Valider le projet de construction avec une étude du terrain en pente
Comme pour un terrain plat, le projet de construction d'une maison sur un terrain en pente doit se conformer aux règles du Plan local d'urbanisme (PLU) et obtenir un permis de construire. Certains départements imposent également la réalisation d'une étude de sols par un géotechnicien. Dans tous les cas, elle est fortement recommandée pour appréhender les risques liés à la pente du terrain et à la nature des sols (glissement, éboulement, sol instable... ). Consultez aussi le Plan de prévention des risques naturels, disponible en mairie, pour prendre connaissance des principaux risques locaux. Maison sur Terrain en Pente Exemple • 333+ Images • [ArtFacade]. Adapter la construction de la maison à la pente du terrain
Pour bâtir une maison pérenne, les plans de construction doivent être adaptés aux spécificités du terrain en pente. Avant de poser les fondations, des travaux de stabilisation du sol peuvent être nécessaires:
la réalisation d'un terrassement, après obtention d'un permis si le volume de matériaux déplacés dépasse 60 m3;
un remblaiement de terrain;
l'installation de murs de soutènement.
Plan De Maison Sur Pente Pour
Ce genre de maison est, encore plus que toute autre, conçue avant tout en fonction du terrain. Les solutions sont multiples et pas forcément transposables d'un projet à l'autre. 3
Messages: Env. 300
De: Dunkerque (59)
Ancienneté: + de 8 ans
Le 17/01/2016 à 14h50
Haute Garonne
C'est moins classique. Avantages:
Plan qui colle au terrain, donc coûts de construction optimisés Permet naturellement un niveau chambres plus petit que le rez-de-chaussée. Gestion des EU/EV plus facile Inconvénients:
L'accès au jardin peut être compliqué depuis les pièces de jour. Cela peut nécessiter la construction d'une terrasse sur pilotis. Maison moderne terrain en pente. Ou autre procédé constructif avec une terrasse hors terrain naturel. En fonction de l'orientation et de la pente, ça peut être une excellente solution. Mais il faut gérer les accès dedans-dehors. (Comme dans TOUTES les constructions, et c'est bien le problème de TOUS les terrains en pente. La cause du problème n'est pas le plan inversé, mais la pente du terrain). Pour moi, solution très intéressante en cas de terrain en pente, mais à peaufiner "aux petits oignons".
Plan De Maison Sur Terrain En Pente
from forumconstruire · maison contemporaine aixenprovence: maison s de style de style moderne par
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Plan De Maison Sur Pente Femme
Le 17/01/2012 à 11h31
Membre super utile
Env. 2000 message
Haut Rhin
Bonjour,
Nous construisons également sur un terrain en pente (25%), donc j'avais un peu cherché des infos sur le sujet. Des propositions intéressantes sur ces 2 sites (qui a copié sur qui? ) [... ]
[... ] p? rubrique8
Dans notre cas, nous sommes sur une construction de type "encastrée" mais nous avons un étage qui dépasse du terrain naturel en haut. En gros, la pente est orientée Ouest (en haut) vers Est (en bas), avec l'accès en bas du terrain. Le RdJ donne de plain pied coté Est (chambres), le RdJ+1 donne de plain pied coté Sud (salle à manger/terrasse) et le RdJ+2 donne de plain pied coté Ouest (Salon), ce qui nous permet de profiter de manière optimale du terrain. Plan de maison sur terrain en pente. Nous sommes passé par un architecte, car de notre point de vue, c'est le seul professionnel apte à proposer un projet complètement adapté au terrain. Une maison "type" non adaptée au terrain est vraiment une catastrophe à vivre sur un terrain en pente. Il faut bien se poser la question de la relation à l'extérieur/terrain que vous souhaitez avoir, ainsi que la problématique de l'accès à la maison (piéton, véhicule, par le haut, par le bas, enterré, sur pilotis, etc. ), ceci afin de ne pas défigurer le terrain, par exemple avec un chemin d'accès avec un virage en épingle qui prend 50% de la surface utile.
La distribution des pièces se fait ensuite en fonction des panoramas extérieurs. Pour ce qui concerne les plans de ce type de maison, ils sont multiples, adaptés à chaque situation... Mais "on" qui vous a parlé de maison inversée a peut-être ce type de documentation. et... ça marche. Comment construire sa maison sur un terrain en pente ? | Nexity. Tapez par exemple pour votre demande "maison inversée terrain en pente" et vous aurez des réponses. Bonnes recherches. Cordialement,
crisedi
1
Messages: Env. 2000
De: Boulogne (92)
Ancienneté: + de 10 ans
Le 16/01/2016 à 12h30
merci pour la réponse. effectivement Google j'ai fait avant de lancé la discussion, mais les réponses ne répondent pas tout à fait. j'ai compris ce qu'était une maison inversée, j'aurais aimé l'avis de personnes qui ont une maison comme ça. J'ai du mal à me projetter
Le 16/01/2016 à 12h49
Membre utile
Env. 300 message
Dunkerque (59)
Pour pouvoir vous répondre, il faudrait au minimum un plan du terrain avec les accès et les relevés topographiques ou, encore mieux, une vue en coupe du terrain.
On est forcément sur du sur-mesure. Sans plan, impossible de se prononcer. Dept: Haute Garonne
Ancienneté: + de 9 ans
Le 17/01/2016 à 16h01
Membre ultra utile
Env. 10000 message
J'habite un quartier en pente et beaucoup de maisons sont construites ici sur ce principe. Sauf que souvent, ce sont les chambres qui sont en bas (pièces à vivre en haut pour privilégier la vue). Souvent, le jardin "tourne autour de la maison": le rez-de-jardin est enterré sur l'arrière, et donc, une partie du jardin est à niveau du rez-de-chaussée. J'ai pas l'impression d'avoir été très claire? Messages: Env. 10000
Ancienneté: + de 12 ans
Le 18/01/2016 à 11h48
Super!! merci!!! pour vos réponses
Le 18/01/2016 à 12h01
Env. 700 message
Haute Vienne
A noter quand même que ce genre de maison coute souvent plus chère... Plan de maison sur pente femme. et il est compliqué de se faire une idée du surplus que cela va entrainer. Bon courage. Maison sur pilotis / fondations sur pieux vissés / phyto épuration / orientée passive:
Messages: Env. 700
Dept: Haute Vienne
Le 18/01/2016 à 12h25
Le 02/02/2016 à 09h59
Env.
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