 3 /h. - L =
373. 00 ml
- Leq =
426. 65 ml
- HMT =
84. Biblio:Guide de recommandations sur la conception et la ralisation des postes de refoulement et de relvement. 00 m
- Matériau =
Fonte Ductile (A ssainissement)
- Rugosité de la
conduite = K =
1, 05 mm. Donc
D éco = = 245 mm
Ø =
200 mm. V =
1, 95 m/s. Hmt
= 84. 00 m. 3- CHOIX DE LA POMPE:
Le
choix des caractéristiques des pompes d'assainissement est en fonction du débit
de refoulement (Q) et la hauteur manométrique totale (Hmt). Notre choix de type de pompe s'est
fait d'après le catalogue KSB. 4- DIMENSIONNEMENT DU POSTE:
-
Capacité
du poste:
La capacité du poste est en fonction
du nombre de pompes fonctionnant en même temps ainsi que le nombre de démarrage
par heure.
Dimensionnement Poste De Refoulement Le
De ce fait, le calcul du volume de marnage sera modifié et son résultat pourra en être fortement réduit. On comprend donc que le variateur de fréquence influencera directement le volume de marnage d'un poste de relevage. Le volume « mort » nécessaire aux pompes submersibles
Dans la grande majorité des cas, la pompe submersible, équipée d'un moteur IP68, requiert la présence d'eau tout autour de celle-ci pour assurer son parfait refroidissement. Dimensionnement poste de refoulement de. Ce type de pompe requiert donc un volume « mort » d'eau, même si son moteur, piloté par un variateur de fréquence, ne l'exige plus. Ce volume « mort » entraînera inévitablement une plus grande décantation et formation de H2S. La pompe « hors sol » ne nécessite pas de volume « mort »
De par le fait qu'une pompe « hors sol » dispose d'un moteur IP55, refroidi à l'air ambiant, aucun volume « mort » ne sera nécessaire. Si votre poste de relevage est piloté par variateur de fréquence, le volume de marnage pourra être réduite à sa plus simple expression.
Dimensionnement Poste De Refoulement Facebook
Fiche technique
Station de relevage hors sol
Dans le cas d'une réhabilitation d'un poste existant ou lorsque seul un regard est disponible, la station "hors sol" permettra de mettre en oeuvre la solution de pompage au débit et à la pression que requiert l'application, sans devoir changer le génie civil en place. Fiche technique
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Dès que vous disposez des éléments, vous pouvez déterminer avec exactitude la station de relevage conforme à votre configuration. Vous pouvez également utiliser le générateur de dimensionnement en ligne qui vous permettra de trouver votre station en quelques clics: Cliquez-ici N'hésitez pas à contacter le service client Orelevage qui reste également à votre entière disposition. PRECEDENT SUIVANT