Afin de bénéficier d'une décote sur le prix acquéreur, il est envisageable d'opter pour le démembrement temporaire de propriété. Également, le versement programmé peut se faire avec la SCPI Selectipierre 2. Afficher plus
Répartition Géographique
Répartition du patrimoine
Le patrimoine immobilier de la SCPI Selectipierre 2 a été constitué dans les années 1980. Il se compose, au 30/06/2020, de 68 immeubles répartis sur une surface totale de 74 194 m². Ils ont été occupés par 283 locataires générant plus de 19, 6 millions d'euros de loyers quittancés. Selectipierre 2 s'intéresse particulièrement au marché de l'immobilier d'entreprise parisien. Voici les chiffres clés de la répartition géographique du patrimoine de la SCPI Selectipierre 2: 73% à Paris, 20% en Île-de-France et 7% en province. Concernant la composition par secteur du patrimoine de la SCPI Selectipierre 2, voici les chiffres clés à retenir: 64% de bureaux, 24% de locaux commerciaux, 6% de locaux d'habitation, 5% de résidences hôtelières et 1% de locaux d'activités.
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En 2022, le prix des parts a augmenté de 3% et atteint 765 euros. Caractéristiques de SELECTIPIERRE 2
Type: RENDEMENT
Type de capital: Variable
Création: 1978
Capitalisation*: 441. 1 millions d'euros
Nombre d'associés*:
7 915
Nombre de parts*:
594 449
Collecte nette *: 23 millions d'euros
*Données 2021
SELECTIPIERRE 2 est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FIDUCIAL GERANCE. Créée en 1978, SELECTIPIERRE 2 totalise 43 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 441. 1 million(s) d'euros. Avec
594 449 parts
émises et
7 915 souscripteurs (nombre d'associés), SELECTIPIERRE 2 a une souscription moyenne de
75, 1
parts par investisseur.
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Son passage en capital variable s'est effectué en 2017 afin de répondre aux exigences du marché en termes de lisibilité, de réactivité et d'adaptabilité. Plus de 70% des actifs de Selectipierre 2 se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, Rue de Castiglione, la Place Vendôme, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Le patrimoine exceptionnel de la SCPI permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital. La SCPI détient 68 immeubles développant une surface de plus de 74 194 m². Plus d'informations
La SCPI Selectipierre 2 est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription des parts. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts. Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé.
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La gestion locative et immobilière de l'ensemble du patrimoine de la SCPI Selectipierre 2 est assurée par le groupe Fiducial Gérance. Plus concrètement, il s'agit d'une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l'AMF sous le numéro GP- 08000009 en date du 27 mai 2008 et du 30 juin 2014. Sur 10 ans (2009-2019), la SCPI enregistre un Taux de Rentabilité Interne (TRI) à 11, 92%. De 2011 à 2019, elle a versé un dividende par part oscillant entre 22 € et 25 €. Néanmoins, son TDVM a chuté à 3, 56% en 2019, contre 3, 68% en 2018 et 3, 92% en 2017. Au cours de l'année 2020 le taux de distribution sur valeur de marché est en hausse sensible par rapport au niveau atteint en 2019, se situant à 4, 07%. Il convient de donner quelques précisions sur le nombre de porteurs de parts de la SCPI Selectipierre 2. Le 31 Décembre 2020, elle comptait 7 571 associés. Donc, les investisseurs sont toujours nombreux à investir leurs capitaux dans cette SCPI diversifiée. Au 31 décembre 2019, la valeur de réalisation par part de Selectipierre 2 s'estimait à 669, 79 €.
Des abattements pour durée de détention sont à prendre en compte dans le calcul de l'impôt:
Abattement pour une détention
Impôt sur le revenu
Prélèvements sociaux
Jusqu'à 5 ans
0%
de 6 à 21 ans
6% par an, soit 96%
1. 65% par an soit 26. 40%
la 22 ème année
4% par an, soit 4%
1. 60% par an soit 1. 60%
de 23 à 30 ans
exonéré
9% par an soit 72%
Au delà
Par le jeu des abattements, toute plus-value sera exonérée totalement au bout de 30 ans. SCPI et IFI
Les SCPI et OPCI (ainsi que tous les fonds dont l'actif affecté à des biens et droits immobiliers excède 20% du portefeuille) sont incluses dans la base imposable de l'IFI, y compris quand elles sont dans un contrat d'assurance vie ou de capitalisation. Les société de gestion et Compagnies d'assurance devront informer de la composante immobilière de leurs placements. Cas des SIIC (français): Ces foncières cotées en bourse ne sont pas soumises à l'IFI si le contribuable ne détient pas plus de 5%. Site de référence:
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Cours sur les saisons en anglais – seasons
Vocabulaire
sur les saisons et les mois ()
Exercices
et jeux sur les saisons en anglais
Cours et exercices avec prononciation pour apprendre les saisons, jours, mois en anglais (english learn online)
Exercice sur les saisons en anglais: "drag and drop". Associez chaque image à la saison qui correspond (visualesl)
Exercice
sur les saisons en anglais:
apprenez le nom des saisons et faites les exercices proposés pour
vérifier vos connaissances (learningchocolate)
Jeu
sur les mois et les saisons en anglais:
déplacez les pommes et placez-les dans les paniers qui indiquent les
saisons qui correspondent à ces mois ()
Exercice pour améliorer son accent anglais en parlant d'un hôtel de glace qui n'existe que pendant l'hiver, bien sûr! Les saisons en anglais à imprimer video. Admirez le reportage. Puis, enregistrez-vous en cliquant sur "Now you speak" ()
Activité
de théâtre décrite en anglais pour mettre en scène les saisons:
à faire en classe ou avec des amis ()
de mots croisés sur les mois, les jours et les saisons en
anglais: "A
matter of time / crossword puzzle" (définitions
difficiles… Pour les champions! )
John Steinbeck. L'été, c'est la période des vacances, de la plage, la chaleur est de retour, les vêtements s'allègent. C'est bien souvent là que l'on a l'occasion de voyager et que l'on doit parler en anglais. C'est aussi une période de l'année qui a donné naissance à des expressions très imagées, et un vocabulaire spécifique. EXPRESSIONS AUTOUR DE L'ÉTÉ EN ANGLAIS « An indian summer », comme notre «été indien» c'est une période de chaleur qui perdure au début de l'automne. Ce qui a trait à l'été est souvent perçu comme éphémère, c'est pourquoi «a summer fling» est perçu comme une " romance courte et éphémère. " «To soak up some sun» c'est notre activité sur la plage: prendre un bain de soleil. Vocabulaire anglais Saisons. «To beat the heat» c'est se mettre à l'abri de la chaleur de l'été, donc littéralement battre la chaleur de l'été. Là où en français on a plutôt tendance à parler de l'âge de quelqu'un en « printemps », en anglais on dira volontiers qu'une jeune fille de 20 printemps est « a young girl of 20 summers ».