Avant de vendre ou de louer un bien immobilier, son propriétaire, particulier ou professionnel, doit vérifier s'il est situé dans une zone à risques. Selon la nature des risques, le bien peut être situé dans plusieurs plans de prévention;
Si c'est le cas, il doit fournir à l'acquéreur ou au locataire un état des risques naturels et technologiques ( ERNMT), auxquels est exposé l'immeuble; Ce document fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires depuis le 1er JUIN 2006 et à ce titre il s'intègre dans le dossier de diagnostics techniques. POUR UN DIAGNOSTIC IMMOBILIER A PARIS 75016, 75116, 75015, 75008, 75007: LE PLU EN LIGNE ET LA CARTE INTERACTIVE POUR ÉTABLIR L'ERNMT OU INFORMATIONS DES ACQUÉREURS LOCATAIRES A PARIS. Ces risques sont:
les risques naturels: avalanche, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, cyclone, tempête, séisme et éruption volcanique. les risques technologiques: d'origine anthropique, ils regroupent les risques industriel, nucléaire, biologique, rupture de barrage…( risques d'explosion ou d'émanation de produits nocifs).
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Article créé le 25/03/2016 par Préfecture de Vaucluse - service interministériel de défense et de protection civiles, CAB_Astreinte, Groupe contenant un seul auteur pour mise à jour du DDRM
Mis à jour le 26/01/2016
Les tableaux téléchargeables présentent les risques naturels et technologiques identifiés par commune:
risques naturels identifiés par commune
risques technologiques identifiés par commune
Documents associés:
> Tableau des risques naturels par commune - 74. 7 ko - 26/01/2016
> Tableau des risques technologiques par commune - 75. 6 ko - 25/03/2019
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Elle n'est pas située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers ou technologiques. Elle est située dans une zone de sismicité très faible (zone 1 dans le formulaire de l'état des risques ci-dessous). Voir le DICRIM (Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs) de Montreuil Le formulaire État des risques naturels, miniers et technologiques Ce formulaire est téléchargeable sur le site de la prévention des risques majeurs ou de la préfecture de Seine Saint Denis et disponible à la mairie (service environnement 01 48 70 67 94). Il est à remplir par le vendeur ou le bailleur moins de 6 mois avant la conclusion du contrat. Un formulaire pré-rempli pour les risques concernant Montreuil est disponible. Ce formulaire tient compte de l'arrêté du 2013-1731 modifiant le modèle d'imprimé. Il vous suffit d'imprimer et de remplir l'adresse du bien concerné. Téléchargez le formulaire pré-rempli pour les risques concernant la ville de Montreuil Plaquette d'information sur le dispositif d'information aux acquéreurs et locataires: Info-acquereurs-locataires-risques-nat-miniers-techno(MEDDE-2013) Plan de Prévention des Risques Le plan de prévention des risques naturels liés aux Mouvements de Terrains (PPRMT) est en vigueur depuis le 22 avril 2011.
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Information des acquéreurs et des locataires
Mise à jour le 21/06/2021
Retrouvez les informations relatives à l'information des acquéreurs et des locataires pour les 32 communes du département concernées sur le site de la DRIEE. Selon les dispositions des articles L 125-5 et R 125-23 à 27 du Code de l'environnement, depuis le 1er juin 2006, le vendeur ou le bailleur d'un bien immobilier doit lors de toute transaction (vente ou location) informer l'acquéreur ou le locataire des risques naturels ou technologiques qui existent sur le territoire de la commune où se situe le bien ainsi que de tout sinistre ayant affecté ce bien. Cette obligation d'information prend la forme d'un état des risques annexé au contrat de location écrit, ou à toute promesse unilatérale de vente ou d'achat et à tout contrat réalisant l'achat ou la vente. Pour permettre au vendeur et au bailleur (qui peut être toute personne physique ou morale de droit public ou privé, y compris l'État, les établissements publics ou les collectivités territoriales) d'établir l'état des risques, a été définie par arrêté préfectoral n°2017-94 du 26 avril 2017:
La liste des 32 communes du département où s'applique cette information préventive.
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L'information Acquéreur/locataire (IAL) sur les SIS est notamment prévue par les articles L. 125-5, L. 125-7 et R125-24 I. 3° modifié du code de l'environnement.
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Liste des évènements passés à Pantin
Nature du risque Début de l'évènement Fin de l'évènement
Inondations et coulées de boue
07-07-2001
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain
25-12-1999
29-12-1999
30-05-1999
23-08-1995
Effondrement de terrain
15-03-1993
31-05-1992
01-06-1992
26-06-1990
27-06-1990
Mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse
01-06-1989
31-12-1991
23-07-1988
11-04-1983
23-04-1983
source prim
Informations sur la ville de Pantin
L'acquéreur ou le locataire d'un bien immobilier doit être informé par le vendeur ou le bailleur des risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…) et pollutions auxquels ce bien est exposé. Au titre de l' information acquéreur-locataire, instituée par l'article L. 125-5 du code de l'environnement, un diagnostic appelé « état des risques et pollutions », fondé sur les informations transmises par le préfet du département, doit être annexé à la promesse de vente (ou, à défaut, à l'acte de vente) ou au bail. Le formulaire "état des risques et des pollutions"
Le formulaire "état des risques et des pollutions" est téléchargeable sur....
05/09/2016, 09h28
#1
Membre
Eclairage photo culinaire
Bonjour. Ma femme souhaite se lancer dans la photo culinaire pour illustrer un blog... qui ne traitera pas de cuisine! Elle maîtrise les bases de mon EOS 500 (Tamron 17-50) qu'elle m'emprunte régulièrement, mais n'a pas la volonté de devenir une grande technicienne en photographie/éclairage. Nous avons, pour terminer, un petit appartement et essayons de ne pas trop l'encombrer. => Je lui cherche donc une solution permettant de faire un rendu propre sans non plus chercher le perfectionnisme. Eclairage pour photo culinaire des. Plus ce sera simple (techniquement et logistiquement) mieux ce sera, quitte à faire quelques concessions sur le rendu final. J'aurais donc 3 questions
1. Quelle solution me recommanderiez-vous? A la suite de plusieurs posts, ici ou ailleurs, je partirais sur deux torches pour de la lumière continue (accessoirisés pour diffuser la lumière? ) + quelques panneaux de polystyrène blanc pour réfléchir la lumière et déboucher les ombres...
Cf Pixelistes?
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Bonjour. Ma femme souhaite se lancer dans la photo culinaire pour illustrer un blog... qui ne traitera pas de cuisine! Elle maîtrise les bases de mon EOS 500 (Tamron 17-50) qu'elle m'emprunte régulièrement, mais n'a pas la volonté de devenir une grande technicienne en photographie/éclairage. Nous avons, pour terminer, un petit appartement et essayons de ne pas trop l'encombrer. => Je lui cherche donc une solution permettant de faire un rendu propre sans non plus chercher le perfectionnisme. Eclairage pour photo culinaire la food tech. Plus ce sera simple (techniquement et logistiquement) mieux ce sera, quitte à faire quelques concessions sur le rendu final. J'aurais donc 3 questions 1. Quelle solution me recommanderiez-vous? A la suite de plusieurs posts, ici ou ailleurs, je partirais sur deux torches pour de la lumière continue (accessoirisés pour diffuser la lumière? ) + quelques panneaux de polystyrène blanc pour réfléchir la lumière et déboucher les ombres... Cf 2. Quel est le ticket d'entrée minimum à prévoir (sur de l'occasion) pour avoir un truc qui tienne la route mais pas trop cher?
La photographie est un art. Au même titre que la peinture, l'architecture ou l'écriture, la photographie nous transporte au sein d'une réflexion sans bornes. A la différence près qu'elle nous met face à un instant précis de la réalité, avec un autre œil que notre propre regard. La cuisine aussi peut être un art, tant les plats peuvent être préparés et stylisés de façon à ce que nos yeux s'émerveillent devant, bien avant nos papilles gustatives. Un éclairage sur la photographie culinaire. Et puisque la photographie aime immortaliser toutes sortes d'expressions artistiques, il est bien logique qu'il puisse s'exposer des photos culinaires artistiques. Mais comment en arriver jusque-là? C'est ce que nous allons développer ensemble. Photographier son travail culinaire
De nos jours, il n'est pas rare que bon nombre de personnes prennent en photo ce qu'ils vont manger juste avant de se mettre à table, afin d'alimenter leur fil d'actualité sur les réseaux sociaux. Cela peut faire sourire, donner des envies à certains, et en révulser d'autres, toujours est-il que c'est devenu un geste très tendance ces dernières années.
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Ce qui fera en sorte que tu obtiendras une photographie nette et précise est la stabilité que tu auras lors de la prise de la photo. Photoflex pour photo culinaire. Un trépied t'assurera une stabilité parfaite et te permettra d'avoir les mains libres pour composer au mieux la photographie de ton mon côté, j'utilise un trépied qui m'offre la possibilité de photographier du dessus grâce à une barre horizontale ajustable. Une source de lumière
Cela semble évident, cependant il est important de comprendre cette source de lumière afin d'obtenir le meilleur résultat possible. Qu'elle soit naturelle ou artificielle, une source de lumière a plusieurs caractéristiques:
sa température (lumière bleue ou lumière jaune) sa dureté (lumière diffuse pour des ombrages doux ou intenses pour des ombrages marqués) sa direction (d'où provient la lumière et quel effet aura-t-elle sur le plat)
Pour ma part, j'utilise une grande fenêtre de lumière naturelle, qui parfois, a besoin d'être diffusée en fonction de l'intensité de la lumière extérieure.
En utilisant cette orientation, vous pouvez parfaitement jouer avec un effet de clair-obscur pour rendre votre scène mystérieuse et dramatique. Placez une grande feuille noire à l'opposé de la lumière pour assombrir un peu plus les ombres. En tournant votre scène de trois-quarts (comme sur la photo ci-dessous), l'éclairage apportera un rendu encore plus naturel à votre scène. Votre plat est représenté tel qu'il est: son modelé, son contraste et ses couleurs sont clairement définis. Cette orientation, facile à gérer, est conseillée pour vous habituer à maîtriser la lumière du jour. Lumière en contre-jour
Lorsque la lumière se situe derrière votre scène, elle apporte un effet plus mystérieux provoquant des ombres plus marquées face à votre objectif. Eclairage pour photo culinaire film. Les textures vont se révéler sous l'oeil de votre objectif! L'inconvénient du contre-jour réside dans la représentation des couleurs. Si votre sujet présente une surface humide (une crème, une sauce, une tarte aux fruits…), l'orientation de la lumière va créer un reflet blanc.
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Petit budget avec trois flashs. Un peu de foutage de g... non? 25 cent pour la boîte et 1000 € de flash. Un vrai set de flashs sur pieds avec boîtes à lumière coûte la moitié. Non. Pas besoin de tout ça. Quelques soquets (le nombre de lampes led, quelques lampes un promo dans un brico. Un montage en parallèle avec un gros sucre, une demi-feuille de carton-mousse et 2 A4 de calque. J'en ai fait deux, une zénithale et une de côté ou en dessous. Et c'est tout. L'exemple des biscuits est un peu trop saturé en lumière. Pas assez de modelé, pas assez de matière. Ca fait penser aux boîtes à lumière qu'une société vend pour f... en l'air tout le marché des photographes. La photo, c'est pas vraiment ça. Avec l'avantage de travailler en lumière continue. Maîtriser les flashs sans lampes-pilotes, c'est quand même pas donné à tout le monde. Photographie Culinaire: Guide à L'achat des Produits | Manfrotto. Ou alors beaucoup de déchets. 10/09/2016, 10h52
#9
Simple et pas cher: L B C
Recherche: éclairage studio
Rubrique: image et son
Il y a plein de petits studios pour packshot à moins de 100 € voire moins de 50 €
V.
10/09/2016, 17h57
#10
Envoyé par SRT100
Le fait de travailler en lumière continue est un vrai plus.
Je ne visualise par contre pas du tout à quoi ressemble ce montage de led: aurais-tu une photo de ton équipement (et éventuellement d'un résultat)? 10/09/2016, 17h58
#11
Envoyé par Galax-Ajh
Oui, mais il y a tellement d'option que je ne sais pas laquelle privilégier
11/09/2016, 10h09
#12
Concentre ta recherche sur les cubes. A mon avis tu devrais trouver ton bonheur. Quant aux options, dans ces prix là, elles ne sont pas très nombreuses...
02/11/2016, 08h42
#13
Abonné
Bonjour Jabric,
à l'issue du choix du matériel, j'investirai dans une charte de gris neutre (gris à 18%)
Cela coûte quelques € et permet d'appliquer une bonne balance des blancs à l'ensemble des photos réalisées. A faire sur la première photo, ensuite suivre le tuto ci-dessous. Les vrais couleurs seraient respectées. Pour l'utilisation =
Bons shoots
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