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est une coopérative de commerçants et la première enseigne française spécialisée dans la grande distribution essentiellement alimentaire. Le premier magasin a été ouvert par Édouard Leclerc en 1949 en Bretagne. Son concept est alors innovant: appliquer les prix de gros à la vente au détail pour proposer à ses clients des prix plus attractifs. Produit maison - Lidl Désherbeur thermique - En promotion chez Lidl. D'ailleurs, l'objectif de l'enseigne reste le même depuis 70 ans, à savoir démocratiser la consommation et permettre à chacun d'accéder à tout ce dont il a besoin au quotidien aux prix les moins chers.
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Frais d'agence de 1990 euros fixes à la charge du vendeur, pour tous nos biens. Détails
Catégorie
Vente
Type de bien
Appartement
Prix du bien
487, 500 €
Surface
45 m²
Prix au m²
10, 833 m²
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle de bain
Parkings
Etage
1 / 10
WC
Référence annonce
3757_291946997689502
Compléments
Barème des honoraires de l'agence
Informations additionnelles
DPE 184 kWhEP/m²
D
GES 37 kgeqCO2/m²
E
Charges annuelles
1, 400 €
Copropriété
Bien en copropriété
Nb. lots
141
Référence: 3757_291946997689502
Date mise à jour: 2022-06-03 16:56:01
2, rue des Dardanelles 75017 Paris 17ème
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Appartement 2 pièces
Rue Marjolin à Levallois-Perret, un appartement 2 pièces de 45m2 situé au 1ère étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2016 dans une résidence disposant d'un espace vert. Promo Désherbeur Thermique chez Lidl. Cet appartement se compose: - d'un séjour - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un wc indépendant Un local à vélo et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Charges copropriétés par trimestre: 320 euros. Les plus de la résidence: Basse consommation (BBC), NF logement démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), Réglementation thermique (RT 2012). Idéalement situé, cet appartement se situe: - à proximité des transports ( La gare de Clichy - Levallois se trouve à 10 minutes à pied et la gare de Levallois-Perret à 13 minutes) - à proximité des premiers commerces (Aldi et Lidl à 5 minutes à pied) - à proximité des restaurants et des commodités -- Ce bien vous est présenté grâce à imkiz, l'agence digitale 100% proche de vous.
Si vous avez besoin d'un désherbeur, découvrez le désherbeur thermique Parkside proposé par les magasins Lidl à partir du 20 septembre. Très pratique, cet outil vous permettra de désherber sans produits chimiques. Côté utilisation, il est pourvu de trois roues qui permettent de le guider sans difficulté.
Cela veut dire que lorsque vous signez, vous acceptez de renoncer aux différents recours que vous pourriez avoir en cas de vice caché. Une telle clause ne peut pas être utilisée par un professionnel, car, dans ce cas, il serait dans l'illégalité.
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Vous avez eu le coup de cœur sur un appartement ancien? Vous avez acheté une maison mais quelques semaines plus tard, vous découvrez des vices cachés? Comment réagir? CAFPI vous explique ce qu'est un vice caché dans l'immobilier et comment se défendre après un achat. Quels sont les vices cachés dans un logement? Le Code civil donne trois conditions au vice caché (article 1641): Le vice caché doit exister au moment de l'achat. Le vice caché ne doit pas être apparent, sinon l'acheteur ne peut s'en prévaloir. Il ne peut en vouloir qu'à son manque d'attention lors de la contre-visite immobilière. Le vice caché doit présenter un degré de gravité qui rend le bien impropre à son occupation. Le vice caché est tel que l'acheteur n'aurait pas acquis le bien ou pas au même prix s'il en avait eu connaissance. Il n'existe pas de liste complète des vices cachés et les tribunaux décident au cas par cas de l'existence ou non d'un vice caché. Voici quelques exemples: des fondations défectueuses, une charpente en très mauvaise état, un chauffage déficient, un défaut d'étanchéité, une pollution du sous-sol, Lors d'un achat dans l'ancien, en dépit des nombreux diagnostics techniques obligatoires, des malfaçons peuvent échapper à l'œil de l'acquéreur comme à celui du vendeur ou des professionnels de la construction qui participent à une contre-visite immobilière.
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Vices cachés maison: l'acheteur ne trouve pas les défauts incriminés
Vices cachés maison. Vice caché maison neuve. Vice caché maison ancienne. Les juges recherchent, au cas par cas, si l'acheteur était ou non en mesure de déceler le vice incriminé, c'est-à-dire s'il était ou non compétent pour le faire. La jurisprudence est très favorable à l'acheteur non professionnel puisqu'il est présumé dépourvu de compétences. L'expertise bâtiment qu'il vous faut
Avis technique et/ou économique avant acquisition immobilière
L'avis technique permet de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres. L'avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires. Tout ce qu'il faut savoir avant un achat immobilier
Conseil achat maison ancienne
On dit que l'achat d'une maison est généralement le projet d'une vie, l'aboutissement d'un rêve.
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Sur les conseils de son notaire, il peut avoir inséré dans l'acte de vente, une clause indiquant qu'il ne sera pas tenu de garantir l'acquéreur, en cas de vice caché. Cependant, vous devez savoir que cette protection n'est valable que si le vendeur est un non-professionnel et qu'il est de bonne foi. Voici des exemples de situations où le vendeur aura peu de chances d'être exonéré de sa responsabilité:
le plancher a été colmaté et repeint, ainsi que les plinthes, pour cacher la présence de termites;
les fissures murales ont été rebouchées dans le seul but de les dissimuler;
du lambris a été posé, afin de masquer un problème d'humidité;
un parquet flottant premier prix a été mis en place, pour masquer une chape et des carreaux fissurés. Le vendeur, manifestement de mauvaise foi, pourra difficilement invoquer qu'il n'était pas au courant. En cas de dissimulation volontaire des défauts par le vendeur, vous pouvez intenter une action pour vice caché et même pour dol. Mieux vaut prévenir que guérir les vices cachés
Le recours pour vice caché s'avère être une procédure compliquée pour un propriétaire profane.
Montant total dû: 10 451, 52 € (dont 451, 52 € d'intérêts et sans frais de dossier). Le montant total dû au titre de l'assurance facultative (pour un client de moins de 65 ans) sur la durée totale du prêt est de 336 €, soit un coût mensuel de 7 € s'ajoutant à l'échéance de remboursement et un TAEA (Taux Annuel Effectif de l'Assurance) de 1, 63%. Exemple sur la base d'une 1ère échéance à 30 jours. Conditions en vigueur du 14 au 25 mai 2022 inclus, susceptibles de modification. Contenu publié le 19/07/2021 Groupama, toujours proche de vous Nos conseillers à l'écoute pour vous aider
Vente entre non-professionnels
La clause limitant ou excluant la garantie des vices cachés est valable entre particuliers. En revanche, elle perd toute efficacité si le vendeur est de mauvaise foi. Le vendeur est de mauvaise foi s'il avait connaissance du vice et s'il n'en a pas informé l'acheteur lors de la vente. Par exemple, le vendeur qui a repeint les murs de son appartement pour faire disparaître les traces d'infiltration. Le vendeur a donc, en quelque sort, une obligation de « transparence » vis à vis de l'acheteur et il a tout intérêt à mentionner les éventuels défauts du bien dès le compromis de vente entre particuliers. Vente entre un professionnel et un non-professionnel
Lorsqu'un professionnel vend à un particulier, l'insertion au contrat de vente d'une clause de non-garantie des vices cachés de la maison n'est pas permise. Mais qui est considéré comme « professionnel »?